Septembris on kinnisvaraturg muutumas. Oodatakse majanduslangust, energiahinnad on kerkinud kordades. Olulised küsimused on, milline saab olema mõju tehingute arvule ja hindadele? Kas üüriinvesteeringud on jätkuvalt teema, millele mõelda? Kas kaaluma peaks üüriinvesteeringute müümist? Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas majanduslanguse…
Augustikuus maksis Tallinnas korteri ruutmeeter keskmiselt 2913 eurot, läbi kõigi kolme suvekuu on hind püsinud paigal. “Juba kolmandat kuud on hinnad püsinud sisuliselt paigal või isegi mõne protsendipunkti võrra langenud, mistõttu tundub, et majanduslanguse ootus ja inimeste ostujõu vähenemine on…
Tallinna elamispindade turu suur sügisene ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina suunas algatatud agressioon ei ole lõppenud, kõrge inflatsioon on harjumuspäraseks muutunud. Lähituleviku arenguid suunavad energiahinnad ja -kättesaadavus, mis võivad märkida turu pöördemomenti. Sügisese turuolukorra eesmärk on fikseerida praegused lühiajalised…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli juuli lõpus 10,85 eurot, kasvades kuuga 0,3%. Fondi varade puhasväärtus ulatub 27 miljoni euroni, millest pea 10 miljonit eurot on investeerimata. Juulis tegi fond esimese kasumi jaotuse, makstes investoritele pea 212 tuhat…
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta juulis Eestis kokku 3938 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 403 miljonit eurot. Tehingute arv vähenes juuniga võrreldes ca 15%, eelmise aasta juuliga võrreldes on tehinguid toimunud ca 16% vähem. 2022. aasta juulikuu tehingute maht oli…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2022. aasta teine kvartal jätkus samal Balti riikide kinnisvara kõrge nõudluse trendil, mida nägime ka esimeses kvartalis, seda eriti Eestis ja Leedus. Meie käimasolevad arendused on suures osas müüdud, kuid lähtudes potentsiaalsete ostjate jätkuvast huvist uute projektide…
Kinnisvarakoolis saad hea ettevalmistuse tööks kinnisvaramaaklerina. Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm koosneb 11. koolitusest, mis keskenduvad erinevatele kinnisvarasektori teemadele. 06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC 14.09.2022 Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine 20.09.2022 Kuidas edukalt kliendisuhtlust juhtida? 21.09.2022 Kinnisvaraturu ülevaade 2022 III kvartal…
Elamispindade turg on seni püsinud 2022. aasta sündmuste taustal oodatust tugevam Tänavu juulikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2163 ostu-müügitehingut, mida oli 7,6% enam kui aasta tagasi samal perioodil. Tegemist oli senise kasvutsükli vältel korteriturul aktiivseima juulikuuga ning kuigi hooajaliste tegurite…
2022. a suve lõpuks ei ole Venemaa terrorirünnak Ukrainas lõpu märke näitamas. Samuti on endiselt laineid löömas teine oluline majandust mõjutav tegur – ülikõrge inflatsioonimäär. Nende riskitegurite kõrval on mõtted üha enam sügisestel küttekuludel ehk energia kättesaadavuse ja hindade juures.…
Seminar “Kinnisvaraturu ülevaade 2022 III kvartal” toimub Kinnisvarakoolis 21/09/2022. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark annab põhjaliku ja praktilise elamispindade turuülevaate ning toob välja olulised trendid ja prognoosid. Seminarile on oodatud: kinnisvaramaaklerid, kes soovivad mõista turu olemust ja trende; kinnisvaraanalüütikud, kes soovivad spetsialisti…
Augustis on alanud jahihooaeg üürikorteritele. Üürinõudluse poolel on nii tudengid kui Venemaa terrori eest Eestisse pagenud inimesed. Üürihinnad on kerkinud tavatult kõrgele tasemele. Karta on, et lähiperspektiivis on hinnatõus pigem jätkumas. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas hetkel teha uusi…
Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli juuni lõpus 10,82 eurot, kasvades kuuga 1,8%. Alates fondi loomisest 2021.a juunis on fondi NAV kasvanud 8,2%. Juunis viis fond läbi varade regulaarse poolaasta hindluse, mille käigus kasvas enim fondi kahe Vilniuse…
Fondijuhi kommentaar 2022. aasta I poolaasta majandustulemuste kohta 2022. aasta esimene poolaasta kujunes EfTEN Real Estate Fund III AS-le edukaks. Fondi müügitulu kasvas 6,988 miljoni euroni, s.t 17,3%, võrreldes eelmise aasta esimese poolaastaga. Juunis hindas fondi sõltumatu hindaja Colliers International…
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta juunis Eestis kokku 4549 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 488 miljoni euro. Tehingute arv vähenes maiga võrreldes ca 14%, eelmise aasta juuniga võrreldes on tehinguid toimunud 4% enam. 2022. aasta juunikuu tehingute maht oli viimase…
