Kinnisvarakool & koolitus: Ehitamise dokumenteerimine – kohustuslikud nõuded ja praktika
Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm
Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm
 

Konverents “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?”

“KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?”
EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU KONVERENTS
23. aprillil 2010. a. Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis,
Tõnismägi 2, Tallinn.

Konverentsi tasu 1300 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 950 krooni (ei lisandu käibemaks).
Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Konverentsi moderaator Tõnis Rüütel

Päevakava ja esinejad:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10.15 Konverentsi avamine
Marika Priske, Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi kantsler

10.15 – 11.00 Pank kui partner kinnisvara finantseerimisel
Olavi Pakkonen, Nordea Pank Eesti juhatuse liige jaepanganduse juht

11.00 – 11.45 Uutest arengutest ehitus- ja planeerimisseadusandluses
Kaido Loor, Sorainen Advokaadibüroo partner

11.45 – 12.30 Mida võib eurolt oodata ja mida mitte – kinnisvarasektoris ning majanduses tervikuna?
Heido Vitsur, Arengufondi majandusekspert

12.30 – 13.15 Kinnisvaraturg – kas peale sügavat langust on tulemas uus tõus või pigem stabiilsus ja tasakaal?
Tiit Kuusik, Merko Ehituse elamuehitusdivisjoni direktor

13.15 -14.00 Lõuna Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.30 Kinnisvaraturu mütoloogiast Eestis
Raul Rebane, meediavisionäär, Stratkom OÜ

14.30 – 15.15 Kinnisvara kvaliteedi arengud uues majanduskeskkonnas
Ardi Roosimaa, 1Partner Advisory tegevjuht

15.15 – 16.00 Diskussioonipaneel – päeva kokkuvõte, konverentsil esinejad vastavad küsimustele
Paneeli moderaator Peep Sooman, Pindi Kinnisvara AS juhatuse liige, EKFL juhatuse esimees

Illustratsioon Illustratsioon
Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara müük praktikas – strateegiast tehinguni

Kinnisvarakool.ee: venekeelne koolitus algab esmaspäeval

IllustratsioonJärgmise nädala esmaspäeval 19/04/2010 alustab järjekordne Kinnisvarakool.ee koolitus “Kinnisvara ABC”. Seekordne koolitus on vene keeles.

„Seni on turul olnud hulk koolitusi eesti keeles, kuid puudu on venekeelne kinnisvaraaalane koolitus,“ ütles koolituse korraldaja Andree Raid. „Täidame selle tühimiku ja huvi on täitsa korralik.“

Pakume kinnisvaravaldkonnas tegutsejatele tugeva juriidilise programmi. Samuti anname ülevaate kinnisvaraturul toimuvast.

Lisaks maakleritele ja maakleriametist unistajatele on koolitusele oodatud kõik eraisikud, kes soovivad kinnisvaratehinguid teha.

Kõik koolituse lektorid on üle 10-aastase kinnisvarakogemusega tugevad spetsialistid.

“Kinnisvara ABC” koolituse suunitlus on eeskätt praktiline – anname vastuse kõigile küsimustele.

Koolitusprogrammiga saab tutvuda ning koolitusele registreerida internetilehel https://www.kinnisvarakool.ee.

Kinnisvarakool.ee on Raid&Ko OÜ ja Adaur Grupp OÜ koostööprojekt, mis on suunatud professionaalsuse tõstmiseks kinnisvaraturul. Kinnisvarakool.ee on keskendunud kinnisvaraalase baaskoolitusele maakleritele ja eraisikutele.

Täiendav info

Info ja korraldajad

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
Andree Raid
Raid & Ko OÜ
+372 502 3300
andree@raid.ee
Kinnisvarakool: Kinnisvaraturu ülevaade - Tõnu Toompark

Kinnisvarakool.ee: обучение на русском языке начинается в понедельник

IllustratsioonВ понедельник 19/04/2010 начнется очередная Kinnisvarakool.ee с программой “Азбука недвижимости”. На этот раз обучение проводится на русском языке.

“До сих пор на рынке проводились ряд курсов на эстонском языке, но не хватало курса по недвижимости на русском языке”, считает организатор обучения Андре Райд. “Мы заполним этот пробел и интерес достаточно большой”.

Предлагаем деятелям в области недвижимости прочную правовую базу. Кроме того, дадим обзор происходящему на рынке недвижимости.

Кроме маклеров недвижимости и соискателей работы маклера мы ждем всех частных лиц, которые хотят работать с недвижимостью или торговать ей.

Мы дадим Вам хороший обзор сегодняшного рынка недвижимости и прочную правовую базу. Все наши лекторы имеют более 10 летнию практику в сфере недвижимости и являются хорошими профессионалами.

“Азбука недвижимости” имеет прежде всего практическую направленность – мы ответим на все ваши вопросы.

“Азбука недвижимости” является совместным проектом Raid & Ko OÜ и Adaur Grupp OÜ, направленным на повышение профессионализма в сфере недвижимости. Работа портала Kinnisvarakool.ee нацелена на базовое обучение маклеров по недвижимости и частных лиц совершающих сделки в сфере недвижимости.

Дополнительная информация

Информация об обучении и регистрация на сайте https://www.kinnisvarakool.ee

Информация и организаторы

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
Andree Raid
Raid & Ko OÜ
+372 502 3300
andree@raid.ee
Kinnisvarakool & koolitus: kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada

Kinnisvaraanalüütik: arendajate mõtlemine on muutumas

Kinnisvaraarendajate mõtlemine on pärast majanduskriisi, mille ajal pangad ei andnud raha ega olnud ka kliente, muutumas, sest muidu pole neil šanssi ellu jääda, arvab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

“Ma loodan südamest, et kvaliteet paraneb sedavõrd, et turule ei tule absurdsed projektid, kus esikukapi sügavus on 20-30 sentimeetrit – sellised naeruväärsed näited. Tänasel pingelisel turul, kus klient on väga valiv, peab kinnisvaraarendaja tõsiselt mõtlema, kuidas vastata kliendi ootustele,” rääkis Tõnu Toompärk ETV saates “Terevisioon”.

Toompark rääkis, et turule hakkab tulema uusi kinnisvaraprojekte. Nii on Merko müüki pannud 109 korterit ning jätkab koos Arco Varaga projekti, kus samuti on turule tulemas sadakond korterit. Ka mõned teised kinnisvaraarendajad võivad tema sõnul paari kuu pärast uusi maju turule tuua.

Kinnisvaraanalüütik nentis aga, et mõned korterid on kolmandat aastat müügil ning ütles, et selle põhjuseks võib olla kvaliteet, asukoht või hind.

Eurostati andmeil elab 83% Eesti elanikest oma majas või korteris. Toomparki sõnul on see Euroopa Liidus kõrge näitaja. Samas on kodu vahetamise protsess pidev ning on võimalik rääkida kinnisvaratehingute optimaalsest arvust, võttes aluseks, et Eestis on umbes 650 000 eluruumi.

“Oleks täiesti normaalne, kui 3-4% neist oleks igal aastal käibes. 3% on passiivsem ja 5% aktiivsem turg. 2009. aastal tehti meil 21 000 elamispinnatehingut, mis teeb käibeks 3,2%. Arvestades majandusolusid, surutist, sissetulekute langust, tarbijate madalat kindlustunnet, on on 3,2% tegelikult väga normaalne number,” ütles Toompark. Ta lisas aga, et ligi kolmandik tehinguist olid kinketehingud.

Toomparki sõnul on võimalik, et paigalseisva turu tingimustes jäävad hinnad seisma, kuid küllap leitakse ka neile ostjad. Nn Suur-Tallinnas on praegu umbes 1500 korterit,, mida arendajad täna pakuvad.

Kinnisvaraanalüütiku sõnul on praegu arenduste suund linna poole., kuid arvata, et “põllupealsete” ehk linna piiri taguste arenduste aeg, on möödas, oleks tema sõnul vale.

Artikli autor on Heikki Aasaru. Artikkel ilmus 12/04/2010 portaalis ERR.ee.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvaraarenduse praktikum – ideest teostuseni

Аналитик: Тип мышления застройщиков меняется

После экономического кризиса, когда банки денег не давали, а клиентов не было, тип мышления застройщиков начал меняться, поскольку иначе они не смогли бы выжить, считает аналитик в области недвижимости Тыну Тоомпарк.

“Я от всего сердца надеюсь, что качество улучшится настолько, что на рынок абсолютно больше не будут поступать проекты, в которых глубина шкафа в прихожей будет составлять 20-30 сантиметров – такие были смешные примеры. На нынешнем напряженном рынке, когда клиент очень избирателен, застройщик должен серьезно задуматься над тем, как соответствовать ожиданиям клиентов”, – сказал Тыну Тоомпарк в передаче Эстонского телевидения “Terevisioon”.

Тоомпарк добавил, что на рынок начинают поступать новые проекты в области недвижимости. Так Merko выставил на продажу 109 квартир и продолжает развивать проекты совместно с Arco Vara, согласно которым на рынок поступят еще сто квартир. Некоторые другие застройщики тоже могут, по его словам, через пару месяцев выставить на рынке новые дома.

Тем не менее, аналитик заметил, что некоторые квартиры находятся в продаже уже третий год, причиной чего могут быть качество, местоположения и цена.

По данным Eurostat, 83% жителей Эстонии живут в собственных домах, либо в квартирах. По словам Тоомпарка, это довольно высокий показатель для Европейского союза. В то же время, процесс замены дома происходит постоянно, так что можно говорить об оптимальном количестве сделок на рынке недвижимости, если принимать за основу, что в Эстонии на сегодняшний день имеется около 650 000 жилых помещений.

“Было бы совершенно нормально, если бы 3-4% из них были бы в обороте ежегодно. 3% – более пассивно и 5% – более активно. В 2009 году у нас было совершено 21 000 сделок с жилыми площадями, то есть 3,2% от оборота. Учитывая экономические условия, давление, падение доходов, низкий уровень уверенности потребителей, 3,2%, в действительности, – вполне нормальная цифра”, – говорит Тоомпарк. Он добавил, что почти треть сделок составляли дарственные.

По мнению Тоомпарка, вполне вероятно, что в условиях неподвижного рынка цены также останутся на одном уровне, но и по ним найдутся покупатели. В так называемом Большом Таллинне сейчас примерно 1500 квартир, предлагаемых застройщиками.

Редактор Анна Гудым

Originaal:

Kinnisvarakool & koolitus: Coachiv suhtlemine kinnisvara müügis – kuidas viia vestlus eduka tehinguni

Девелоперы начинают мыслить по-другому

По словам аналитика Тыну Тоомпарка, требовательность клиентов заставляет девелоперов, желающих выжить, изменить своё отношение к проектам.

«В 2009 году бедным девелоперам ничего не оставалось, как думать – ведь не было ни клиентов, ни денег. Надеюсь, сейчас, когда клиент стал более требовательным, качество строительства улучшится и больше не будет абсурдных проектов», – выразил надежду Тоомпарк в сегодняшней передаче «Terevisioon».

По его словам, прошли времена, когда всё скупалось ещё до начала строительства. В данный момент девелоперам нужно совместить место расположения, цену и товар.

Тоомпарк отметил, что на рынке начали появляться новые проекты. Компания Merko выставила на продажу 109 квартир и продолжает с Arco Vara совместный проект также примерно на 100 квартир.

По данным Eurostat, 83% населения Эстонии живёт в своих квартирах или домах и идёт непрерывный процесс обмена жилья.

«В Эстонии около 650 000 жилых помещений. Нормальный уровень, когда 3-5% ежегодно находится в обороте, 3% составляют пассивный рынок и 5% приходится на активный рынок. В 2009 году была заключена примерно 21 000 сделка с недвижимостью, то есть, оборот составил 3,2%. Учитывая сложившиеся обстоятельства, это вполне нормальная цифра», – сказал Тоомпарк. Также к этой 21 000 сделок необходимо добавить сделки, заключённые судебными исполнителями, которые не отражаются в статистике Земельного департамента.

По мнению Тоомпарка, время возводимых в полях девелоперских проектов ещё не прошло, хотя их и труднее начинать, так как сейчас проекты возвращаются в города.

Artikli autor on Tea Taruste. Artikkel ilmus 12/04/2010 väljaandes DV.EE.

Kinnisvarakool: Üüriinvesteeringute finantsanalüüs - Tõnu Toompark

VIDEO: KV.EE indeksil uus põhi

Kinnisvarakool & koolitus: Eluruumi üürimise praktikum: lepingu sõlmimine ja aktuaalsed probleemid

Toompark: arendajate mõtteviis on muutumas

Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toomparki sõnul sunnib klientide nõudlikkus kinnisvaraarendajaid mõtteviisi muutma, et ellu jääda.

“Vaestel kinnisvaraarendajatel polnud ju 2009. aastal muud teha kui mõelda, sest vaba raha ja kliente polnud. Loodan südamest, et kvaliteet paraneb ning turule ei tule selliseid absurdseid projekte, kus esikukapi sügavus on 20-30 sentimeetrit. Tänasel pingelisel turul on klient valiv ja arendaja peab tõsiselt mõtlema, kuidas vastata kliendi ootustele,” rääkis Toompark täna hommikul “Terevisioonis”.

Tema sõnul on arendajal võimalik ellu jääda vaid siis kui nii asukoht, hind kui  kaup ise on õiged. “Enam pole see aeg, kus rabatakse kõike enne kui ekskavaator on hakanud vundamenti kaevama,” märkis ta.

Toompark rääkis, et turule on tulemas üha uusi kinnisvaraprojekte. Merko on müüki pannud 109 korterit ning jätkab koos Arco Varaga projekti, kus samuti on turule tulemas sadakond korterit. “Loodan, et veel mõned arendajad jõuavad lähikuudel reaalsete tegudeni,” lisas ta.

Eurostati andmeil elab 83% Eesti elanikest oma majas või korteris. Toomparki sõnul on see Euroopa Liidus kõrge näitaja, samas on kodu vahetamise protsess alaline.

“Eestis on umbes 650 000 eluruumi. Oleks täiesti normaalne, kui 3-5% oleks igal aastal käibes. 3% on passiivsem ja 5% aktiivsem turg. 2009. aastal tehti meil ligi 21 000 elamispinnatehingut, mis teeb käibeks 3,2%. Arvestades majandusolusid, surutist, sissetulekute langust, tarbijate madalat kindlustunnet, on 3,2% tegelikult väga normaalne number,” ütles Toompark. Ta märkis, et ligi kolmandik tehinguist olid kinketehingud. 21 000le elamispinnatehingule tuleb juurde arvestada ka kohtutäiturite tehtud tehingud, mis maa-ameti statistikas ei kajastu.

Toomparki sõnul noormaalse turu tingimustes hinnad tõusevad. “On võimalik, et paigalseisva turu tingimustes jäävad hinnad seisma, kuid küllap leitakse ka neile ostjad. Ma ei usu, et hakatakse äsjaehitatud hooneid lammutama,” arvas ta ja lisas, et praegu pakuvad arendajad Tallinnas ja ümberkaudsetes valdades umbes 1500 korterit.

Toomparki hinnangul on vale arvata, et põllupealsete arenduste aeg on lõplikult möödas, ehkki praegu nendega alustada oleks väga raske. Tema sõnul on praegu arenduste suund linna poole.

Artikli autor on Tea Taruste. Artikkel ilmus 12/04/2010 väljaandes Ehitusuudised.net.

Kinnisvarakool & koolitus: Pärimine – mida peab teadma pärimismenetlusest - Evi Hindpere

KV.EE indeksil uus põhi

IllustratsioonElamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on teinud uue põhja ja jõudnud 63 punkti tasemele. Aastane indeksi langus on 16%, kuid viimase poole aasta langus kõigest napp 2%.

Absoluuthindades kukkus aastatagune elamispinna pakkumise ruutmeetri keskmine hind 15430 krooni mulluseks oktoobriks 13 270 kroonini. Tänaseks on sellest alles jäänud 12 950 krooni.

Nii saame öelda, et pakkumishinnad portaalis KV.EE on endiselt küll languses, kuid viimase poole aasta langus on olnud väga napp sõltudes pigem portaali pakkumiste struktuurist ja selle muutusest ajas.

Sama vaikselt, kui hinnad viimastel kuudel langevad, on suurenenud portaali KV.EE pakkumiste hulk. Veel aasta alguses oli portaalis 16 950 pakkumist. Tänaseks on see nädalast nädalasse ja kuust kuusse kasvanud 17 620 pakkumiseni.

Pakkumishindade sujuv ja jätkuv langus võiksid anda põhjuse üle vaadata aasta alguse prognoos selle kohta, et käesoleva aasta lõpuks võiks KV.EE indeks olla 70-75 punkti tasemel.

Siiski süstivad viimase aja positiivsed arengud tehingute arvu tõusu osas optimismi, mis ei anna põhjust aastalõpu indeksiprognoosi ka väga palju allapoole tuua.

Tänane “mutta tambitud” kinnisvarahind võiks siiski algava hooaja tõttu saada pisut hoogu juurde ning prognoositud taseme alumisse otsa aasta lõpuks jõuda.

KV.EE Indeksi graafik

KV.EE Indeks

Kinnisvarakool & koolitus: Coachiv suhtlemine kinnisvara müügis – kuidas viia vestlus eduka tehinguni

Venekeelne koolitus algab esmaspäeval

Järgmise nädala esmaspäeval 19/04/2010 alustab järjekordne Kinnisvarakool.ee koolitus “Kinnisvara ABC”. Seekordne koolitus on vene keeles.

„Seni on turul olnud hulk koolitusi eesti keeles, kuid puudu on venekeelne kinnisvaraaalane koolitus,“ ütles koolituse korraldaja Andree Raid. „Täidame selle tühimiku ja huvi on täitsa korralik.“

Pakume kinnisvaravaldkonnas tegutsejatele tugeva juriidilise programmi. Samuti anname ülevaate kinnisvaraturul toimuvast.

Lisaks maakleritele ja maakleriametist unistajatele on koolitusele oodatud kõik eraisikud, kes soovivad kinnisvaratehinguid teha.

Kõik koolituse lektorid on üle 10-aastase kinnisvarakogemusega tugevad spetsialistid.

“Kinnisvara ABC” koolituse suunitlus on eeskätt praktiline – anname vastuse kõigile küsimustele.

Koolitusprogrammiga saab tutvuda ning koolitusele registreerida internetilehel https://www.kinnisvarakool.ee.

Kinnisvarakool.ee on Raid&Ko OÜ ja Adaur Grupp OÜ koostööprojekt, mis on suunatud professionaalsuse tõstmiseks kinnisvaraturul. Kinnisvarakool.ee on keskendunud kinnisvaraalase baaskoolitusele maakleritele ja eraisikutele.

Täiendav info

Info ja korraldajad

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
Andree Raid
Raid & Ko OÜ
+372 502 3300
andree@raid.ee

Kinnisvarakool & koolitus: Eluruumi üürimise praktikum: lepingu sõlmimine ja aktuaalsed probleemid

Statistika: põhivarainvesteeringud

2009. aastal tegid Eesti ettevõtted statistikaameti andmetel põhivarainvesteeringuid kokku 26,6 miljardi krooni väärtuses.

Kinnisvaravaldkonnaga haakus neist investeeringutest 15,7 miljardit krooni. Hoonete ja rajatiste ehitamisele ja rekonstrueerimisele kulus 8,6, hoonete ja rajatiste soetamisele 5,1 ja maa ostule 2 miljardit krooni.

Aastane kogu investeeringute maht kahanes võrreldes 2008. aastaga 28%. Kinnisvara ehitamise ja rekonstrueerimise investeeringud vähenesid aga koguni 38%.

Samas tõusid investeeringud hoonete-rajatiste soetamisele 8 ja maa soetamisele 5,5%.

Ettevõtete investeeringud põhivarasse kvartalite lõikes, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Ettevõtete investeeringud põhivarasse kvartalite lõikes, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Ettevõtete investeeringud põhivarasse, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Ettevõtete investeeringud põhivarasse, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Ettevõtete investeeringud põhivarasse, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Ettevõtete investeeringud põhivarasse, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Kinnisvarakool: Detailplaneeringu koostamine ja menetlemine

Обучение на русском языке начинается в понедельник

В понедельник 19/04/2010 начнется очередная Kinnisvarakool.ee с программой “Азбука недвижимости”. На этот раз обучение проводится на русском языке.

“До сих пор на рынке проводились ряд курсов на эстонском языке, но не хватало курса по недвижимости на русском языке”, считает организатор обучения Андре Райд. “Мы заполним этот пробел и интерес достаточно большой”.

Предлагаем деятелям в области недвижимости прочную правовую базу. Кроме того, дадим обзор происходящему на рынке недвижимости.

Кроме маклеров недвижимости и соискателей работы маклера мы ждем всех частных лиц, которые хотят работать с недвижимостью или торговать ей.

Мы дадим Вам хороший обзор сегодняшного рынка недвижимости и прочную правовую базу. Все наши лекторы имеют более 10 летнию практику в сфере недвижимости и являются хорошими профессионалами.

“Азбука недвижимости” имеет прежде всего практическую направленность – мы ответим на все ваши вопросы.

“Азбука недвижимости” является совместным проектом Raid & Ko OÜ и Adaur Grupp OÜ, направленным на повышение профессионализма в сфере недвижимости. Работа портала Kinnisvarakool.ee нацелена на базовое обучение маклеров по недвижимости и частных лиц совершающих сделки в сфере недвижимости.

Дополнительная информация

Информация об обучении и регистрация на сайте https://www.kinnisvarakool.ee

Информация и организаторы

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
Andree Raid
Raid & Ko OÜ
+372 502 3300
andree@raid.ee

 

Kinnisvarakool: Üüriinvesteeringute finantsanalüüs - Tõnu Toompark

Nädal Twitter’is: 2010-04-11

Kinnisvarakool & koolitus: kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada

Rõivas: RKAS reageeris muutunud majanduskeskkonnale kiirelt ja paindlikult

8. aprillil kogunenud Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) nõukogu kiitis heaks ettevõtte 2009. aasta majandustulemused ning otsustas esitada majandusaasta aruande rahandusministrile kinnitamiseks.< ?

Kuuludes valitsussektori koosseisu, mõjutas RKAS rangelt piirangutest kinni pidades oma tegevusega  riigieelarve positsiooni positiivselt ning täitis seega üldkoosoleku poolt seatud eesmärgi.

RKASi ärikasum oli 2009. aastal 92,6 miljonit krooni. Ettevõtte puhaskasum oli 22,2 miljonit krooni, mis oli 67,7 miljoni krooni võrra vähem kui 2008. aastal. Kasumi vähenemise tingis suures osas varade 67,1 miljoni krooni ulatuses ümberhindamine.

Konsolideerimisgrupi üüritulu kokku oli 2009.aastal 219,5 miljonit krooni. Võrreldes eelarvega laekus üüritulu 33,1 miljoni krooni võrra kavandatust vähem, mis on eelkõige tingitud valitsussektori kärbete ja majandussurutise foonil pindade vabastamisest ning optimeerimisest.

Osutatud teenuste maht suurenes võrreldes 2008. aastaga 14,1 miljoni krooni võrra ja oli 58,3 miljonit krooni.

2009. aastal valmis kokku 4 uusehitust ja rekonstrueerimist: Tallinnas büroohoone aadressil Lasnamäe 2, politseihoone Kolde pst 65, büroohoone Lai 46 ning Viljandi Maagümnaasiumi algklasside hoone. Jätkati Koidula raudteepiirijaama rajamisega ning alustati Eesti Kohtuekspertiisi Instituudile uue hoone rajamisega. Kokku investeeriti 2009. aastal 559 miljonit krooni.< ?

RKAS-i nõukogu esimehe Taavi Rõivase sõnul saab tulemustega rahule jääda: „2009. aasta oli kõigi ettevõtete jaoks väljakutse. Seoses piiratud investeerimise võimega suutis RKAS paindlikult end ümber häälestada, hakates pakkuma aktiivsemalt näiteks projektijuhtimise teenust.“ Nõukogu esimees tõi esile veel ka märkimisväärse 18 protsendilise tegevus- ja palgakulude kokkuhoiu RKASis möödunud aastal.

„Eelmise aasta üks märgilise tähtsusega ettevõtmine oli kindlasti riigi kinnisvarainventuuri läbiviimine. Nüüd on oluliselt lihtsam ka riigil kinnisvarapoliitilisi otsuseid teha, kui me teame milline on tegelik olukord,” rõhutas Rõivas. „Esimeseks sammuks sealt edasi on riigile valitsemiseks mittevajaliku kinnisvara koondumine RKASi, pikemas vaates aga kogu riigi hoonestatud kinnisvara RKASile üleandmine“ selgitas ta.

„RKAS on võtnud enda kanda mitmete infosüsteemide arendamise ning on oluliselt panustanud  kaasaegsesse tehnoloogiasse  – kaugseire- ja juhtimise süsteemide rakendamisse, nö „Targa maja„ kontseptsiooni ning BIMi ehk ehituse infosüsteemi mudeli arendamisse. Kõik see aitab juba lähitulevikus kulusid paremini kontrolli all hoida.  Usun, et jätkatakse sama jõuliselt,“ avaldas Rõivas lootust.

RKAS omab ISO 9001:2000 kvaliteedijuhtimise sertifikaati ja alates 2009. aastast ka ISO 14001 keskkonnajuhtimise sertifikaati.

RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile kuuluv 1,5 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja -haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.

Kinnisvarakool & koolitus: kinnisvaramaakleri täiendkoolitus

Kas tahad teada, mis toimub Eesti elamispindade turul?

IllustratsioonKäes on kevad ja elamispindade turul on palju uut. Mõned arendajad on alustanud uute projektidega, mõned neid alles planeerimas. Kolmandad tõmbavad sootuks tegevust kokku.

Täna on paras aeg kokku võtta 2010. aasta I kvartalis toimunu.

Pakun välja, et tulen ja teen Sulle suulise ettekande, mis annab selge ülevaate elamispindade arendusturu viimaste aegade tegemistest-toimetamistest ning prognoosime, mis võiks toimuda tulevikus.

Ülevaate andmiseks kulub aega 1…1,5 tundi. Ettekande eesmärk on avada turul toimuva tagamaad ja seeläbi muuta kinnisvaraturg läbipaistvamaks ning alandada kinnisvara-alaste otsuste riskantsust.

Auditooriumi suuruse osas minu poolt piiranguid ei ole.

Vajadusel saan tähelepanu pöörata enam just sellele piirkonnale, mille vastu Sul konkreetsem huvi on.

Ettekande maksumus on 3999.-, hinnale lisandub käibemaks.

Ülevaate tellimiseks võta ühendust alltoodud kontaktidel.

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee

Kinnisvarakool & koolitus: kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada