Vaadeldes Euroopa Liidu riikide majanduse tõusvat trendi, ei saa jätta tähelepanu pööramata Hispaania majandusele ning kinnisvarasektorile, mille keskmine aastane majanduskasv 2,5% ületab olulisel määral Euroopa Liidu keskmist 1,6%. (CBRE) EstateGuru perspektiivist vaadates on meil hea meel näha tõusutrendi ka Hispaania investorite poolel ning ühtlasi oleme täheldanud täiendavat huvi investeerida ka Hispaania kinnisvarasse. Kinnisvarasse investeerimine on Hispaania turul uusi tuure kogumas, mis innustab investoreid järjest enam investeerima ka alternatiivsetesse sektoritesse.
Et lõigata kasu järjest kasvavast turust on EstateGuru fokusseerinud Marbella piirkonnale Hispaanias. Järgnevalt anname ülevaate põhjustest, miks on Marbella regiooni investeerimine hea täiendus kinnisvarainvestorite portfellis.
1. Jõudsalt kasvav kinnisvaraturg
Hispaania kinnisvara, eriti Costa del Sol piirkond, on üks kõige hinnatum piirkond kinnisvarainvesteeringute tegemiseks. Kui kinnisvara väärtus Hispaania sisemaal kasvab keskmiseks 20-30% aastas, siis jääb Marbella kinnisvaraturu tõus vahemiku ülemisse osasse või ületab seda. 25% Euroopa elanikest mõtleb pensionipõlves suvekodu ostmisele päikese all ning Lõuna-Hispaania on nende eelistatuim variant. Fabps.com) 2017. aasta esimesed kvartalid näitasid võrreldes 2016. Aastaga märkimisväärset tõusu ka kinnisvaramüügi tehingute arvu poolest. Marbella, Benahavis ja Estepona piirkonna tehingute arvu tõus on ligi 14%, sealjuures Estepona linna tõus on lausa 37%. Need indikaatorid toetavad tugevat jätkuvat kasvu Marbella piirkonna kinnisvaraturul. (Panorama.es)
2. Hea ühenduvus ja infrastruktuur
Kaks lühikese autosõidu kaugusel asuvat lennujaama, kiirrongid ja mugav kiirtee ühendavad Marbellat teiste piirkondadega, suurendades sellega kaugtööd tegevate inimeste arvu. Paljud Marbella elanikud veedavad töönädala Põhja-Euroopas töötades ning nädalavahetused Marbella päikese all puhates, seeläbi piirkonna kinnisvaraturgu elavdades ja nõudlust suurendades.
3. Müügituru aktiivsus
Olenemata suurest Hispaania müümata majade arvust on nõudlus kvaliteetse ning hea marbellalaadse asukohaga kinnisvara järele suur ning müügituru aktiivsus kõrge. Hispaania suurimad pangad ennustavad tulevikuks stabiilset tõusu nii müügituru aktiivsuse kui ka hinnataseme osas. (Crystal Shore Properties)
4. Elukvaliteet ja soe kliima
Marbella on tuntud ühena vähestest piirkondadest, kus elamisest inimesed unistavad ja seda piirkonna hinna-kvaliteedi suhte, puhkevõimaluste, restoranide, spordiklubide ning veespordivõimaluste tõttu. Marbella soe kliima pakub elanikele aastaringset päikesepaistet, mille all ka aasta külmematel kuudel jaanuaris ning detsembris on võimalik päevitada. Vihm on piirkonnas pea olematu, mistõttu saavad inimesed nautida vabas õhus aja veetmist aastaringselt ning see suurendab piirkonna nõudlust kinnisvara järele oluliselt. (Fabps.com)
Kliima on üks peamistest põhjustest, miks Marbella piirkond on ka populaarne pensionikodude piirkond. Mitmed suured rahvusvahelised fondid investeerivad sadu miljoneid eurosid Marbella piirkonna elamumaa ostmisesse, mis annab põhjust eeldada laiahaardelist elamuarendust tulevikus ning pakub seetõttu kindlustunnet piirkonna arengu suhtes. Suure nõudluse tulemusena on valdav osa pakutavatest arendusprojektidest juba müüdud ning pideva elamuarenduse tulemusena kerkivad uued hooned! (Panorama.es)
5. Vaba-aja tegevused
Marbella on maailmas tuntud kvaliteetsete golfiradade ning kõrge golfiradade tiheduse tõttu. Enam kui 70 rannikuäärse golfirajaga piirkond on üks peamistest golfimängijate sihtkohtadest. Hea kliima võimaldab mängijatel nautida golfi aastaringselt ja seda kas vaatega vahemerele või mägedele. (Birchwood Stanhope)
Hea infrastruktuuri, kliima, elukvaliteedi ja rohkete võimalustega kaasneb nõudlus kvaliteetse kinnisvara järele ning suur kinnisvaraturu aktiivsus. Marbella turusituatsioon koos EstateGuru tugeva protsessijuhtimise ning krediidikontrolliga võimaldab pakkuda investoritele suurepäraseid kinnisvarainvesteeringuid ning EstateGuru meeskonnal on hea meel pakkuda lähiajal Marbella investeerimisvõimalusi ka meie platvormil!
Investoritel on võimalik EstateGuru platvormi vahendusel Hispaania laenudesse investeerida alates veebruarist 2018!
