Kesksuvel ja sügise hakul mõjutavad üüriturgu peamiselt tudengid ning seda isegi nii jõuliselt, et Tartus tõusevad korterite üürihinnad pealinna omadest kohati kõrgemaks.
„Tõenäoliselt hakkavad aga tudengite tekitatavad suured sesoonsed hinnakõikumised aasta-aastalt vähenema ja üürihinnad stabiliseeruvad, sest üüriturgu on mõjutamas mitmed tegurid nagu näiteks inimeste laenuvõime ja rahvastiku vananemine ning vähenemine,“ ütles BREM Kinnisvarabüroo tegevjuht Tarvo Tamme.
Tema sõnul on meil võrreldes Lääne-Euroopaga elamispinnad jaotunud suure hulga omanike vahel, kuid majanduslangus tegi ka siin omad korrektiivid ja kinnisvaraomanikest eraisikute hulk on vähenemas.
„Omaniku rolli kandmine pole enam paljudele jõukohane ja nii kasvab tasapisi üürikorterite ning -majade osakaal. Teisalt suureneb ettevõtete arv, kes üüriteenuseid pakuvad,“ kommenteeris Tamme, kelle arvates käituvad paljud inimesed valesti, kui püüavad iga hinna eest omanikuks saada, olles seejuures kogu aktiivse eluea panga lõa otsas.
„Üürimine pole mingi häbiasi, vaid normaalne tegevus nende jaoks, kes hindavad eluaseme osas kiireid lahendusi, paindlikkust ja erinevaid valikuvõimalusi,” kinnitas Tamme.
Artikli autor on
Tarvo Tamme
BREM Kinnisvarabüroo
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
