Uudiste arhiiv

Uued väljakutsed kinnisvaramaakleritele – teed tööd ostjaga

19.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, elamispind, elamispinnad, elamu, hinnad, kinnisvara, konkurents, koostöö, korter, maakler, ostja, pakkumine, teenus, ülepakkumine, vahendus, vahendustasu

Veel aastake-kaks tagasi oli Eesti elamispindade turul defitsiit. Kortereid ei olnud! Need, mida ehitama hakatati, müüdi juba enne maha kui elamu vundmament valmis sai. Kui kinnisvaraarendajal oli olemas oma müügiosakond, siis oli vahendusteenust pakkuvatel maakleritel arendaja juurde väga raske jutule…

Loe veel ›

Pindi Kinnisvara ja Baltreal Invest tõid turule uue koduvahetusteenuse

25.10.2004 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, eluase, intress, kindlustus, kinnisvara, kohus, korter, laen, müügiperiood, müük, notar, notaritasu, ostja, Pindi Kinnisvara, riigilõiv, Tari, teenus, TREA, turuväärtus, väärtus, vahendus, vahendustasu, vahetus

Pindi Kinnisvara ja Baltreal Invest tõid turule koduvahetusteenuse, mis aitab inimestel vältida koduvahetuse bürokraatlikku asjaajamist ning müügi- ja ostuprotsessi mitmekordselt kiirendada. Vana eluaseme müügil antakse kuni 60% selle väärtusest kohe rahana kätte, et uue kodu ostjal tekiks võimalus selle sissemakse…

Loe veel ›

Vahendustasu hakkab maksma üürileandja

20.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, kinnisvara, kohus, konkurents, korter, kvaliteet, laen, leping, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumised, professionaal, sisustus, teenus, USA, üür, üürileandja, üürnik, väärtus, vahendus, vahendustasu

Odavad üüripakkumised (vähem kui 2000 krooni kuni 3500 krooni kuus) ei jõua üldjuhul kinnisvarabüroodesse, üürileandja leiab ise kuulutuselehtede ja tuttavate abil sellistele pindadele üürniku. Üürihindadele on praeguses turusituatsioonis tõusuruumi ainult kvaliteedi parandamise arvelt, ent ka see ei pruugi alati üürihinna…

Loe veel ›

Tehingu vahendustasu hakkab maksma üürileandja

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, hinnad, Kesklinn, kinnisvara, kohus, kontor, korter, Kristiine, laen, maakler, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, õigus, Õismäe, omafinantseering, omanik, pakkumine, Pelgulinn, plaan, prognoos, Tallinn, teenus, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Tänase üürituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja. See on pärit veel üürituru algusaastatest, kus üürituru nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt kõrgem. Madal pakkumine kõrge nõudluse tingimusis õigustas täielikult üürnikupoolset vahendustasu maksmist. Tänaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et…

Loe veel ›

Üüritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, kinnisvara, kohus, kontor, korter, laen, maakler, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumine, plaan, prognoos, teenus, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kuigi üürituru reegel on, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, prognoosib ERI Kinnisvara, et juba järgmise aasta suvel on enamik kinnisvaraomanikest valmis kandma 50-100 protsenti maakleriteenuse kuludest. Reegel, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, pärineb üürituru algusaastatest, kui nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt…

Loe veel ›

Õppetund kinnisvaraturul

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, Helsingi, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, maakler, müük, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, Tõnu Toompark, tulu, turuosa, USA, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite hinnatõus ja sellele jaheda du?ina järgnenud 5-15% hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei olegi nii väga kallid – rahval on lihtsalt…

Loe veel ›

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, maakler, müük, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, tulu, turuosa, USA, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei…

Loe veel ›

Miks soetatakse kinnisvara?

06.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendamine, arhitekt, arhitektuur, Eesti, ehitamine, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, elukoht, graafik, intress, investeering, kasum, kinnisvara, korter, laen, linnaosa, maatükk, maksumus, meelelahutus, mõis, müügiperiood, müüja, õigus, Õismäe, omafinantseering, omanik, ostja, palk, pärand, Pirita, planeerimine, planeering, remont, Restor, restoran, seadus, sõda, suvila, teenus, tudeng, tulu, turuväärtus, turvalisus, USA, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu

Kinnisvara soetamisel võib olla mitmeid põhjuseid. Kes tahab osta kodu, kes vajab elukohta paariks nädalaks. Kolmas otsib moodust, kuidas leivaraha teenida. Juriidiliselt on kinnisvara puhul tehinguobjektiks füüsiline maatükk või hoone. Tegelikult ostetakse ikkagi seda, mida kõnealuse kinnisvara tarbimisest on võimalik…

Loe veel ›

Kinnisvara ostes tuleb hinnata kõiki kulutusi

24.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, intress, investeering, kindlustus, kinnisvara, korter, laen, leping, maamaks, mõis, notar, notaritasu, omafinantseering, plaan, remont, Tari, tulu, väärtus, vahendus, vahendustasu

On tavapärane, et Eesti inimese elus otsustab suure osa tegemistest kauba hind. Nii ka kinnisvara puhul, kus laenuga uue kodu soetamisel saavad otsustavaks laenuasutuse nõutav omafinantseering ja hilisem igakuine laenumakse. Esmapilgul tundub ülilihtne lähitulevikus lisaks äsjavõetud laenule uus rahahunnik välja…

Loe veel ›

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, graafik, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kohus, kokkuhoid, kommentaar, korter, kulutused, laen, liising, maksuamet, maksud, nõudlus, omavalitsus, ostja, palk, pangad, pank, pere, poliitika, renoveerimine, riik, seadus, sektor, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuosa, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, valitsus

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortekülade rajamine Maksusoodustusest võidaksid kõik osalised Noorteasulate kavandamise asemel võiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei võidaks mitte ainult noored pered vaid kõik uut eluaset soetavad inimesed.…

Loe veel ›

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 5 6 7

Uudiste arhiiv

Uued väljakutsed kinnisvaramaakleritele – teed tööd ostjaga

Pindi Kinnisvara ja Baltreal Invest tõid turule uue koduvahetusteenuse

Vahendustasu hakkab maksma üürileandja

Tehingu vahendustasu hakkab maksma üürileandja

Üüritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

Õppetund kinnisvaraturul

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

Miks soetatakse kinnisvara?

Kinnisvara ostes tuleb hinnata kõiki kulutusi

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: