Uusarenduste monitooringu alusel on Tallinnas aktiivses pakkumises ligikaudu 900 korterit. “Tegemist ei olegi enam väga suure numbriga,” hindas Adaur Grupi kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark KV.EE-s antud intervjuus.
“Samas on ehituses mitmed projektid, mida veel aktiivselt ei pakuta. Kas või Merko Tartu mnt projekt tuleb siin pähe, kus esimeses etapis sadakond uut korterit turule tuleb. Taolisi projekte, mille müügiga lähiajal alustatakse on veel ja veel,” sõnas Toompark.
“Teine tegur, mis uute korterite pakkumist oluliselt mõjutada võib, on pankade kätte kokku kuhjatud kinnisvaraprojektid.”
Kui arendajatel läheb kinnisvaraprojekti alustamisest valmimiseni aega aastaid, siis pankade käes olevad valmis või peaaegu valmis olevad projektid on võimalik hetkega müüki paisata. See on võimalus pakkumise äkiliseks suurenemiseks.
Enamik uutest projektidest on Toomparki sõnul koondunud peaasjalikult kesklinna ja Põhja-Tallinna.
“Pakkumiste arv piirkondlikult on täna napim Kakumäe suunal. Samuti pole Lasnamäel liigselt midagi uut ja huvitavat. Ega ka Kristiinesse ei ole uusi pakkumisi liigselt lisandunud,” lisas ta.
http://majandus.delfi.ee/news/kinnisvara/toompark-uute-korterite-arv-tallinnas-jaab-alla-tuhande.d?id=39924449
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
