Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide seas läbiviidud sentimendiuuringu näitab, et turuosaliste meelsus pöörab aeglaselt positiivsuse suunas. On märgiline, et kaks aastat negatiivne olnud sentimendi koondnäitaja pöördus käesoleva aasta sügiseks õrna plussi, kommenteeris uuringu tulemusi EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark.
Plussi suunas kangutasid kinnisvaraturu sentimenti eelkõige positiivsemad ootused elamispindade turu edasiste arengute osas.
„Viimaste kuude korteriturg on olnud üsna aktiivne, tehinguid on tehtud palju. See on loonud ootustefooni, et tehingute arv läheb jätkuvalt ülespoole. Elamispindade ostu-müügihindade osas eeldatakse nende püsimist hetke tasemel. Üürihindadele nähakse võimalust eeloleva poole aasta jooksul ülespoole tüürida,“ selgitas küsitluse tulemusi Tõnu Toompark.
Uuringus osalejatest suurim osa vastanutest ootab äripindade tehingute ja hindade osas stabiilsust. Ülejäänud vastanutest on tehingute arvu ja hindade languse ootajaid rohkem kui tõususuunda uskujaid.
„Negatiivsemad ootused äripindade turu osas näitavad, et uuringus osalejate hinnangul lükkub äripindade sektori taastumine elamispindade turust kaugemale tulevikku. Heameel on tõdeda, et äripindade sektori turuosaliste ootused on küll pigem pessimistlikud, kuid võrreldes 2022.-2023. aastaga liigume väga selgelt positiivses suunas,“ leidis Tõnu Toompark.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 77 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
