Tallinna üürikorterite keskmine pakkumishind portaalis KV.EE oli novembris 11,2 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes, et keskmine üüripakkumiste hind kasvanud 3%.
Üüripakkumiste hinnatõus küündis 2017. aastal 10 protsendini. Tänavu on üüripakkumiste hinnatõus näidanud püsivalt aeglustumise trendi.
Üürihindade tõusu taga on ühelt poolt Tallinna elanikkonna kasvu arvelt suurenev nõudlus. Teisalt tuleb üüripakkumisse järjest enam hea ja väga hea kvaliteediga kortereid. Need mõlemad tegurid viivad üürihindu portaalis KV.EE ülespoole. Samaväärse korteri üürihind on aastatagusega võrreldes üsna samaväärsel tasemel.
Kolmeprotsendilist üürihinna kasvu võib siiski pidada üsna tagasihoidlikuks. Seda veel eriti arvestades keskmise palga kerkimist 6-…-8-protsendilise aastase tempoga. Üürihindadel hoiab pidurit peal pakkumise suurenemine. Uut üüripakkumist õõvad jätkuvalt eraisikutest väikeinvestorid. Aga juba on asutud pakkuma ka suurema institutsionaalse investori LHV pensionifondi portfellis olevat Sitsi üürielamute kortereid.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
