Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide seas läbiviidud sentimendiuuringu näitab, et turuosalised on meelestatud pigem negatiivselt, kuid meeleolu on võrreldes mulluse sügisega liikunud sammukese positiivsuse poole. Küsitluses osalenute vaade on pisut reipam elamispindade sektoris ja pisut negatiivsem äripindade turul, kommenteeris EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark.
Kinnisvaraettevõtjad ja tippspetsialistid ootavad järgmiselt kuuelt kuult elamispindade ostu-müügitehingute arvult õrna tõusu, kui hindadele nähakse jätkuvat languse võimalust. Eluruumide üürituru osas on arvamus, et üüritehingute turg on mõnevõrra aktiveerumas, kuid hinnatõusule suuri panuseid ei panda.
„Elamispindade turu tehingute arv on olnud harjumuspärasest madalam ja surve hindadele on seeläbi tugev. Turuosaliste ootused on ettevaatlikud, valdavalt nähakse elamispindade turgu stabiilsena või kaldumas õigepisut suurema aktiivsuse suunas,“ kommenteeris Tõnu Toompark.
Äripindade turu hinnangutest paistab negatiivne ootus rohkem välja kui elamispindade sektori puhul.
„Äripindade tehingute arvu ja hindade osas on tippspetsialistide ootused eeloleva poolaasta osas pigem negatiivsed või neutraalsed. Eks siin anna muude tegurite seas tunda pikale veninud majanduslangus ja maksumäärade tuleviku ebamäärasus. Ettevõtted ei soovi sellises keskkonnas investeerida ja nii on äripindade nõudlusel päitsed peas,“ järeldas Tõnu Toompark.
Kinnisvaraettevõtjad siiski ei lase nigelast turukonjunktuurist end heidutada. Ettevõtete töötajate arvu vähendada ei ole plaanis, kuid suurelt kasvatada ka mitte. Käibe osas ootavad kinnisvaraettevõtjad järgnevalt poolaastalt kasvu.
„Kinnisvaraettevõtjate optimism enda turu keskmisest parema hakkamasaamise osas on sümptomaatiline. Ettevõtjad ei anna alla ja otsivad võimalusi, kuidas keerulises turuolukorras toime tulla. Käibekasvu ootuse taga võib muidugi näha ka olnud kõrget inflatsiooni, mis võrreldes varasemate aastatega aitab müügitulu kergitada,“ hindas Tõnu Toompark.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 77 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.
Lisainfo
Tõnu Toompark
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, juhatuse liige
Adaur Grupp OÜ, juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
