Domus Kinnisvara: August 2020 ülevaade: käesoleva aasta aktiivseim kuu Tartu korteriturul

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu augustis Eestis kokku 3985 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 267 miljonit eurot. Tehingute arv langes juuliga võrreldes 10% ja eelmise aasta augustiga võrreldes 2%. Käesoleva aasta augustikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 2% kõrgem.

Korterite müügitehingute arv Eestis jätkas augustis taaskord tõusmist, olles siiski ca 12% madalam eelmise aasta augustikuu müügitulemustest (juulis oli langus võrreldes aastatagusega ca 7%), kuid ligi 3% kõrgem käesoleva aasta juuli tehingute mahust. Viimased kaks kuud on märgata nii uute kui ka järelturu korterite müügitulemuste kasvu.

Hoolimata teadmatusest, milline on COVID-19 edaspidine mõju majandusele ja kinnisvaraturule, oli augustis Tartu linna korteriturul käesoleva aasta aktiivseim kuu – kokku müüdi 197 korterit. Võrreldes aastataguse Tartu linna augustikuu tehingute rekordiga toimus tänavu 65 tehingut (ca 25%) vähem. Huvitav tähelepanek on see, et järelturu korteritega toimus varasemaga sama palju tehinguid, kuid langus toimus uute korterite tehingute arvus.

Aastatagusega võrreldes on enamikus ülevaates toodud linnades korterite müügitehingute arv langenud (v.a Viljandis ja Narvas). Korterite keskmine hind on juuliga võrreldes tõusnud Tallinnas, Tartus ja Narvas ning Pärnus, Viljandis ja Kuressaares langenud. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud Pärnus ja Narvas.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta augustis 1468 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 169 miljonit eurot. Juuliga võrreldes langes tehingute arv 2% ja tehingute koguväärtus 7%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 16% ja tehingute koguväärtus 2%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati augustis ca 28% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2635 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 22% keskmise hinnaga 2664 €/m².

Tartu maakonnas teostati augustis 504 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 39 miljonit eurot. Juuliga võrreldes langes tehingute arv 12% ja koguväärtus 32%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus  15% ja tehingute koguväärtus 7%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati augustis ca 26% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2083 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 33% keskmise hinnaga 1962 €/m².

Pärnu maakonnas teostati augustis 266 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 12 miljonit eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 10% ja tehingute koguväärtus 9%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 5%, kuid koguväärtus langes 15%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati augustis ca 10% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2389 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 12% keskmise hinnaga 2022 €/m².

Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta augustis 139 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 3 miljonit eurot. Tehingute arv langes juuliga võrreldes 4% ja tehingute koguväärtus 34%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 1% ja tehingute koguväärtus 29%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas ei ole augustis uute korteritega tehinguid toimunud. 2020. aasta esimese kaheksa kuuga on Viljandi linnas kokku müüdud 6 uut korterit keskmise hinnaga 2059 €/m2.

Saare maakonnas teostati käesoleva aasta augustis 188 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 30% ja tehingute koguväärtus 18%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 66% ja tehingute koguväärtus 42%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares teostati augustis üks uue korteri tehing. 2020. aasta esimese kaheksa kuuga on Kuressaares kokku müüdud 11 uut korterit keskmise hinnaga 1623 €/m2.

Ida-Viru maakonnas teostati augustis 318 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 12% ja tehingute koguväärtus 6%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv langes 4%, kuid koguväärtus tõusis 5%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!