KV.EE Indeks, mis näitab elamispindade pakkumishindade muutust kerkib aeglaselt, aga kindlalt. 2020. a veebruari keskpaiga seisuga näitab indeks 116 punkti taset. See on aastatagusest 6,9 ja poole aasta tagusest 3,1% kõrgemal.
Pakkumishindade tõus portaalis KV.EE näitab eelkõige kinnisvaramüüjate kõrgemat ja järjest kerkivat hinnaootust. Kinnisvaramüüjatel on võimalus hindu ülespoole tõsta, sest ostjad tulevad hinnatõusuga kaasa. Viimast kinnitab jätkuvalt kõrge elamispindade ostu-müügitehingute arv.
Kõrge tehingute arv näitab, et ostjad aktsepteerivad pakutava hinnataset. Keskmine vara väärtus on kerkinud enam-vähem sama tempoga, mis keskmine palk. Seega ei ole kinnisvaraostjate ostujõud olulisel määral muutunud.
Kinnisvara kallinemist toetab pakkumise vähenemine. Kui pakkumist jääb vähemaks, kuid tehinguid tehakse väga aktiivselt leevendab see konkurentsi müüjate vahel. Vähesem konkurents parandab müüjate positsiooni ja muudab kolm-neli aastat ostjate ja müüjate vahel tasakaalus olnud korterituru müüjaturuks.
Müüjaturg tähendab kinnisvaraostjate jaoks kiirenevat hinnatõusu ja vähenevat läbirääkimiste ruumi tehinguhinna või muude lepingutingimuste üle.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
