Oktoobriprognoos 2009:
- Tehingute arv elamispindadega tõuseb jätkuvalt, kuid on hinnad langustrendis.
- Kuna tööturu paranemist ei oodata enne aastat 2011, siis suureneb laenumaksetega raskuses olevate leibkondade arv ja läbi selle ka sundtäitmiste hulk.
- Kuna heas asukohas asuvaid külmutatud või müügihindade turuga vastavavusse viimist ootavaid projekte kuigipalju ei ole, jääb järgmisel aastal uute korterite valik väga väikeseks.
- Ärimajad, kus on olemas kriitiline mass üürnikke ja mille omanikud on üüritingimuste osas paindlikud, täituvad. Büroomajades, kus täna on täituvus väga väike, tuleb huvi tekitamiseks hindu korrigeerida tublisti allapoole, vastasel juhul jäävad need majad kiratsema pikaks ajaks, kuna üürnikud eelistavad nn. sissetöötatud pindu.
Ülevaatega saab tutvuda: Kinnisvaraturu kommentaarid 2009 oktoober
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
