Harju maakonnas pakuti portaali KV.EE vahendusel novembris müügiks 1892 maja. Majade müügipakkumiste hind oli 1237 €/m². See on eelmisest aastast 2% kõrgemal.
Enamuses Harjumaa omavalitsustes on majade müügipakkumised vaikses tõusutrendis. Hinnatõusu taga on pisut aktiveerunud turg. Samuti kergitab majade ostuhuvi kõrge tööhõive ja jätkuvalt kerkiv keskmine palk.
Üksikutes Harjumaa valdades siiski on majade tänavused pakkumishinnad aastatagusest allpool. Negatiivset hinnamuutust näeme pigem valdades, kus pakkumiste arv on madal ja üksikute pakkumiste lisandumine või tehingu realiseerumine võib keskmist hinda portaalis KV.EE oluliselt mõjutada.
Pole siiski ka harv, kus maja müügipakkumise hinna langetamine tähendab selle viimist ebamõistlikult kõrgelt tasemelt turu ehk ostjate aktsepteeritavale tasemele lähemale.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Majade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m² |
|||
|
11/2017 |
11/2018 |
Muutus, % |
|
| Harku vald |
1 214 |
1 237 |
2% |
| Jõelähtme vald |
951 |
997 |
5% |
| Keila linn |
1 065 |
1 192 |
12% |
| Keila vald |
1 076 |
981 |
-9% |
| Kernu vald |
528 |
575 |
9% |
| Kiili vald |
1 393 |
1 318 |
-5% |
| Kose vald |
1 041 |
1 161 |
12% |
| Loksa |
715 |
NA |
|
|
Maardu linn |
1 197 | 1 349 |
13% |
| Paldiski |
388 |
387 |
0% |
| Raasiku vald |
1 026 |
NA |
|
| Rae vald |
1 581 |
1 668 |
5% |
| Saku vald |
883 |
993 |
12% |
| Saue linn |
906 |
915 |
1% |
| Saue vald |
1 211 |
1 394 |
15% |
| Tallinn |
1 418 |
1 545 |
9% |
| Viimsi |
1 488 |
1 471 |
-1% |
| Eesti |
1 120 |
1 166 |
4% |
| Harjumaa |
1 322 |
1 389 |
5% |
| Narva |
398 |
364 |
-9% |
| Pärnu |
994 |
1 047 |
5% |
| Tallinn |
1 418 |
1 545 |
9% |
| Tartu |
1 076 |
1 091 |
1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
