Luminor on turule toonud rahastuslahenduse, mille abil on võimalik soetada uus kodu juba enne, kui vana eluase on müüdud. Luminori jaepanganduse juht Marek-Meelis Puust selgitab, kuidas koduvahetuslaen aitab mugavalt ja finantsilise kindlustundega uue kodu ostu planeerida.
„Eesti inimeste huvi kinnisvara soetamise vastu püsib kõrge – eluasemelaenude käive lõi mullu rekordeid ning meie hiljutise küsitluse kohaselt plaanib alanud aastal kinnisvara soetada 5% Eesti inimestest. Noorematest kui 40-aastastest soovib kinnisvara osta suisa pea iga kümnes. Küllalt sagedased on seejuures olukorrad, kus uus sobiv kodu on küll juba leitud, kuid senine eluase on veel müümata, mistõttu lõimegi sellisteks puhkudeks sobiva uue toote koduvahetuslaenu,“ rääkis Marek-Meelis Puust.
Ta selgitas, et kui traditsioonilise kodulaenu puhul tuleb kodu vahetades esmalt müüa olemasoleva laenuga kodu ja tagastada laen, misjärel saab võtta uue laenu ja soetada uue eluaseme. Koduvahetuslaen aga võimaldab tehingu teha kohe, isegi siis, kui vana kodu ei ole veel müüdud.
Puust rõhutas, et laenu tingimused sõltuvad nii vana kui uue kodu väärtusest ja ka kliendi omafinantseeringu suurusest. „Koduvahetuslaen on eriti kasulik inimestele, kellel napib uue kodulaenu sissemakseks vahendeid või kelle laenuvõimekus ei võimalda kohe uut kodu osta. Müügist saadud raha kasutatakse vana kodulaenu tagasimaksmiseks, uue kodulaenu sissemakseks ja vajadusel ka uue laenu vähendamiseks.“
Koduvahetuse perioodil tuleb Luminori jaepanganduse juhi sõnul nii kliendil kui ka pangal hoolikalt hinnata maksevõimet, sest korraga tuleb teenindada kaht kodulaenu. „Samas on võimalik kasutada maksepuhkust, mille jooksul tasutakse kuni 12 kuud või kuni vana eluaseme müügini ainult intresse,“ selgitas Puust.
Marek-Meelis Puusti sõnul saab koduvahetuslaenu kasutada ka juhul, kui olemasolev kodulaen ei ole Luminoris. Sellisel juhul refinantseeritakse olemasolev laen Luminori ning seejärel saab koduostja jätkata koduvahetuslaenu protsessiga.
„Koduvahetuslaenu huvi korral soovitame alustada laenutaotlusest – see ei kohusta veel millekski, kuid annab selge ülevaate võimalikest lahendustest ja aitab uue kodu ostu planeerida,“ lisas Puust.
