EfTEN United Property Fund (edaspidi „Fond“) vabad vahendid said lõplikult investeeritud 2024. aasta detsembris ning käesoleva aasta algusest alates rajanevad fondi tulemused esmakordselt täies mahus kinnisvarasse investeeritud portfellil.
2025. aasta I kvartalis teenis EfTEN United Property Fund 703 tuhat eurot puhaskasumit (2024 I kvartal: 94 tuhat eurot). Fondi tulud kasvasid aastaga 155 tuhandelt eurolt 768 tuhande euroni, samal ajal kui kulud jäid olulises osas muutumatuks.
Fondi tulude ja kasumi kasvu (võrreldes aastataguse ajaga) toetasid eelkõige Kristiine kaubanduskeskuse tugevad majandustulemused, kuhu fond investeeris läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5. Lisaks toetas fondi I kvartali majandustulemusi Uus-Järveküla elurajooni kiirenenud müügitempo ja uute arendusetappide paranenud kasumlikkus.
Uus-Järveküla elurajoonis sõlmiti 2025. aasta I kvartalis 27 rida- ja paarismaja asjaõiguslepingut ning elurajooni arendav ettevõte Invego Uus-Järveküla OÜ teenis kvartaliga 781 tuhat eurot kasumit. Kokku oli I kvartali lõpuks klientide poolt ostetud või broneeritud pea ¾ elurajooni mahust (165 rida- ja paarismaja osa).
Rae vald väljastas Invego Uus-Järveküla OÜ-le aprilli alguses ehitusloa elurajooni viimase etapi, mille raames valmib 32 ridamaja osa, rajamiseks. Samuti sõlmis arendusettevõte Invego Uus-Järveküla OÜ viimase etapi rahastamislepingu Coop Pank AS-ga. Lepingu kohaselt rahastab pank 100% elamute ehitushinnast ning võimaldab omanikele maksta välja vabu vahendeid.
2025. aasta II kvartalis plaanib fond teha tänavuse aasta esimese ning senise tegevusajaloo suurima väljamakse, mille aluseks on laekunud dividendid EfTEN Real Estate Fund AS-st ja EfTEN Kinnisvarafond II AS-st, tulu usaldusfondidest EfTEN Real Estate Fund 5 ja EfTEN Residential Fund ning kogunenud intressid Invego Uus-Järveküla OÜ omaniklaenult.
Koondkasumiaruanne
| I kvartal | ||
| 2025 | 2024 | |
| € tuhandetes | ||
| TULUD | ||
| Intressitulu | 154 | 151 |
| Dividenditulu | 0 | 22 |
| Intressikulu | -5 | 0 |
| Muud finantstulud | 4 | 5 |
| Neto kasum / kahjum õiglases väärtuses muutusega läbi koondkasumiaruande kajastatud varadelt | 615 | -23 |
| Tütarettevõtetelt | 90 | -148 |
| Alusfondidelt | 525 | 125 |
| Tulud kokku | 768 | 155 |
| KULUD | ||
| Tegevuskulud | ||
| Valitsemistasud | -29 | -28 |
| Fondi administreerimise kulud | -7 | -6 |
| Muud tegevuskulud | -29 | -27 |
| Tegevuskulud kokku | -65 | -61 |
| Ärikasum/ -kahjum | 703 | 94 |
| Aruandeperioodi puhaskasum /-kahjum | 703 | 94 |
| Tava- ja lahustatud kasum / -kahjum osaku kohta (eurodes) | 0,28 | 0,04 |
Finantsseisundi aruanne
| 31.03.2025 | 31.12.2024 | |
| € tuhandetes | ||
| VARAD | ||
| Käibevarad | ||
| Lühiajalised hoiused | 0 | 120 |
| Antud laenud | 3 519 | 3 519 |
| Muud nõuded ja viitlaekumised | 1 188 | 1 039 |
| Käibevarad kokku | 4 707 | 4 678 |
| Põhivarad | ||
| Finantsvarad õiglases väärtuses muutusega läbi kasumi aruande | 21 504 | 21 063 |
| Investeeringud tütarettevõtjatesse | 1 243 | 1 154 |
| Alusfondidesse | 20 261 | 19 909 |
| Antud laenud | 2 149 | 2 149 |
| Põhivarad kokku | 23 653 | 23 212 |
| VARAD KOKKU | 28 360 | 27 890 |
| KOHUSTUSED | ||
| Panga arvelduskrediit | 166 | 400 |
| Lühiajalised kohustused | 13 | 12 |
| Kohustused kokku, v.a osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 179 | 412 |
| FONDI VARA PUHASVÄÄRTUS | ||
| Osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 28 181 | 27 478 |
| Kohustused ja osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus kokku | 28 360 | 27 890 |
