Kinnisvaraportaali KV.EE kaudu oli 08.2024 aktiivses pakkumises 3423 maatükki. Aastatagusega võrreldes on maade müügipakkumiste arv suurenenud 7%. Maade eest küsitav aastatagune hind 34 €/m² on langenud käesolevaks aastaks 33 €/m² peale ehk 3%.
Maakonna maade müügipakkumiste arvu kasv portaalis KV.EE ei tähenda selgelt, et pakkumiste hinnad peaksid allapoole tulema, ega ka vastupidi.
Maade turg on nagu majanduskeskkond ja kinnisvaraturg tervikunagi ebakindlad. Pakkumise poolel on müügihuvilisi palju ja hinnad võivad näiliselt küll kerkida, kuid tehingud tehakse enamasti allahindluste toel. Üksikute tehingute hinnad võivad küll kõikuda nii üles kui alla ja seda isegi olulisel määral, kuid turu keskmine hinnatase ei taha kuidagi allapoole painduda.
Ostjatel pole kuhugi kiiret. Ostuotsuseid kaalutakse ja analüüsitakse põhjalikult. Võimalusel kaalutakse erinevaid pakkumisi.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maa / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maa / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 08.2023 | 08.2024 | Muutus, % | 08.2023 | 08.2024 | Muutus, % | |
| Eesti | 3 156 | 3 423 | 8% | 34 | 33 | -1% |
| Harjumaa | 1 175 | 1 341 | 14% | 63 | 62 | -1% |
| Hiiumaa | 50 | 70 | 40% | 4 | 5 | 33% |
| Ida-Virumaa | 163 | 152 | -7% | 15 | 15 | 2% |
| Jõgevamaa | 57 | 66 | 16% | 6 | 5 | -26% |
| Järvamaa | 65 | 74 | 14% | 7 | 5 | -21% |
| Läänemaa | 122 | 157 | 29% | 10 | 11 | 7% |
| Lääne-Virumaa | 136 | 133 | -2% | 10 | 11 | 6% |
| Põlvamaa | 64 | 57 | -11% | 4 | 5 | 51% |
| Pärnumaa | 411 | 399 | -3% | 23 | 22 | -5% |
| Raplamaa | 109 | 124 | 14% | 15 | 17 | 15% |
| Saaremaa | 209 | 243 | 16% | 5 | 6 | 22% |
| Tartumaa | 381 | 356 | -7% | 35 | 30 | -17% |
| Valgamaa | 54 | 74 | 37% | 10 | 7 | -26% |
| Viljandimaa | 77 | 61 | -21% | 7 | 10 | 55% |
| Võrumaa | 83 | 116 | 40% | 4 | 6 | 62% |
| Tallinn | 120 | 165 | 38% | 295 | 257 | -13% |
| Narva | 13 | 21 | 62% | 22 | 27 | 20% |
| Rakvere | 14 | 17 | 21% | 53 | 56 | 6% |
| Pärnu | 210 | 203 | -3% | 40 | 37 | -7% |
| Tartu | 73 | 66 | -10% | 117 | 99 | -16% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
