Telliskivi TLN alustab linnaku seni suurima arenduse M-hoone rekonstrueerimisega, mille valmides realiseerub kogu piirkonna arhitektuuriliselt silmapaistvam hoonekompleks. Esmakordselt avalikkusega jagatud ruumilistelt visuaalidelt näeb kuidas Telliskivi ja Balti jaam tulevikus uue südalinnana äri kultuurielu ja avaliku ruumi üheks tervikuks seovad.
“M-hoone on kavandatud kui tulevikku vaatav linnaruumi kese, mis saab olema avar, valgusküllane ning mille vahel ja ümber on rohkelt rohelust. Rohelus tähendab meie mõistes kõrghaljastust, mille osas ei tee me allahindlust. Uues linnaku südames ühendame sajandivanuse tööstusarhitektuuri ja kaasaegse linnaruumi parimad omadused. Telliskivist kujuneb koht, kuhu tullakse töötama, kohtuma, looma, aga ka lihtsalt olema – loome uut Tallinna linnaväravat,” tutvustas Telliskivi TLN arendusjuht Alo Kippasto visiooni, mille ettevalmistusse on panustanud Eesti parimad arhitektid ja liikuvusspetsialistid.
M-hoone arhitektuurse lahenduse töötasid välja Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid.
Arhitekt Mihkel Tüüri hinnangul on elava linnaruumi loomisel oluline osa tänavatasapinnas oleval jalakäijakesksel maastikul. “Telliskivi kvartali aktiivne linnamaastik kooos hoonestusega on tugeva potensiaaliga, et siia saaks tekkida lokaalne linnakeskus, mis vastandub olemuslikult äärelinna kaubanduskeskuste sissepoole pööratud ruumiloogikale,” ütles Tüür
Arhitekti sõnul toob aktiivne väiksemahuliste äride ja söögikohtade võrgustik tänava tasapinnas inimesed uuesti kaubanduskeskuse parklast linna jalutama ja linnaruumi loomulikult kasutama. “Telliskivi on juba täna mugav linnakeskus. Majadevahelist ruumi variatiivsemaks muutes saab see kindlasti omanäolist karakterit veelgi juurde,” lisas Tüür.
Arhitekt Ralf Lõoke märkis, et suurte kinnisvaraarenduste puhul, millega rajatakse terve kvartal ja terviklik linnakeskkond, on suureks lisandväärtuseks ajaloolise substantsi olemasolu. „Arhitektidena on meie jaoks ülioluline, kui hästi me suudame seda märgata, mõtestada ja rakendada. Ajaloolise kihistuse väärtustamine ei tähenda sealjuures ainult olemasolevate üksikhoonete restaureerimist, vaid ka võimalust juba eksisteeriva hoonestuse struktuuri kasutamist uushoonestuse ühe lähtepunktina. M-hoone puhul oleme uued hooneplokid põiminud vanade paekivimüüride vahele, kohtades, kus algselt olid majadevahelised tühikud. Nii on kogu algne paekividest depoohoonete siseruum muudetud avalikuks õuealaks, mida saavad kasutada kõik kvartalis viibijad,“ selgitas Lõoke.
Uued ühendused, rohealad, maa-alune parkimine
Mitmekihilises ahitektuurikeeles säilivad hoone kõige väärtuslikumad 19. sajandi paekivimüüritised, eksponeeritakse tööstusajalugu meentuama jäävad terasfermid.
Balti jaama suunal tervitab külastajat klaasfassaadide ja avatud nurkadega esinduslik linnakuvärav, mille ees laiub päikeseline park. Telliskivi poolel seob hoone end naabermajade rütmilise ja soojatoonilise materjalikasutuse kaudu, tuues esile piirkonna tööstusliku pärandi kaasaegses võtmes.
Hoone eenduvatele terrassidele on samuti kavandatud rohealasid, mis pakuvad avaraid vaateid Telliskivi asumile, Kalamajale ja Toompeale. Hoone keskmesse on planeeritud linnakut läbiv linnagalerii ja sisehoovid, mis kokku loovad ühenduse linnaku eriosade vahel.
Parkimine viiakse eraldi parkimismajja ja ka maa alla, mis saab olema ligipääsetav nii Telliskivi kui Reisijate tänavalt.
M-hoone uued hoonemahud täituvad tänavatasapinnal kaupluste, restoranide, kohvikute ja teenustega, luues linnakusse päevase ja õhtuse elu keskme. Ülemistele korrustele luuakse A-klassi büroopinnad ettevõtetele, kes hindavad loovat ja inspireerivat töökeskkonda. Hoone projekteerimisel arevestatakse teadliku kliendi huve ja kaasaegseid energiatõhususe nõudeid.
Ehitustegevus võib alata järgmisel aastal
Projekt liigub täna eelprojekti staadiumis, kus täpsustatakse arhitektuursed ja tehnilised lahendused. Arendaja eesmärk on alustada ehitustöödega 2026. aasta jooksul, et M-hoone saaks oma uksed avada kümnendi teises pooles.
M-hoone valmimine lõpetab ühe suurima linnakukompleksi arendusetapi Tallinnas. Viimastel aastatel on juba valminud ON-, I- ja K-hooned. 2025. aastal on valmimas I4 ja G-hoone. M-hoone lisandumisega saab Telliskivi TLN uue keskpunkti ja maamärgi, sidudes kokku Kalamaja, Balti jaama ja südalinna.
Olulisemad numbrid
- 22 000 ruutmeetrit uusi äripindu
- arenduses 8 hooneosa
- hoonete vahele avalikele aladele tekib kõrghaljastus
- linnakut läbiv peatänav koos autovaba tänavatasapinnaga
- luuakse mitmeid uusi rattaparklaid
- 2/3 arendusest A-klassi bürood, 1/3 elukvaliteeti toetavad funktsioonid (kultuur, kaubandus, meelelahutus, sport, heaoluteenused)
- parkimiseks 350 kohta maa all ja parkimismajas
