Vastandlikud sõnumid korterituru osas tekitavad segadust. Ühed räägivad tarbijakindluse vähenemisest ja sellest tulenevalt kukkuvast valmidusest kortereid osta. Teised pööravad tähelepanu ehitusmaterjalide meeletule kallinemisele ja sellest lähtuvale hinnatõusule. Aga mis tegelikult toimub? Kogun igakuiselt kokku arendusturu pakkumiste-müükide-hindade info. Aitan kinnisvaraarendajatel paika…
Venemaa rünnak Ukraina iseseisvuse vastu on muutnud kogu maailma, ammugi siis Tallinna korterite üüriturust rääkida. Tuleviku osas prognoosimine ei ole viljakas tegevus. Iga järgmine sõjapäev võib ennustuste eelduseid muuta. Küll on võimalik anda hinnang hetkeolukorrale, mis võimaldab turuosalistel oma info…
Vene-Ukraina sõja mõjud kinnisvaraturul olid veebruaris veel suuresti marginaalsed, ehkki pärast 24. veebruari on situatsioon tundmatuseni muutunud. Kuna olukord on prognoosimatu, sõltudes suuresti sõja kulgemisest, on võimalikud mitmed erinevad stsenaariumid. Arendusturul on näha, et sanktsioonidest tingitud kiire sisendhindade kasv on…
Eelmine aasta lõppes märkimisväärse aktiivsusega kinnisvaraturul, millele andis hoogu kõrge kindlustunne osta eluaset. Majapidamiste finantsseisu toetasid kiire hoiuste kasv, pensionisambast väljavõetud säästud ning energiakulude kompensatsioon. Tallinna korterite hinnakasv kiirenes neljandas kvartalis 15 protsendini aastases võrdluses. Pealinna elanike netopalga kasv ulatus…
Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud sõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate…
Ukraina sõja majanduslik ja sotsiaalne mõju viib kinnisvaraturul tehingute arvu vähenemiseni 2020. aasta kevad tõi koroonakriisi taustal enneolematult järsu tarbijakindluse halvenemise, mis viis mõningase viitajaga laiapõhjaliste majanduslike ja sotsiaalsete negatiivsete muutusteni. Globaalse tervishoiukriisiga olime asunud juba sisuliselt harjuma ning järk-järgult…
Venemaa rünnak Ukraina iseseisvuse vastu on muutnud kogu maailma, ammugi siis Tallinna korterite üüriturust rääkida. Tuleviku osas prognoosimine ei ole viljakas tegevus. Iga järgmine sõjapäev võib ennustuste eelduseid muuta. Küll on võimalik anda hinnang hetkeolukorrale, mis võimaldab turuosalistel oma info…
Kinnisvaraturg on analoogselt kogu majandusele saamas Venemaa Ukraina suunal toimuvast agressioonist tagasilööke. Üürituru vaatest on Ukraina sõjaõuduste eest põgenevatel pagulastel üürikorterite nõudlusele positiivne mõju. Edasiste arengute prognoosimine on sõja ettearvamatuse tõttu keeruline kui mitte võimatu. Elada tuleb päev päeva kaupa,…
Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis veebruaris jaanuariga võrreldes ligi 5 protsenti 2660 euroni, kuid seoses Ukrainas lahvatanud sõjaga on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri hinnangul hinnatõusu jätkumine järgnevatel kuudel pigem küsitav. “Detsember oli kinnisvaraturul väga kuum ja seega pole…
2022. aasta algas kinnisvaraturul energiašokiga. See ei ole küll kaasa toonud hinnalangust, ent on tõstnud müügi- ja üüripakkumiste arvu. Pakkumishind on uusarenduste suure mahu tõttu pigem tõusnud, ent kuulutuste arvu kasv viitab pikemale müügiperioodile ning järgmise poole aasta-aasta lõikes eriti…
2021. a kevadel asus Tallinna üürikorterite pakkumiste arv vähenema. Pakkumiste arv vähenes sirgjooneliselt kuni novembri kuuni. Pakkumiste põhi oli oktoobris-novembris-detsembris. Seejärel hakkas üüripakkumiste arv tempokalt suurenema. Pakkumiste arvu kasvule aitas kaasa 2020. a teises pooles ehitusse läinud korterelamute valmimine. Neisse…
Tihtipeale puutun oma töös kokku olukorraga, kus ostuhuviline palub mul mõjutada müüjat hinda langetama. Tuuakse välja põhjuseid, miks võiks ostuhind madalam olla, ja minult palutakse müüjaga rääkida, et ostja saaks tehinguks parema hinna. Mõistan suurepäraselt ostja soovi hinnas tingida, kuid…
Raha on täiendavalt turule toodud viimastel aastatel väga olulises mahus ja otsib jätkuvalt võimalust end varadesse konverteerida. Kinnisvara on selleks üks populaarsemaid võimalusi, millele lisandub teatud kliendisegmendi vajadus teha kinnisvaraga seotud otsuseid just nüüd ja praegu. Kuigi reaalajas saabuvad uudised…
Tallinnas pakuti 01.2022 kinnisvaraportaali KV.EE kaudu müügiks405 maja keskmise hinnaga 2028 €/m². Aastaga on majade müügikuulutuste arv vähenenud 15%, keskmine kuulutuse hind on kasvanud 17%. Müügipakkumiste arvu vähenemine ehk defitsiit ja hinnatõus puudutavad enamiku elamispindade turu segmente. Nii on portaalis…
Tervishoiukriisi asemel on tähtsaks muutunud Eesti, Euroopa ja kogu maailma julgeolekuolukord. Sõjalised pinged mõjutavad ettevõtete ja tarbijate käitumist, sh otsuseid kinnisvaraturu osas. Ennustamine on muutunud sisutuks, sest iga uus infokild võib kõiki eelduseid ja nii ka prognoose muuta. Seetõttu heidab…
