Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib üüripakkumiste kiiret kasvu.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes jaanuaris pärast detsembris toimunud järsku tõusu 2,3%, kuid oli võrreldes eelmise aasta jaanuariga 7,6% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 8,8% kõrgemal.
Jaanuaris toimus Tallinnas korteritega 813 tehingut, mida on 17% vähem kui detsembris, kuid 5,9% rohkem kui eelmise aasta jaanuaris. Uute korterite osakaal oli 30%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 7,4% ja oli 1 814 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta jaanuariga oli ruutmeetri hind 0,2% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult Mustamäe linnaosas 2,6%, põhjuseks tehingud uute korteritega Pöörise tänaval ja Kadaka teel. Pinnaühiku hinnad langesid Nõmmel 9,8%, Lasnamäel 9,6%, Kesklinnas 5,8%, Põhja-Tallinnas 4,2%, Haaberstis 4,0%, Pirital 2,4%, Kristiines 1,9%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.
Võrreldes eelmise aasta jaanuariga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Mustamäel 17,1%, Kristiines 16%, Pirital 14,9% ja Lasnamäel 11,2% Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pinnaühiku hinnad on langenud Kesklinnas 2,6%, Nõmmel 1,1% ja Põhja-Tallinnas 0,5%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind 9,7% ja oli 1 512 eurot ruutmeeter, mis on uus rekord. Pärnus tõusis 9,2% ja oli 1 253 eurot ruutmeeter.
Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 279 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 449 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks jaanuar 2018
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
