Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 08.2026 keskmiselt 1168 Tallinna üürikorterit keskmise hinnaga 15,1 €/m². Aastatagusega võrreldes vähenes pakkumises olevate üürikorterite arv 13% ja nende hind kasvas 3%.
Üüripakkumine on tugeva kahekohalise protsendimäära võrra vähenenud enamikus Tallinna linnaosades. Vaid Haaberstis, Kadriorus ja Pirital pakuti portaalis KV.EE tänavu üürile rohkem kortereid kui aasta tagasi.
Üüripakkumiste eest küsitakse kinnisvaraportaalis KV.EE aastatagusest kõrgemat hinda kõikides Tallinna piirkondades peale Kadrioru ja Vanalinna. Kadriorg ja Vanalinn on üürituru mõttes kitsad piirkonnad, kus iga üksik keskmisest hinnast oluliselt erineva hinnaga üüripakkumine võib keskmist oluliselt mõjutada.
Keskmiselt jääb piirkondade lõikes üüripakkumiste hinnakasv 2-5% vahele, mida on vähem kui keskmise palga kasv. Seega läheb korteri üürimine palga suhtes jätkuvalt soodsamaks.
Kõige rohkem on portaalis KV.EE üürikorterite eest küsitav hind kasvanud Pirita linnaosas, kus tänavu küsitakse keskmist üürihinda 14,2 €/m², mis on eelmisest aastast 11% rohkem. Pirita suure hinnatõusu taga on üks Regati puiesteel paiknev arendusprojekt, kus üürikorterite eest küsitakse linnaosa keskmisest minu korda kõrgemat hinda.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite üür: aktiivsete kuulutuste arv (tk) ja muutus (%) | Korterite üür: kuulutuste hind (€/m²) ja muutus (%) | |||||
| 08.2025 | 08.2026 | Muutus, % | 08.2025 | 08.2026 | Muutus, % | |
| Haabersti | 78 | 91 | 17% | 13,6 | 14,5 | 7% |
| Kadriorg | 43 | 46 | 7% | 15,4 | 15,2 | -1% |
| Kesklinn | 462 | 410 | -11% | 15,1 | 15,9 | 5% |
| Kristiine | 109 | 96 | -12% | 14,7 | 15,2 | 3% |
| Lasnamäe | 129 | 109 | -16% | 12,5 | 12,5 | 0% |
| Mustamäe | 152 | 134 | -12% | 13,7 | 14,2 | 4% |
| Nõmme | 64 | 46 | -28% | 13,4 | 13,7 | 2% |
| Pirita | 30 | 32 | 7% | 12,8 | 14,2 | 11% |
| Põhja-Tallinn | 217 | 168 | -23% | 15,8 | 16,6 | 5% |
| Vanalinn | 57 | 38 | -33% | 16,5 | 16,3 | -1% |
| Tallinn | 1 340 | 1 168 | -13% | 14,6 | 15,1 | 3% |
| Eesti | 2 692 | 2 333 | -13% | 12,4 | 13,0 | 4% |
| Harjumaa | 1 495 | 1 325 | -11% | 14,2 | 14,7 | 4% |
| Narva | 54 | 33 | -39% | 5,5 | 5,5 | 0% |
| Rakvere | 31 | 20 | -35% | 8,0 | 8,2 | 2% |
| Pärnu | 177 | 128 | -28% | 9,3 | 10,0 | 8% |
| Tartu | 573 | 493 | -14% | 12,2 | 13,1 | 7% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
