KV.EE: Maamüügipakkumiste keskmine hind kerkis Harjumaal 43%

Kinnisvaraportaal KV.EEPortaalis KV.EE pakuti augustis Eestis müügiks 2457 maatükki keskmise hinnaga 47 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on maade müügipakkumiste hind kerkinud 26% võrra.

Olulisel määral on kasvanud maade müüjate hinnaootus. Aasta tagasi küsiti Harjumaa maamüügipakkumistes keskmiselt hinda 48 €/m². Tänavuseks on hinnaootus kasvanud 43% võrra ehk tasemele 68 €/m². Selle kõrval jääb Tartumaa maamüügipakkumiste aastane 17% isegi mõõdukaks.

Suurtest hinnamuutustest ei tasu ei liigsesse eufooriasse ega musta masendusse laskuda. Maade turg on traditsiooniliselt näiteks korteritest vähemlikviidsem. Selle üks tegur on asjaolu, et müügikuulutuste hinnad erinevad märksa enam tegelikest tehinguhindadest.

Oluliste hinnamuutuste üks tegur on lisaks pakkumisel olev vara kvaliteet ja asukoht. Kui maamüügi pakkumistest asub aastatagusega võrreldes suurem osakaal Tallinnas kui kallimas turu piirkonnas, kerkib kõikide pakkumiste keskmine hind iseenesest ilma, et seejuures oleks vara väärtusega midagi juhtunud.

Heites pakkumiste kõrval pilgu tehingutele näeme hoopis teistsugust infot. Aasta tagasi oli hoonestamata tehingute keskmine maksumus maa-ameti andmetel 83 300 eurot. Käesoleva aasta esimese 8 kuu keskmine vastav näitaja on aga 12% allpool ehk 72 900 eurot.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

  Maade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Maade müügipakkumiste hind ja selle muutus, €/m²
Maakond 08/2017 08/2018 Muutus, % 08/2017 08/2018 Muutus, %
3 102 2 457 -21% 37 47 26%
1 889 1 357 -28% 48 68 43%
Hiiumaa 14 14 0% 3 5 67%
Ida-Virumaa 84 116 38% 36 29 -18%
24 24 0% 15 14 -6%
Järvamaa 13 20 54% 3 10 223%
Läänemaa 75 102 36% 17 14 -16%
L-Virumaa 27 23 -15% 11 13 11%
Põlvamaa 16   NA 8 8 0%
339 305 -10% 23 22 -4%
Raplamaa 90 40 -56% 10 12 22%
Saaremaa 69 56 -19% 20 23 15%
Tartumaa 371 368 -1% 25 30 17%
Valgamaa 51 16 -69% 6 5 -23%
11 3 -73% 45 44 -2%
Võrumaa 29 13 -55% 14 18 29%
             
Narva 10 7 -30% 29 34 17%
Pärnu 23 39 70% 75 55 -27%
Tallinn 349 320 -8% 145 181 25%
Tartu 93 106 14% 49 55 13%

2018-09-05 Maade müügipakkumiste keskmine hind portaalis kv.ee

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC