Tartu uusarenduste turg tegi pea topeltkasvu

Tartus ja selle lähiümbruses müüdi möödunud aastal uusarendustes kokku rekordarv 1343 uut korterit, võrreldes möödunud aastaga kasvas turg 74 protsenti näitab värskelt valminud Tõnu Toompargi uusarenduste monitooring.

„Peatähelepanu on Tallinnas toimuval, kuid tegelikult liigub Tartus turg pealinna omaga võrreldes sama hoogsalt – kui müüdud korteritele arvestada juurde veel eelmisel aastal müüki tulnud korterid, siis võime rääkida turu pea kahekordsest kasvust,“ märkis möödunud aastal Tartus kõige enam uusi kortereid müünud Reterra tegevjuht Reigo Randmets.

„Sarnaselt Tallinnaga otsib ostja Tartus eelkõige 2-ja 3-toalist, A-energiaklassiga, väiksemate haldus- ja ülalpidamiskuludega korterit ning sarnane on seis kahes suuremas linnas ka arendajate poolt vaadates – turul domineerivad 5-6 tegijat, kes teevad enamuse turu mahust,“ tähendas Randmets.

Samal ajal kui müük on Tartus pea kahekordistunud, väheneb uute korterite pakkumiste arv – aasta lõpu seisuga ulatus 284 uue korterini, mis on võrreldes möödunud aastaga 60 protsenti vähem.

elamuarenduste müüki juhib juba kolmandat aastat Reterra, möödunud aastal müüs ettevõte 150 uut korterit, neist ligi pooled Raadimõisa suurprojekti kahes arenduses. Tartu uusarendajate TOP 5 kuuluvad veel Avaare Kinnisvara, Agriland KV, Nordecon ja Merko.

Koroonakriisist hoolimata püsis uusarenduste turg ka ülemöödunud aastal kasvus. Kui 2019. aastal müüdi Tartu piirkonnas uusi kortereid 603, siis 2020. aastal oli neid 770 ehk ligi 30 protsenti enam.

Arendajad Aasta müük 2021, tk Müügi turuosa, %
1 Reterra 150 11%
2 Avaare Kinnisvara 138 10%
3 Agriland KV 124 9%
4 Nordecon 104 8%
5 Merko 101 8%
6 Redman 68 5%
7 Ignatsi 63 5%
8 54 4%
9 52 4%
10 Scandium 49 4%
ARENDUSED AASTA MÜÜK 2021, TK MÜÜGI TURUOSA, %
1 Linnupargi 138 10%
2 Ränilinna korterid 124 9%
3 Mõisavahe 104 8%
4 Erminurme 90 7%
5 Lumina Kodud 78 6%
6 Kummeli 68 5%
7 Kaupmehe arendus 63 5%
8 52 4%
9 Raadimõisa 50 4%
10 Duo Loftid 49 4%
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC