Lõppes Endoverile kuuluva arendusettevõtte Pos11 OÜ suunatud mitteavaliku võlakirjaemissiooni teine voor, mille eesmärk oli kaasata vähemalt 3,5 miljonit eurot Volta Residentside V etapi arenduseks. Suure investorite huvi tõttu märgiti emissioon üle ning lõplikuks mahuks kujunes 4,7 miljonit eurot. Ettevõtte jätkab sarnaste emissioonidega aasta teises pooles.
„Investorite aktiivne osalus ilmestab hästi, et turul on nõudlus selgete ja läbipaistvate tingimustega kinnisvaraprojektide vastu. Meie pakkumine eristus konkreetse ja arusaadava struktuuri poolest – emissioon on seotud ühe kindla arendusprojektiga ning tagatud esimese järjekoha hüpoteegiga,“ selgitas Endoveri finantsdirektor Kadri Koplimäe.
Tegemist oli teise osaga laiemast suunatud võlakirjaprogrammist kogumahus kuni 14 miljonit eurot, mida kasutatakse Volta Residentside V etapi arenduseks aadressil Uus-Volta 6. Võlakirjade intressimäär on 11% aastas, tähtaeg kaks aastat ning tagatiseks on seatud esimese järgu hüpoteek arendatavale kinnistule. Võlakirjaprogrammi finantsnõustaja on Redgate Capital.
„Võlakirjade pakkumine lõi investorite jaoks arusaadava ja läbipaistva võimaluse paigutada vahendeid Endoveri poolt Uus-Volta 6 aadressile arendatavatesse majadesse. Kuigi kinnisvaral on alati seos konkreetse asukohaga, siis antud emissioon tõi märkimisväärset huvi institutsioonidelt ning asjatundlikelt investoritelt üle Baltikumi,“ lisas Redgate Wealth juht Valeria Kiisk.
Endover on üks suurimaid ja kogenumaid kinnisvaraarendajaid Eestis, kellel on pikaajaline kogemus mitmekesiste finantseerimisstrateegiate rakendamisel. Ettevõttel on seljataga mitmeid edukaid võlakirjaprojekte, millega on rahastatud muuhulgas selliseid projekte nagu Ambassador, Fabrik ja Galerii Loftid II. Kokku on emiteeritud võlakirju summas ligi 40 miljonit eurot. Ka kõik varasemad emissioonid on olnud seotud ühe konkreetse projektiga ning tagatud esimese järgu hüpoteegiga.
„Meil on pikaajaline ja märkimisväärne kogemus erinevate finantseerimislahenduste kasutamisel – oleme edukalt emiteerinud mitmeid võlakirju sarnastel tingimustel, mille tulemusel on kujunenud välja lojaalne ja järjest kasvav investorite ring, kes tunneb meie käekirja ning usaldas meid ka seekord. Samas oleme alati hoidnud oma arendusprojektide juures ukse avatuna ka teistele finantseerimisvormidele ning kutsume uusi partnereid julgelt kaasa mõtlema,“ lisas Koplimäe.
Tänaseks on ligi pool Volta kvartalist valmis ning see Põhja-Tallinna arendus on üks suurimaid omalaadseid projekte Eestis, kus 142 000 m² arendusalale rajatakse kokku 29 hoonet, sh 755 korterit ja ligi 52 000 m² äripindu. Volta Residentsid on A-energiaklassi kaasaegsed kodud, mille senised etapid on valminud edukalt ning uued hooned on aktiivses ehituses.
Citify andmetel oli Volta kvartal 2024. aastal Tallinna eelistatuim uusarendus nii tehingute arvu kui ka müügikäibe poolest.
Faktid Volta kvartali kohta:
- Detailplaneering hõlmab 11,25 ha
- Kvartali arendusmaht 142 000 m²
- Elupindu valmib kokku 90 000 m² ja äripindu 52 000 m²
- Kokku valmib hooneid 29
- Korterite arv 755
- Parkimiskohti ca 1400, lisaks rattaparkla
- Lasteaed ja 15 000 m² suurune pargiala
- Valminud uus taristu ja kaks uut tänavat: Mootori ja Uus-Volta
- Kogu kvartal valmib aastaks 2029
- Volta piirkonnas elab ja töötab 2030. aastaks ligi 25 000 inimest
