Eestlane on alati olnud kinnisvara usku. Kohe kui tekkis võimalus, ostsime endile maad, hakkasime karja kasvatama ja põlde harima, kauplema. Aegade möödudes on nii mõndagi muutunud – talude asemel näeme pigem linnastumist, põllumajanduse kõrval ärhooneid kerkimas jne. Kuigi eestlaste soov…
Kinnisvaraomanikud arvavad sageli, et maakleri osaluseta üürivad nad oma korteri välja kiiremini ja soodsamalt, kuna kinnisvarafirma kaudu korterit üürides tuleb tasuda korraga esimese kuu üür, tagatisraha ning maakleri vahendustasu. Nii tegutsedes võtavad nad aga enda kanda suure riski. Üks peamine põhjus,…
Üüripakkumiste arvu valdav kasv jäi juba enne koroonakriisi aegsesse perioodi 2019. aasta lõppu ja 2020. aasta vahetusse algusesse. Võrreldes 2019. aasta keskpaigaga on täna Tallinnas pakkumisel ligi 100% võrra enam üürikortereid, kuid võrreldes 2020. aasta märtsiga ligi 40% võrra enam…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2020. aasta esimene poolaasta kujunes meile väga kiireks perioodiks, hoolimata sellest, et SARS-CoV-2 viiruse ja COVID-19 ülemaailmse leviku tõttu on paljudes sektorites ettevõtlustegevus aeglustunud. Esimeses kvartalis refinantseerisime tagatud võlakirjad 2015/2020 uute võlakirjadega 2020/2024 – igaüks nominaalväärtusega 100…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud 2020. aasta II kvartali müügitulu oli kokku 2,422 miljonit eurot (2019 II kvartal: 2,321 miljonit eurot), kasvades aastaga 4,4%. 2020. aasta veebruari lõpus soetatud kahe kinnistu (airBaltic büroohoone ja Kekava logistikakeskus Riias) ning…
Üürikorterite nõudluse tipp, mis saabub reeglina augustis-septembris, jääb tänavu koroonaviiruse mõjude ning välistudengite arvu languse tõttu madalamaks, rääkis Vikerraadio hommikuprogrammis kinnisvarafirmade liidu juhatuse liige Tõnu Toompark. “Üüriturul on Eestis august aasta kõige kuumem periood. See laine jääb sel aastal lühemaks,…
Elamispindade arendusturg 2020 I PA märksõna oli peale koroonakriisi üheselt ootusärevus. Peaasjalikult seisnes see nii pakkujate oluliselt ettevaatlikumaks muutunud väljavaadetes ning selle baasilt tehtavate investeerimisotsuste nimetamisväärses languses ehk maakeeli öeldes lükati ehituse alustamised edasi. Sarnaselt reageeris ka nõudlus ostjate poole…
Luminor andis suurele kinnisvaraarendajale ja ‑haldajale Capfield OÜ‑le 85 miljonit eurot laenu nende varasemate laenude tagasi Eestisse toomiseks. Luminori korporatiivpanganduse üksuse juhi Monika Kallase sõnul on Eestis mitmeid suuri kaubanduskeskusi omav Capfield tugevas seisus ning praeguses koroonaviirusest tingitud olukorras hästi…
Paidesse ehitatakse kolmest hoonest koosnev Valgekivi Ärikeskus, mille esimene etapp on juba üürnikega täidetud. “Meil on rõõm teatada, et vaatamata keerulisele olukorrale, alustasime Järvamaa suurima ärimaja, Valgekivi Ärikeskuse, ehitust,” kommenteerib Uus Maa Nord kinnisvarabüroo partner Indrek Peedo. “Valgekivi Ärikeskus asub…
Alati leidub inimesi, kes on sunnitud oma elus esimest korda sisenema üüriturule, kas siis üürilevõtja või üürileandjana. Selleks, et üürilise elu üüripinnal sujuks mõlemale osapoolele tõrgeteta, on mõistlik sõlmida üürileping, milles üürileandja ja üürnik lepivad võimalikult täpselt kokku kõik üürisuhet…
Üürihindade langus on üldplaanis peatunud, mille juures rohkematoaliste ja kehva siseviimistlusega korterite puhul langesid üürihinnad kuni 30% võrra. Üksikutel juhtudel võis Vanalinna piirkonnas täheldada endiste lühiajalise majutuse korterite osas ka laialdasemat hinnalangust, kuna eksklusiivsemate korterite üürimise osas on konkurents arvestatavalt…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 30.06.2020 oli 15,95 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 30.06.2020 seisuga 17,00 eurot. NAV vähenes juunis kokku 8,4%, s.h seoses dividendide…
09.07.2020. Valitsus kiitis oma tänasel istungil heaks võlaõigusseaduse muutmise eelnõu, millega asutakse tegema muudatusi ligi 20 aastat muutumatuna püsinud üürilepingute regulatsioonis. „Plaanitavad muudatused loovad paindlikkust ja aitavad üürileandjat senisest efektiivsemalt kaitsta ennast pahatahtlike üürnike eest. Oleme siinkohal lähtunud tasakaalustatud lahendustest,…
Baltic Horizon Fond taotleb ajutist omakapitali suhtarvu puudutava finantskinnituse alandamist seoses Baltic Horizon Fondi 50 miljoni euro väärtuses emiteeritud 5-aastase tähtajaga tagamata võlakirjadega, mille lunastustähtaeg on 2023. aastal (ISIN EE3300111467). Seoses COVID-19 puhangu ja sellest tulenevate mõjudega Balti riikide majandustele…
Eriolukorra lõppemine ning paljude piirangute leevendamine tõi mais kinnisvaraturule ennustatud ja oodatud tõusu. Esialgsetel andmetel ei olnud tõus nii kiire, kui oodati, ent seekord tunneme rõõmu ka väikeste võitude üle, sest eriolukorra armid oleksid võinud olla ka sügavamad. Ettepoole vaadates…
