Täna on turul ennekõike tegutsemas koduostjad, kuid juba on tagasi ka esimesed üürikinnisvarasse investeerimise huvilised, kommenteeris Tallinna kinnisvaraturu hiljutise aktiveerumise põhjuseid 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.
“Eks hästi kapitaliseeritud investorid olid pool aastat pausil ja lootsid teha soodsaid tehinguid võimalikest kiirmüükidest, mida siiski ei tulnud. Kuna turg muutub selgelt aktiivsemaks, siis arusaadavalt ei taha keegi ka naasmisega hiljaks jääda,” põhjendas 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.
“Oma pisikest portfelli ehitava investori jaoks on ennekõike oluline, et numbrid turvaliselt nii-öelda kokku jookseksid. Põhimõtteliselt piisab paljudele kõige lihtsamast rahavoo juhtimisest – pank annab laenu ja oodatav renditulu peab igakuise laenumakse ära katma,” selgitas Vahter, kelle sõnul on sellisel moel investeerimisplaanide tegija jaoks eriti oluline intressikeskkonna stabiilsus.
Kõrged intressimäärad on pikemas perspektiivis aga pigem eriolukord ja nii nõustuvad paljud investorid Vahteri sõnul majandusanalüütikutega, kelle hinnangul on pärast inflatsiooni kontrolli alla saamist oodata ka intressimäärade langemist. “Euriboriga seotud riskidega on väikeinvestorid tasapisi harjunud ning koos sellega taastub ka investeerimisjulgus,” nentis 1Partneri juht.
1Partner on Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust.
1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
