Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti juunis 2022. a müügiks 1000 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 2624 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade müügipakkumisi jäänud 1% võrra vähemaks. Pakkumiste keskmine hind on eelmise aastaga võrreldes aga kasvanud 44%.
Äripindade müügipakkumiste hinnad on kasvanud kõikides Tallinna linnaosades peale Mustamäe. Mustamäe hinnalangus 28% ja tänavune pakkumishind 927 €/m² näitab, et muutunud on pakkumiste olemus kinnisvaraportaalis KV.EE.
Keskmise hinna hüpe 44% on tingitud paljuski Põhja-Tallinnast. Tänavune Põhja-Tallinna äripindade pakkumishind 4161 €/m² on aastatagusest isegi 190% rohkem. Siingi on tegemist pakkumiste struktuurse muutusega. Nimelt on portaali KV.EE müüki tulnud Voltas asuvad äripinnad, kus ruutmeetrihinnad küündivad 7000 euroni ja kõrgemalegi.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 06.2021 | 06.2022 | Muutus, % | 06.2021 | 06.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 39 | 58 | 49% | 1 845 | 2 300 | 25% |
| Kadriorg | 6 | #N/A | 2 156 | #N/A | ||
| Kesklinn | 116 | 130 | 12% | 2 025 | 2 388 | 18% |
| Kristiine | 9 | 18 | 100% | 1 729 | 2 060 | 19% |
| Lasnamäe | 34 | 41 | 21% | 907 | 1 292 | 42% |
| Mustamäe | 26 | 15 | -42% | 1 289 | 927 | -28% |
| Nõmme | 20 | 14 | -30% | 1 487 | 1 845 | 24% |
| Pirita | 19 | 10 | -47% | 3 000 | 3 504 | 17% |
| Põhja-Tallinn | 37 | 79 | 114% | 1 433 | 4 161 | 190% |
| Vanalinn | 19 | 17 | -11% | 2 815 | 3 896 | 38% |
| Tallinn | 325 | 385 | 18% | 1 825 | 2 624 | 44% |
| Eesti | 1 014 | 1 000 | -1% | 1 024 | 1 345 | 31% |
| Harjumaa | 431 | 507 | 18% | 1 808 | 2 144 | 19% |
| Narva | 39 | 29 | -26% | 416 | 438 | 5% |
| Rakvere | 14 | 12 | -14% | 483 | 635 | 31% |
| Pärnu | 85 | 37 | -56% | 922 | 1 050 | 14% |
| Tartu | 35 | 35 | 0% | 1 084 | 1 678 | 55% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
