Kinnine kinnisvarafond EfTEN Kinnisvarafond II AS omandab Marienthali keskuse Kristiine linnaosas Tallinnas kinnisvarainvesteeringutega tegelevalt ettevõttelt AS Gildhall. Tehingu järgselt kasvab EfTEN Kinnisvarafond II AS’i varade maht 250 miljoni euroni, tehes sellest Balti suurima ärikinnisvarasse investeeriva fondi.
Tegemist on EfTEN Kinnisvarafond II AS’i fondijuhi Viljar Arakase sõnul fondi kuuenda investeeringuga.
“Marienthali keskus on tallinlastele hästi tuttav, hoone on väga hästi ehitatud ja hoitud. Büroo osakaalu suurendamine oli meie teise fondi strateegiline kaalutlus ning oleme leidnud sobiva hoone,” lisas Arakas.
“On hea meel, et Marienthali võtavad üle suurepärase renomeega professionaalid nagu EfTEN. Oleme veendunud, et üürnikud ja aktsionärid saavad olema teenindatud sama produktiivselt, kui viimase 10 aasta vältel,” sõnas Gildhall AS’i tegevjuht Jaan Kelder.
Kinnistul on kokku 580 parkimiskohta ja 13 426 ruutmeetrit üüritavat pinda, millel tegutseb 26 pikaajalist üürnikku, nende hulgas ka ankurüürnikud Coca-Cola, Fujitsu ja Selver. Hoone on ehitatud 2008. aastal.
Tehingu hind ei kuulu osapoolte kokkuleppel avaldamisele. Tehing viiakse lõpule 2018. aasta teises kvartalis pärast Eesti Konkurentsiametilt loa saamist.
Müüjat nõustas Catella Corporate Finance ja advokaadibüroo COBALT. Ostjat nõustas advokaadibüroo FORT ja Projector OÜ.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
