EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli veebruari lõpus 10,87 eurot, kasvades kuuga 0,1%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,9% ning investeeritud kapitali tootlus 12,7%. Fondi omakapitalist on pea 30% investeerimata.
Osaku puhasväärtuse n.ö “tavapärasest” väiksem kasv on seotud ühekordse muudatusega hindamispõhimõtetes, mis tuleneb fondi portfellis olnud EfTEN Kinnisvarafondi ühinemisest börsil noteeritud fondiga EfTEN Real Estate Fund III. Ãœhinemise järgselt kajastatakse ühendfondi EfTEN Real Estate Fund aktsiate väärtus nende börsihinna järgi.
Fondi suurematest investeeringutest leidis veebruaris aset Vilniuses Menulio 7 asuva büroohoone mitmete üürilepingute aastane indekseerimine. Selle tulemusena on objekti üüritulu alates märtsist 8% võrra kõrgem. Radisson Collectioni hotell, mida fond omab läbi EfTEN Kinnisvarafond II, näitas veebruaris esmakordselt paremaid majandustulemusi võrreldes koroonaeelse perioodiga 2019.a veebruaris. Märtsi lõpus võttis EfTEN Residential Fund’i Kaunase üürimaja vastu esimesed kliendid. Kokku on hoones valmimas 96 korterit, millest üürilepingutega on juba kaetud pea veerand.
Aprillis kinnitavad fondi portfellis olevad investeeringud oma dividendimaksed. Seejärel saab ka EfTEN United Property Fund investoreid informeerida eelsesivast tulu jaotamisest.
Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
