Hepsor AS ja EfTEN Special Opportunities Fundi ühisettevõte Hepsor SOF OÜ sõlmis 21. juulil 2025. aastal asjaõiguslepingu, millega omandati kinnistud aadressidel Narva mnt 150 ja Narva mnt 150a. Kinnistud osteti Hepsor kontserni ettevõttelt Hepsor N450 OÜ. Tehingu maksumus on 6,3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Hepsor teenib kinnistute müügist 2,8 miljonit eurot kasumit, millest 1,4 miljonit realiseerub käesoleva aasta kolmandas kvartalis.
Kinnistute ost on osa Hepsori ja EfTENi koostööprojektist Tallinnas, Lasnamäel, mille raames on varasemalt, 11.aprillil 2025. aastal, omandatud kinnistud aadressidel Paevälja pst 5, 7 ja 9. Hepsori ja Efteni ühise arendusprojekti raames on plaanis rajada kokku ligikaudu 300 kodu ning väiksemas mahus ka äripindu. Arendus viiakse ellu kolmes etapis, millest igaühes valmib umbes 100 uut kodu. Esimese etapi ehitusega on kavas alustada 2026. aastal.
Paevälja ja Narva mnt arenduspiirkonna näol on Hepsori jaoks tegemist suurema arendusalaga. 2023. aastal valmis Hepsoril samas piirkonnas Paevälja hoovimajade arendusprojekt, mille raames rajati piirkonda I etapis kokku 100 uut kodu. Arendusalale tervikuna rajab Hepsor kokku ligikaudu 500 uut kodu ja 4 200 m² üüritavat äripinda.
Arendusala kui terviku jaoks on viimase 6 kuu jooksul aset leinud kaks märgilist sündmust. Detsembris 2024.aastal kehtestati Paevälja pst 5, 7 ja 9 detailplaneering ning mais 2025. aastal kehtestati Narva mnt 150, 150a, 150b ja Alvari tn 1, 1a, 3, 5 kinnistute ning lähiala detailplaneering. Eelnev loob Hepsorile võimaluse piirkonda täiendava 400 kodu rajamiseks.
Lasnamäe linnaosa on rahvaarvult võrreldav Tartu linnaga ning moodustab ühe tihedama asustusega elamupiirkonna Eestis. Arenduskonkurents piirkonnas on madal, mis muudab projekti Hepsori jaoks strateegiliselt oluliseks ja äriliselt atraktiivseks.
„Koostöö EfTENiga võimaldab meil tuua Lasnamäele uue kvaliteediga elukeskonna ning samal ajal tugevdada Hepsori kontserni kapitalistruktuuri. EfTEN on usaldusväärne ja professionaalne partner, kelle pikaajaline kogemus kinnisvarainvesteeringute vallas lisab projektile ka strateegilist kaalu,“ selgitas Hepsori juhatuse esimees Henri Laks.
