2021 III kvartalis valmis statistikaameti andmetel Eestis kokku 1737 eluruumi. Valminud eluruumide pindala oli 153 873 m². Aastataguse ajaga võrreldes on eluruumide valmimine mõnevõrra vähenenud. Eluruumi valmimise mahu vähenemise taga on mullu koroona tõttu ajutiselt seisma pandud ehitustegevus. Valminud eluruumidest…
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uuringu alusel on kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide kindlustunne nii äripindade kui elamispindade turu osas tugev. Eelaolevalt 6 kuult oodatakse kinnisvaraturu õrna jahtumist tehingute arvu osas. Hindadele oodatakse jätkuvat kasvu nii elamispindade kui äripindade ostu-müügihindade kui üürihindade osas.…
Koroona ja selle järgmised lained ei ole kinnisvaraturu vaatest kõige tähtsamad tegurid. Olulisem on majandusaktiivsus ja finantseerimise turg. Ülioluliseks teemaks on muutunud inflatsioonimäär ja intressimäärad tulevikus. Kuidas on sellises keskkonnas liikunud elamispindade tehingute arv ja hinnad? Mis toimub uusarenduse turul?…
Koroona ja selle järgmised lained ei ole kinnisvaraturu vaatest kõige tähtsamad tegurid. Olulisem on majandusaktiivsus ja finantseerimise turg. Ülioluliseks teemaks on muutunud inflatsioonimäär ja intressimäärad tulevikus. Kuidas on sellises keskkonnas liikunud elamispindade tehingute arv ja hinnad? Mis toimub uusarenduse turul?…
2021 III kvartalis valmis statistikaameti andmetel Eestis kokku 504 elamut koku 1737 eluruumiga ja pindalaga 153 873 m². Aastataguse ajaga võrreldes on eluruumide valmimise maht vähenenud. Eluruumide valmimise vähenemise taga on mullune koroona. Koroona tõi endaga kaasa üldise teadmatuse. Teadmatuse…
18/11/2021 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemus ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel nõustamiseks;…
Statistikaameti andmetel alustati 2021 III kvartalis Eestis 5825 elamu ja neis paikneva 2445 eluruumi ehitamisega. Aasta varem 2020 III kvartalis alustatid 499 elamu ja 1692 eluruumi ehitamisega. Nii on käesoleva aasta eluruumide ehitamisega mahu kasv isegi 45%. Eelmise aasta tagasihoidlikumat…
Üüriturul jääb üürikorterite pakkumist jätkuvalt vähemaks. Pakkumise vähenemine on viinud üürihinnad tõusule. Endiselt jääb üürihindader kasv alla korterite ostu-müügihindade kerkimisele. Millised on siit olukorrast edasised üürituru arengusuunad? Mida peaks tegema üüriinvestor? Ostma? Või müüma? Või ootama? Kas oled aktiivne üüriinvestor…
Koolitus “Kinnisvara ABC” toimub 09-11/11/2021. Koolitusel annavad kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, ehitus- ja planeerimisvaldkonna spetsialist Marko Sula ja jurist Evi Hindpere osalejatele baasteadmised ja ülevaate kinnisvara valdkonnast ning tutvustavad õigusakte, mis reguleerivad kinnisvaraga tehtavaid tehinguid. Koolituse sihtrühm: kõik inimesed, kes soovivad…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
“Hinnad lähevad jätkuvalt üles,” lausus kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. “Pangast laenu saab, inimestel tööd on ja palgad kasvavad.” Viimasel aastal järsk kinnisvarahindade tõus Tallinnas on paljude pealinlaste koduostu plaani muutnud võimatumaks kui kunagi varem. Turul vaatab vastu defitsiit ning hinnatõus jätkub.…
Uute korterite turul on kuum. Ostjad on turul ja nopivad pakkumine pakkumise järel. Pakkumine nii kiiresti juurde ei tule. Mis on nende trendide laiem mõju? Millised on trendide põhjused? Millised on piirkondlikud erisused? Kas kiire müügitempo on omane kogu Tallinnale-Harjumaale?…
2021 III kvartalis väljastati Eestis statistikaameti andmetel ehitusluba 833 elamule kokku 2521 eluruumi ja kogupindalaga 216 140 m². Eelmisel aastal III kvartalis sai ehitusloa 630 elamut kokku 3338 eluruumiga. Aastataguse ajaga võrreldes suurem ehitusloa saanud elamute arv ja väiksem eluruumide…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2021. a sügis-talve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Mis on makromajanduse poole pealt hetke kõige olulisemad turgu mõjutavad tegurid? Kas pakkumistest on endiselt puudu? Või on hakkab pakkumiste defitsiit leevenema? Kas kõrge tehingute arv jätkub…
2021 III kvartalis tehti Eestis 6542 korteritehingut keskmise hinnaga 1517 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Eesti keskmine korteritehingute hind kasvanud 13%. Samas on keskmine hind püsinud üsna paigal ehk vahemikus 1517-1527 €/m² juba viimased neli kvartalit. Vaadates korteritehinguid korterite vanuse…
