KV.EE: Majade müügipakkumisi jääb vähemaks

Portaali KV.EE vahendusel pakuti 04.2021 müügiks 1557 maja Eestis. Majade keskmine pakkumishind oli 1391 €/m². Majade pakkumiste arv portaalis KV.EE on aastaga jäänud vähemaks 40%, keskmine hind on kasvanud 9% võrra.

Pakkumiste arvu vähenemise üks põhjus on aktiivne elamispindade turg. Nõudlus on tugev ja turul tehakse tehinguid palju. Sellega nopitakse järjest paremad pakkumised ära. Kinnisvaraturule omaselt toimub uue pakkumise turule toomine aeglaselt.

Tugev olemasolev nõudlus ja selle suurenemine püsiva ja isegi väheneva pakkumise tingimustes viib õpikutarkuse järgi hinnatõusule. Nii on praktika teooriat kinnitanud. Majade pakkumishinnad portaalis KV.EE on kerkinud enamikus Eesti maakondades. Nii mõnelgi pool on hinnatõus mitmekümne protsendi suurune.

Arvestades, et elamispindade turg on jätkuvalt aktiivne, ei ole põhjust prognoosida, et lähemate kvartalite jooksul peaksid pakkumise vähenemise ja hinnatõusu trendid murduma.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk Majade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m²
Maakond 04/2020 04/2021 Muutus, % 04/2020 04/2021 Muutus, %
Eesti 2 582 1 557 -40% 1 273 1 391 9%
Harjumaa 1 489 844 -43% 1 505 1 706 13%
Ida-Virumaa 161 98 -39% 681 647 -5%
Jõgevamaa 13 NA 367 NA
Järvamaa 15 16 7% 316 476 51%
Läänemaa 23 17 -26% 821 1 048 28%
Lääne-Virumaa 36 29 -19% 779 663 -15%
Pärnumaa 277 161 -42% 1 084 1 118 3%
Raplamaa 50 18 -64% 718 768 7%
Saaremaa 31 35 13% 1 240 1 434 16%
Tartumaa 380 269 -29% 1 174 1 236 5%
Valgamaa 38 17 -55% 429 324 -25%
Viljandimaa 48 37 -23% 685 713 4%
Võrumaa 21 16 -24% 505 618 22%
 
Narva 74 44 -41% 408 473 16%
Pärnu 163 120 -26% 1 186 1 149 -3%
Tallinn 532 453 -15% 1 587 1 721 8%
Tartu 245 134 -45% 1 174 1 231 5%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

21.09.2021 Kinnisvara hindamise ABC