Lätis sõlmiti eelmise aastaga võrreldes 9% enam kodulaenulepinguid ja uute laenutaotluste arv oli koguni 27% suurem, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti tõi üldist turuaktiivsust kirjeldades esile, et samal ajal kui Eestist esitati uusi kodulaenutaotlusi eelmise aastaga võrreldes 2% vähem, siis Lätis oli aasta varasemaga võrreldes kasv koguni 27%. “Kindlasti tasub meeles pidada, et juba eelmisel aastal kasvasid Lätis nii koduostude arv kui ka uute kodude keskmine ruutmeetri hind. Naabritest varem mitu sammu maha jäänud lätlased on selgelt asunud vahet tasa tegema,” hindas tänast olukorda Bigbanki juht.
Kuigi meedias spekuleeritud kuni kolmandiku suurune hinnavahe Eestiga on pigem vaikselt kahanemas, jääb Läti keskmine kodulaenu summa Eesti omale endiselt pea kahekordselt alla. “Samas kasvas aasta alguses sõlmitud uute eellepingute puhul keskmine ruutmeetri hind juba ligi kolme tuhande euroni, millest võib eeldada, et ka laenusummad jõuavad Eesti omadele käesoleva aasta jooksul lähemale,” prognoosib Arthur Taavet, kelle kinnitusel viitavad tehinguandmed Lätis uute korterite hinnatõusule esmalt just kvaliteetsemate ja kallimate kodude segmendis, kus hinnatõus oli juba eelmisel aastal varasema perioodiga võrreldes ligikaudu 7-8% ning ruutmeetri hind jääb ennekõike 3500-4500 euro vahemikku.
Bigbanki juhi sõnul ei ole lätlased veel enda jaoks avastanud Riia ümbrust ning turg on aktiivne ennekõike pealinnas. “Igast kümnest nii-öelda Suur-Riia piirkonnas eelmisel aastal ostetud kodust asuvad üheksa linnas ja vaid üks ümbritsevas piirkonnas. Meie Viimsi, Harku või Rae vallaga sarnast tehingutihedust Lätis ei ole,” kommenteerib Taavet, kelle sõnul võib see viidata ka korralike uute arenduste vähesusele Riia ümbruses. “Kuna hinnatundlik klient on endiselt hinnatundlik, siis potentsiaal tundub selles segmendis päris suur ja Eesti arendajadki on juba Riia naabruses mitmeid positsioone võtnud,” lisab Arthur Taavet ning kinnitab, et ka Bigbank on viimasel ajal mitmete Eestist pärit arendajate projekte Lätis finantseerinud.
Bigbank AS (www.bigbank.ee) on Eesti kapitalil põhinev era- ja äriklientide laenudele ja hoiustele keskendunud pank, millel on lisaks tegevusele Eestis filiaalid Soomes, Rootsis, Lätis, Leedus ja Bulgaarias ning mis pakub piiriülese teenusena oma tooteid ka Austrias, Saksamaal ja Hollandis. Bigbanki bilansimaht üle 2,9 miljardit eurot, millest ärilaenude portfell moodustab ligi 700 miljonit eurot.
