Kuue kuu euribor on viimastel kuudel taas tõusuteel olnud, kerkides märtsi alguse 2,1 protsendilt juuni lõpuks 2,6 protsendini. Luminori peaökonomisti Lenno Uusküla hinnangul võib euribor sügiseks tõusta umbes 2,8 protsendini, kuid praegu ei viita miski sellele, et ees ootaks järsk intressihüpe.
„Kuue kuu euribor jätkab tõenäoliselt lähikuudel mõõdukat tõusu. Keskpank võib sügisel tõsta intressimäärasid veel 25 baaspunkti võrra ning selle tulemusena võib kuue kuu euribor kasvada ligikaudu 2,8 protsendini, mis on praegu umbes aastase euribori tase,“ ütles Uusküla.
Tema sõnul peegeldab euribori tõus eelkõige turuosaliste ootust, et intressimäärad püsivad mõnda aega kõrgemal tasemel. „Kuigi turud näevad praegu võimalust intressimäärade edasiseks tõusuks, võivad geopoliitiliste pingete leevenemine, nafta hinna langus ja tarneahelate paranemine inflatsioonisurvet vähendada. Sellisel juhul ei pruugi intressimäärad pärast sügist enam märkimisväärselt tõusta,“ selgitas ta.
Uusküla lisas, et kui aasta alguses püsis kuue kuu euribor valdavalt 2 protsendi lähedal, siis kevadel hakkas see uuesti tõusma. Samal ajal on 12 kuu euribor liikunud juba umbes 2,8 protsendi tasemele, mis viitab turu ootusele, et intressikeskkond jääb lähikuudel praegusest mõnevõrra kõrgemaks.
Luminori partnersuhete juhi Elar Olliku sõnul ei ole praegune euribori tase kinnisvaraturu aktiivsust oluliselt pidurdanud.
„Näeme jätkuvalt, et inimesed ostavad kodusid ning laenutaotluste arv on võrreldes eelmise aastaga kasvanud. Kuigi euribor on viimastel kuudel tõusnud, jääb selle mõju kodulaenu kuumaksele enamasti mõõdukaks. Koduostuotsuse puhul on märksa olulisem hinnata, kas laen jääb jõukohaseks ka pikemas vaates,“ ütles Ollik.
Tema sõnul tasub koduostjal arvestada, et intressimäärad võivad lähiaastatel liikuda mõlemas suunas. Kui realiseerub Uusküla prognoositud stsenaarium ning sügiseks kerkib kuue kuu euribor praeguselt 2,6 protsendilt 2,8 protsendini, suureneks Eesti keskmise ehk 148 175 euro suuruse kodulaenu kuumakse ligikaudu 17 euro võrra. Seda eeldusel, et laen on võetud sissemaksega 30 aastaks.
„Kõige mõistlikum on hinnata oma maksevõimet ettevaatlikult. Kui laenumakse on jõukohane ka kõrgema intressitaseme juures, ei pea üksikud euribori kõikumised koduostuotsust mõjutama,“ märkis Ollik.
