Eesti Kinnisvarafirmade Liidu valdkonna juhtide ja tippspetsialistide seas kaks korda aastas korraldatava kinnisvaraturu sentimendi uuring näitab turuosaliste positiivsete ootuste suurenemist. Reipamad on ootused elamispindade tehingute ja hindade osas. Pisut tagasihoidlikumalt prognoositakse äripindade turu arenguid, analüüsis uuringu tulemusi Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liige Tõnu Toompark.
Elamispindade turu ostu-müügi- ja üüritehingute osas ootavad enamik turuosalisi stabiilsust või kasvu. Vaid mõne üksiku küsitlusele vastanu ootused on tehingute arvu vähenemise ja/või hinnalanguse suunas.
„Oluline pööre on toimunud ootustes elamispindade ostu-müügihindade osas. Alates 2022. a sügisest on märgatav hulk turuosalisi näinud hinnalanguse riske, mis aga pole realiseerunud. Tõenäoliselt nii majanduskasvu taastamise esmased märgid ja allapoole veerenud Euribor on tegurid, mis tänavuseks kevadeks on enamiku uuringus osalenuid pannud ootama tehingute aktiveerumist ja elamispindade hinnatõusu,“ kommenteeris Tõnu Toompark.
Ootused äripindade turu osas kalduvad neutraalse ja õrnalt negatiivse poole. Äripindade ostu-müügi- ja üürihindade osas on kasvu ootuseid vähem kui languse nägijaid. Tehingute arvu osas on plussi ja miinuse ennustajad tasakaalus.
„Rohkem vastuolulisi arvamusi äripindade turu arengute osas näitab, et ärisektoris võtab pildi klaarumine enam aega. Küll tasub välja tuua, et kahe aasta tagused väga pessimistlikud hinnangud liiguvad iga poole aastaga samm-sammult positiivsemate prognooside poole,“ leidis Tõnu Toompark.
Üle kolme aasta on suure hüppe teinud ootused kinnisvaraettevõtete töötajate arvu ja käibe kasvatamise osas.
„Kinnisvaraturu põhjast läbikäimist võiks järeldada küsitlusele vastanute julgel wmääral paranenud hinnang töötajate arvu ja käibe kasvatamise osas. Tänavusega võrreldavaid töötajate arvu ja käibe suurenemise ootuse hinnanguid nägime viimati 2021. aastal, mil majanduslangus, sõda ja kehv tarbijakindlus olid teadmata tegurid,“ võttis Tõnu Toompark uuringu tulemused kokku.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 71 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.
Lisainfo
Tõnu Toompark
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, juhatuse liige
Adaur Grupp OÜ, juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
