Kuu arhiiv: oktoober 2009

Maaklerid, pange plaanid korteripakkumiste juurde

28.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: korter, maakler, müük, ost-müük, plaan, planeering, reklaam, USA

Olen olude sunnil viimasel ajal kaevanud end läbi mitmetest ja mitmetest korterimüügipakkumistest. Üks, mis pakkumisi ühendab on see, et pea kõigil neist on puudu korteri plaan. Samas on ruumiplaneering üks tähtsamaid asju, mis paneb otsused ühes või teises suunas liikuma.…

Loe veel ›

KV.EE: Aktiivsem tehingutemaht vähendab elamispindade pakkumiste arvu

26.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, Haabersti, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kohtutäitur, konkurents, KV.EE, LAAM Kinnisvara, laen, Lasnamäe, müügiperiood, müüja, müük, Narva, ost-müük, ostja, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, reklaam, Tallinn, tarbija, Vanalinn

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 65,2 punkti tasemele. See on aastatagusest indeksist 27% madalam. Hindade tipust 2007. aasta aprillis oon pakkumishinnad kukkunud tervelt 40% võrra. Keskmine elamispinna pakkumishind portaalis KV.EE on tänase seisuga 13 370 krooni. Aasta tagasi…

Loe veel ›

Statistika: Ehitusmahuindeks

26.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, ehitus, ehitushinnad, ehitusmaht, ehitusmahud, ehitusmahuindeks, graafik, hinnad, hinnaindeks, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, statistika, Statistikaamet

Ehitusmahuindeks Eestis jõudis 2009. a. II kvartali seisuga statistikaameti andmetel 96 punkti tasemele ehk pea samale tasemele, kus see oli 2005. aasta keskmisena. Aastaga on ehitusmahuindeks languses 30%. Seega ei ehitata täna vähem, kui ehitus- ja kinnisvarabuumi alguses. Küll on…

Loe veel ›

Nädal Twitter’is: 2009-10-25

25.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: kinnisvara, Kinnisvaraturundus, koolitus, tehnika, Tõnu Toompark, turundus

Kinnisvaraturunduse koolitus Tehnikaülikooli magistrandidele – veel kaks viimast päeva. # Same here :) RT: @lvmkinnisvara: Interview to the Finnish newspaper Kauppalehti #

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid: Kinnisvaraturu kommentaarid 2009 oktoober

22.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, kinnisvara, kommentaar, korter, laen, omanik, prognoos, Ühinenud Kinnisvarakonsultandid, üür, üürnik

Oktoobriprognoos 2009: Tehingute arv elamispindadega tõuseb jätkuvalt, kuid on hinnad langustrendis. Kuna tööturu paranemist ei oodata enne aastat 2011, siis suureneb laenumaksetega raskuses olevate leibkondade arv ja läbi selle ka sundtäitmiste hulk. Kuna heas asukohas asuvaid külmutatud või müügihindade turuga…

Loe veel ›

Üüriäri kasumlikkus sõltub korterite hinnatõusust

21.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, elamispind, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, investor, kasum, kindlustus, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kohus, korter, KV.EE, maakler, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pangad, Pärnu, plaan, Poola, portaal, prognoos, sektor, Tallinn, Tartu, tootlus, ülepakkumine, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, väärtus

Kukkunud elamispindade müügi- ja tehinguhinnad ning üha aktiivsem üüriturg panevad nii mõnegi inimese-ettevõtte mõtlema elamispindade soetamisele, et need väljaüürida. Järgnevalt on põgusalt võrreldud Tallinna-Tartu-Pärnu müügipakkumishindu üürihindadega. Alltooduna on võrreldud portaali KV.EE korterite pakkumishindu aastase üüripakkumishinnaga. Teisisõnu annab nende kahe hinna…

Loe veel ›

Statistika: majandususaldusindeks tõusmas

19.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Konjunktuuriinstituut, ehitus, graafik, indeks, kindlustundeindikaator, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, majandususaldusindeks, statistika, tarbija, USA

Ettevõtete ja tarbijate meelestatust mõõtev majandususaldusindeks on seda mõõtva Konjunktuuriinstituudi andmetel tõusmas. Majandususaldusindeks on septembri seisuga 82 punti tasemel. Majandususaldusindeks oli minimaalsel 59 punkti tasemel eelmise aasta viimases kvartalis ja on sellest ajast alates aeglaselt tõusnud. Endiselt ülimadalal tasemel on…

Loe veel ›

Nädal Twitter’is: 2009-10-18

18.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, City24, eluase, hinnad, kinnistu, Kinnistud S, kinnisvara, kohtutäitur, kommentaar, krunt, maa-amet, müüja, oksjon, pangad, sadam, Tõnu Toompark, Ühendatud Kapital, Uus Maa

Kommentaar: enne aasta lõppu kinnisvara müües võidab 21% – Müüjatel tasuks sellele täitsa mõelda # Ühendatud Kapitali kinnistud sadama-alal kohtutäituri enampakkumisel: Huvitav-huvitav… # On paar asja, mis ei aegu – näiteks genotsiid ja maksuvõlad: # Homme peab lugema: HOMSES EKSPRESSIS:…

Loe veel ›

Рынок аренды очнётся раньше рынка продаж

16.10.2009 DV.ee

Sildid: kinnisvara

Цены на квартиры в Таллинне с весны 2007 года упали на 55 процентов. Не лучше ли в таком случае подумать об аренде, вместо продажи? Цены аренды, конечно, тоже снизились, но их падение в Таллинне с июня 2007 года по август…

Loe veel ›

Jõhvi kohtuhoonet soovib rajada kaheksa firmat

15.10.2009 Annika Loigu

Sildid: arendaja, ehitis, Jõhvi, kinnistu, kinnisvara, kohus, leping, õigus, rajatis, Riigi Kinnisvara, SKP, territoorium, üür, üürileping

Jõhvis Kooli 2a kinnistule arendaja leidmiseks korraldatud vähempakkumisele laekus täna, 15. oktoobril kaheksa pakkumist. < ? Vähempakkumise võitja kasuks seatakse hoonestusõigus hinnaga 5 000 000 krooni (ilma käibemaksuta) ja sõlmitakse ehitiste ning territooriumi kasutamiseks üürileping Riigi Kinnisvara AS-iga. Vähempakkumise üürisumma…

Loe veel ›

Kinnisvarastatistikast tuleb anomaaliad kõrvaldada

15.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, kinnisvara, statistika, väärtus

Anomaaliate kõrvaldamiseks aga aitab näiteks meetod lõigata maha 10% (või mingi muu protsent) kõige madalama ja kõige kõrgema hinnaga tehinguid. Siis jäävad äärmused välja ja tulemus on reaalsem. Mediaanhind ja keskmine hind on laias laastus samad asjad, mille leidmise metoodika…

Loe veel ›

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnapõhi – kas juba olnud või alles ees?

14.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kriis, laen, müüja, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, Rootsi, statistika, Tallinn, Tartu, turuosa, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Korteriomandite turul on tehingute arv vaikselt, kuid kindlalt tõusmas. Võib öelda, et tehingute arvu languse peatumine ehk tõusuks pöördumine on üks esimesi tegureid, mis annab võimaluse korteriomandite hinnalanguse peatumiseks. Järgnevalt on lähemalt vaadeldud Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandituru dünaamikat. Saabuvast…

Loe veel ›

Korterite hinnad ei asu kiirele tõusule

13.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Ehitusuudised.net, elamispind, Enn Tosso, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, pakkumiste arv, palk, portaal, stabiilsus, Tallinn

Käesoleva aasta märtsis sai Enn Tossoga sõlmitud kihlvedu, kas tuleva 2010 aasta märtsikuine korteriomanditehignute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja võtsin kihlveo vägagi kerge südamega vastu. Septembrikuise seisuga oli Tallinna…

Loe veel ›

Kallemäe kool sai nurgakivi

12.10.2009 Annika Loigu

Sildid: Amhold, arhitekt, ehitus, Facio, Haridus- ja Teadusministeerium, Jaak Saarniit, kinnisvara, kohus, koostöö, Kuressaare, leping, maksumus, minister, nurgakivi, riik, RKAS, Saaremaa, töövõtja

Riigi Kinnisvara AS (RKAS) juhatuse esimees Jaak Saarniit, Haridus- ja Teadusministeeriumi kantsler Janar Holm, Kallemäe kooli direktor Arvi Liik ning Facio Ehituse ASi tegevdirektor Riho Kalve asetasid täna pidulikult nurgakivi Saaremaal asuvale Kallemäe kooli uuele, 1500 m² suurusele juurdeehitusele. „Algav…

Loe veel ›

KV.EE: Elamispindade hinnapõhi ei ole enam kaugel

12.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, konkurents, korter, KV.EE, müügiperiood, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumishind, portaal, Tallinn, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 2,5 aastat kestnud languse tulemusena jõudnud 65,6 punkti tasemele. Aprillis 2007. a. indeksi tipphetkel oli selle väärtuseks 108,6 punkti. Indeksi langus tänaseks on 40%, mis siiski jääb alla reaalsete tehingute hinnalangusele samal perioodil. Enamuse…

Loe veel ›

1 2 Vanemad uudised ››

Kuu arhiiv: oktoober 2009

Maaklerid, pange plaanid korteripakkumiste juurde

KV.EE: Aktiivsem tehingutemaht vähendab elamispindade pakkumiste arvu

Statistika: Ehitusmahuindeks

Nädal Twitter’is: 2009-10-25

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid: Kinnisvaraturu kommentaarid 2009 oktoober

Üüriäri kasumlikkus sõltub korterite hinnatõusust

Statistika: majandususaldusindeks tõusmas

Nädal Twitter’is: 2009-10-18

Рынок аренды очнётся раньше рынка продаж

Jõhvi kohtuhoonet soovib rajada kaheksa firmat

Kinnisvarastatistikast tuleb anomaaliad kõrvaldada

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnapõhi – kas juba olnud või alles ees?

Korterite hinnad ei asu kiirele tõusule

Kallemäe kool sai nurgakivi

KV.EE: Elamispindade hinnapõhi ei ole enam kaugel

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: