1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tehingute arvu vähenemine märk turu rahunemisest. „Inimesed saavad rohkem ringi liikuda ja tegeleda teiste asjadega ning uue kodu otsimine pole enam nii tungiv prioriteet. Suvel tehakse tavapäraselt niikuinii vähem tehinguid, mistõttu on ka järgmistel kuudel oodata kerget jahtumist,“ ütles Vahter.
„Samas püsivad hinnad endiselt kõrged ning mais sündis 2271 euroga uus Tallinna korteri keskmise ruutmeetri hinnarekord,“ lisas Vahter.
„See, kas sügisel on tehinguaktiivsus sama, mis kevadel, sõltub mitmest tegurist – ühest küljest saavad suve jooksul paljud inimesed vaktsineeritud ning riik ilmselt enam nii lukku ei lähe, mis vähendab kinnisvaraturule survet. Teisalt uute korterite defitsiit selleks ajaks veel ei lahene ning kasvab inflatsiooniootus, mis paneb inimesi otsima kohti, kuhu vaba raha paigutada. Soovitan hoida selget pead, kõik kinnisvaratehingud hoolikalt läbi mõelda ja mitte pelgalt hetkeemotsiooni pealt pikaajalisi otsuseid teha,“ ütles Vahter.
Mais tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1194 ostu-müügitehingut, mis on 20 protsenti vähem kui aprillis. Mais müüdi Tallinnas 886 korterit, mis on 13 protsenti vähem kui aprillis.
Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis kuuga 2,9 protsenti 2271 euroni, mis on 6,6 protsenti enam kui aasta tagasi mais. Kalleim korter müüdi 633 000 euroga.
Mais müüdi Tallinnas 26 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on 15 võrra vähem kui varasemal kuul. Kalleim eramu müüdi 575 000 euroga.
Möödunud kuul müüdi Tallinnas 13 elamumaa krunti, mis on aprilliga võrreldes ühe võrra vähem. Kalleim krunt maksis 245 000 eurot.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
