Tallinna üürikorterite pakkumist kinnisvaraportaalis KV.EE on hooajalistel põhjustel vähemaks jäänud. Üürikorterite puudujäägist rääkimiseks pole põhjust, kuid pikalt vindunud üürihinnad on tugeva nõudluse toel kerkima hakanud, leiab kinnisvaraportaali juhataja Tarvo Teslon.
Üüripakkumine tegi suvise sammu tagasi
Portaalis KV.EE pakuti juunis 2026. a üürile keskmiselt 1210 Tallinna korterit. Kuu varasemalt pakuti Tallinnas üürile 1368 korterit. Korterite üüripakkumine on ühe kuuga vähenenud 11,5%. Aastatagusega võrreldes on tänavune üüripakkumine umbes-täpselt samal tasemel.
„Üüripakkumise vähenemise taga on hooajalised põhjused. Osad korterid suunduvad kevadel-suvel igava pikaajalise üüriäri segmendist korterimajutuse turule paremat kasumit jahtima. Siiski on juuli ja august läbi ajaloo kuud, mil kinnisvaraportaalis KV.EE korterite üüripakkumisse lisamine on peajagu muudest kuudest üle. Seega on alust arvata, et peatselt saab üüripakkumise mõõn ületatud,“ analüüsis Tarvo Teslon.
Üürihind ärkas külgliikumisest
Portaali KV.EE pakkumises olevate Tallinna korterite keskmine üürihind kerkis juunis 2026. a tasemele 14,8 €/m². Sellele eelnenud üksteist kuud püsis hind ahtas vahemikus 14,4–14,6 €/m². Aasta tagasi juunis küsiti Tallinna üürikorterite eest keskmiselt 14,3 €/m². Nii on hind aastaga tõusnud 3,5%.
„Väike samm üürihinnale tõusu suunas on suur samm üürisektorile. Üürisektor on omanike kasvavate kulude ja üldise hinnasurve toel ning intressimäärade tõusule vaatamata alates 2020. aastast pidanud pikalt taluma paigal püsinud üürihindu ja langevat tootlusemäära. Praegune üürinõudlus on tugev ja üüriturg aktiivne. See toetab, et üürihinnad lähevad muu inflatsiooni toel edaspidigi vaikselt ülespoole,“ ennustas Tarvo Teslon.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
