99. KV.EE kinnisvara-podcasti külaline on Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla, kes on ka Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor. Räägime Eesti majandusseisust kinnisvaraturu ja elamispindade turu olukorrast ning nende väljavaadetest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime…
Koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs” toimub Kinnisvarakoolis 20.11.2024. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks . Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel…
MANAGEMENT REPORT Real Estate Development In 2024, we are continuing the construction and sales activities of the last stage of Kalaranna 8, Tallinn. The final stage consists of 4 residential buildings with 146 apartments and 4 commercial units which, upon…
Tartu mnt 44 aadressile kerkiv äri- ja kortermaja sai nurgakivi. Ligi 14,5 miljonit eurot maksva arendusega ehitatakse Tallinna kesklinna silmapaistev, ajatu disainiga hoone, mis valmib järgmise aasta lõpus. „Avaloni jaoks on Tartu mnt 44 unikaalse hoone ehitus kindlasti oluline verstapost,…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2024 müügiks 1417 maatükki Harju maakonnas keskmise hinnaga 65 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kasvas maade müügipakkumiste arv 9% ja hind kerkis 6% võrra. Maade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE võrreldes aastatagusega kerkis kõikides Harjumaa vaatlusalustes piirkondades peale Anija,…
Nutikad väikeinvestorid valmistuvad uueks jahihooajaks. Elamispindade turu pakkumise poolel ei ole parimad ajad ja see on ostjate vaatest hea aeg. Keerulised ajad kinnisvaramüüjatel toovad turule parema hinnaga pakkumisi. See on üüriinvestori jaoks soodne baas parema tootluse teenimiseks. Koolitusel “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs”…
Planeeringu kohaselt hakkab Vanasadama ala tulevikus pakkuma nii linnaelanikele kui reisijatele üha enam võimalusi veeta aega kvaliteetses ja euroopalikus linnaruumis. Planeeringu keskkonnamõju tutvustav avalik arutelu toimub 13. novembril Kesklinna linnaosa valitsuses. A-reisiterminali ja kruiisiterminali detailplaneering hõlmab 66,17 hektari suurust ala…
Tallinna linnavalitsus algatas Kesklinna linnaosas Hobujaama 12 ja 14 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu. Planeeritav 1,89 hektari suurune maa-ala asub Sadama asumis Hobujaama ja Ahtri tänava nurgal, mis praegu on kasutuses peamiselt parkla ja linnaliinibusside seisuplatsina. Sooviga tihendada Tallinna kesklinna ja…
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule otsuse eelnõu Paldiski mnt 229 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamiseks, mis võimaldab Haabersti linnaosas rajada linna piirile seitse äriruumidega korterelamut ja kaks ärihoonet. Planeeritav 4,5 hektari suurune ala loob võimaluse kaasaegse korterelamute ja ärihoonete rajooni tekkeks,…
Nordecon AS ja Eesti Rahvusringhääling sõlmisid töövõtulepingu Tallinnasse aadressile F.R. Kreutzwaldi tn 14 / Gonsiori tn 21 rajatava Eesti Rahvusringhäälingu uue telemaja ehitamiseks. Uus telemaja on kuni kuue maapealse ning ühe maa-aluse parkimiskorrusega multifunktsionaalne hoone, kuhu on kompaktselt ja funktsionaalselt…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 10.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 1371 Tallinna üürikorterit. Novembri esimese nädalaga suurenes pakkumine 1430-1450 kuulutuseni. Sügisene üürinõudluse tipphooaeg on lõpu saanud ja pinged üüriturul on taas suurenemas, kommenteeris arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 02.2024 oli Tallinna korterite…
Väikeinvestorite huvi on kinnisvaraturu osas asunud mõõdukalt elavnema Sagenema on hakanud klientide päringud, mis puudutavad kinnisvarainvesteeringute tegemist. Eestlased kipuvad aga oma loomult olema justkui pigem orienteeritud spekulatiivsetele eesmärkidele, mitte pikaajalisele perspektiivile, mille juures üritatakse pidevalt leida informatsiooni, et kust võib…
19.11.2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine – praktikas esinevad probleemid“. Koolitusel annab jurist Martina Proosa ülevaate, millised tingimused peavad olema ehituslepingus kokku lepitud, et lepingu täitmine kulgeks võimalikult ladusalt ja probleemideta. Koolitusele on oodatud: ehitusettevõtete juhid, juhatuse…
Nordecon AS and Eesti Rahvusringhääling (Estonian Public Broadcasting) entered into a contract for the construction of the new TV house in Tallinn, located at F.R. Kreutzwaldi tn 14 / Gonsiori tn 21. The new television building is a multifunctional structure…
Maa-ameti andmetel oli Tallinna korteritehingute keskmine hind 2024 III kvartalis 2987 €/m². Korteritehingute keskmine hind ei ole viimaste kvartalite jooksul liiga olulisel määral muutunud. Aastatagusega võrreldes on korteritehingute keskmine hind 1,2% allpool. Tehingute keskmine hind sõltub tehingute vanuselisest struktuurist. Mida…
