Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm
Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm
Kinnisvarakool: Kinnisvarakooli suveakadeemia 2026 - Tõnu Toompark
 

Nõuanded koduostjale: kodu ostmiseks kuluv aeg

Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste koduKäsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel.

Kodu otsimisele kuluv aeg sõltub koduotsija soovidest. Kui koduotsija soovid on väga spetsiifilised, siis kulub sobiva pakkumise leidmisele rohkem aega.

Kui koduotsija tunneb, et otsingutele kulub liiga palju aega, on tarvis üle vaadata otsingu kriteeriumid. Äkki on ostja liiga nõudlik? Äkki tuleb leppida esialgu soovitust madalama kvaliteedi, väiksema pinna või kehvema asukohaga? Või tuleb aktsepteerida, et soovidele vastava objekti eest tuleb maksta kõrgemat hinda kui algul plaanitud? Äkki tuleb loobuda mõnest spetsiifilisest soovist, et sobiliku pakkumise leidmine lihtsamaks teha?

Kinnisvararingkondades visatakse nalja, et kõige enam soovitud ostuobjekt on vanalinnas asuv suure aia ja merevaatega kaasaegne ühepereelamu, mil naabrid liiga lähedal ei oleks. On selge, et sellist kinnisvaraobjekti olemas ei ole.

Kui otsingukriteeriumidele vastavat pakkumist kuidagi ei leia, on lihtne anda soovitus suurendada koduostu eelarvet. Praktikas on eelarve suurendamine sageli pisut keerulisem, sest enamasti opereerivad inimesed koduostmisel niigi maksimaalse eelarvega. Kui ikkagi soovitud hinnatasemel midagi leida ei ole, tuleb ehk koduotsijal liikuda ehk alguses plaanitust odavama kinnisvara piirkonna suunas.

Keskmine koduotsija võiks ikkagi iga kuu leida vähemalt paar-kolm ostuobjekti kandidaati, mis väärivad vähemalt ülevaatamist. Vähemalt kahe-kolme-nelja kuuga võiks nendest pakkumistest välja sõeluda sellise, mis väärib ostmist.

Kui koduostja ei ole valmis oma kriteeriume lõdvemaks laskma ja ajanappust ka otseselt ei ole, võib jätkata proovimist ja otsingukriteeriume mitte muuta.


Kinnisvaraanalüütik Tõnu ToomparkLoe pikemalt nii eeltoodud kui muudest nõuannetest käsiraamatust „NÕUANDED KODUOSTJALE”, mille autor on kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark. Käsiraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.


Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm

SEB: Hea aasta majanduses

SEB PankEt Eesti majandusel läheb hästi, on olnud tunnetuslikult selge juba mõnda aega. 2017. aastal sai üldmulje lõpuks kinnitust ka kõrge majanduskasvunumbri läbi. Seejuures on edu saatnud nii Eesti inimesi, kui ettevõtteid.

Hea olukord majanduses sai lõpuks kinnitust

Ekspressi päkapikkude, parimate plaatide ja poliitikasündmuste kõrval, väärib kokku võtmist ka 2017. aasta majanduses. Vähemalt numbrite poolest jääb lõppevast aastast ehk kõige paremini meelde 4% ületav majanduskasv. Viimati küündisime sellisele tasemele aastal 2012., kui olime kiiresti tagasi võtmas majanduskriisi ajal kaotatut. Erilist optimismi süstis suur SKP tõus ehk ka seetõttu, et varasemalt on vinduva majanduskasvu üle palju kurdetud ja nii optimistlikku stsenaariumi, ei osanud Eesti majandusele mullu ette näha ükski prognoosijatest. Samas tuleb tunnistada, et nüüdne number vastab ehk paremini sisetundele, mis valitses juba ka 2016. aastal – meil läheb tegelikult päris hästi.

2017. aastal toimunud hüpe peegeldab eelkõige seda, et lõpuks on paremini hakanud minema ka Eesti ettevõtetel. Juba 2015. aastal alguse saanud negatiivne kasumite kahanemistrend on pöördunud ja lõppeva aasta kolme kvartaliga teenisid ettevõtted 170 miljoni võrra suuremat kasumit, kui mullu. Hea on ka see, et kasumite kasv on olnud suhteliselt laiapõhjaline. Eksportivad ettevõtted on nautimas Euroopa kiirema majanduskasvu viljasid ja tähtsa Soome turu kauaoodatud tõusu. Kodumaiseid tarbijaid sihtivaid ärisid on aga saatnud endine edu, mida kannab kõrge tööhõive ja tempokas palgakasv. Eriti lahke on lõppev aasta olnud ehitusettevõtjate vastu, kelle jaoks on aina suurem väljakutse suure nõudlusega toimetulek. Viimased konjunktuuriuuringud näitavad, et kui kesise nõudluse üle kurdab alla viiendiku ehitusettevõtetest, siis töökäte puudus on probleemiks enam kui pooltele.

Tööhõive saavutas rekordi

Kui ettevõtja jaoks oli 2017. aastal majanduskonjunktuuri paranemine tuntav, siis tavalise tööinimese vaatevinklist vaadatuna on muutus ehk väiksem, sest jätkunud on juba pikalt kestnud positiivne trend. Nagu ka 2015. ja 2016. aastal, on palgakasv püsinud tänavu 7% lähedal. Küll oleme absoluutsummades jõudmas aina paremate numbriteni. Mediaanpalk ehk summa, millest pooled töötajad teenivad enam ja pooled vähem, ületas III kvartalis 900 eurot, keskmine palk 1200 eurot. Kuigi Skandinaaviast jääme me endiselt kaugele, oleme viimaste aastatega suutnud sealsele tasemele siiski lähemale jõuda. Omaette kinnituseks on seegi, et aina enam eestlasi, kes omal ajal Soome parema palga järele läinud, leiavad nüüd mõistliku olevat karjääri taas kodumaal jätkata. Just tänu Eesti enda inimeste tagasirändele on meie rahvaarv suurenema hakanud.

Näitaja, mille poolest oleme aga selgelt tõusnud Euroopa esirinda on tööhõive. Selle aasta III kvartalis oli tööga hõivatud 68,3% Eesti tööealisest elanikkonnast, mis on kõrgeim kogu Eesti kaasaegses ajaloos. Suur nõudlus töötajate järele on aidanud tööturule naasta ka paljudel neist, kes olid lootusele töökoht leida juba käega löönud. Sellele vaatamata on täitmata pea 13 000 ametikohta, mis paneb tööandjad raskesse seisu. Loodetavasti omavad kiire palgakasv ja tööjõunappus ka positiivset mõju, aidates välja sõeluda paremad äriideed ning sundides liialt lihtsakoelist tööd tegevaid ettevõtteid muutuma leidlikumaks.

Inflatsiooni võitjad ja kaotajad

Märgiliseks muutuseks on tänavu olnud inflatsiooni taastumine pärast aastaid kestnud paigalseisu. Kuigi mullusega võrreldes on keskmine tarbijakorv kallinenud röögatu 3,4% võrra, tuleb meeles pidada, et perioodil 2014-2016 keskmine tarbijakorv vastupidiselt odavnes. Halb on see, et tänavuaastase hinnatõusu tõttu on enim kannatanud kõige madalama sissetulekuga majapidamised, kelle pere-eelarvest moodustavad väljaminekud esmaste vajaduste, nagu toit ja toasoe, katteks suurima osa. Kui nafta ülimadala hinnataseme tõttu 2016. aastal, oli kütusehindade tõus tänavu kindel, siis uskusid vähesed, et toiduainete hinnakasv aasta lõpus 8%ni küündiks.

Oma panuse on inflatsiooni andnud ka riik, tõstes aktsiisikaupade nagu kütuste ja alkoholi hinda. Et just alkoholi osatähtsus majapidamiste kogueelarves on Eestis kogu Euroopa Liidu suurim, on see mõistetavalt põhjustanud meelepaha. Samas on hinnatõusu mõju pere rahakotile kõige lihtsam reguleerida inimestel endil, alkoholi lihtsalt vähem tarbides. Mis puudutab muudatuste mõju äritegevusele, siis mõistagi ei ole väheneva nõudlusega rahul alkoholi tootjad ja müüjad. Kui nüüd aga korraks järele mõelda, siis ei ole odava viina müük põhjanaabritele ja paari joodiku najal püsti seisev külapood ilmselt pikemas plaanis jätkusuutlikud äriplaanid ja on hea, kui sellel alal tegutsevad inimesed saavad mõistlikuma rakenduse leida majanduse tõusu-, mitte langustsükli ajal.

Suures pildis on inflatsiooni mõju siiski positiivne – kes meist ei sooviks rohkem teenida? Kiire toiduainehindade tõus on andnud leevendust Eesti põllumajandustootjatele, keda varasemalt olid räsinud nii tootmiskvootide kadumise tõttu väärtuseks muutunud piim, kui seakatku levikust tulenevad piirangud. Lisaks on soodne konjunktuur võimaldanud väljamüügihindasid tõsta ka Eesti eksportival tööstusel. Kõik see aitab rahastada töötajate jätkuvat palgakasvu, kuid loodetavasti jätab midagi alles ka investeeringuteks.

Majapidamiste finantsseis püsis tugev

Kuigi hinnakasv näib kohati lisandunud tulu ära söövat, püsib majapidamiste finantsseis endiselt tugev. Seda ka vaatamata inimeste kasvanud julgusele võtta laenu. Eelmisel aastal valdavalt 4% lähedal püsinud majapidamiste laenuportfelli kasv on viimastel kuudel kiirenenud pea 7%ni. Lisaks kõrgele hõivele ja kiirele palgakasvule on laenamiseks väga objektiivne põhjus – täna on oma esimest isiklikku kodu soetamas arvukas laulva revolutsiooni põlvkond. Siiski ei suuda laenukasv ületada säästude suurenemist. Inimeste hoiuste kasv pankades on kiirenenud aastases võrdluses koguni 9%ni. Valdava enamuse jaoks tähendab säästude kasv siiski vaid kopsakamat numbrit pangakontol, mitte läbimõeldud investeeringuid, mis tagaksid inimesi pikaajalise finantsturvalisuse. Kokkuvõtvalt on aga 2017. aasta on olnud edukas nii Eesti inimeste, kui ettevõtete jaoks, mis lubab meil optimistlikult uude aastasse astuda.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvaraturu ülevaade - Tõnu Toompark

Algab Tallinna peatänava projekteerimine

TallinnEelmisel nädalal kirjutasid peatänava ehitusprojekti koostamise lepingule alla tellijana Tallinna Kommunaalamet, täitjana TPJ Inseneribüroo OÜ ning töövõtjana arhitektuuribüroo Kavakava OÜ esindajad. Seega võib uuel aastal peatänava projekteerimisega hoogsalt pihta hakata. Projekt peaks valmima 2019. aastal ning ehituse prognoositav valmimise aeg on 2020 kuni 2021.

Linnaplaneerimise Ameti tellimusel valmis äsja Tallinna peatänava visualiseering, mis annab tallinlastele esmase ettekujutuse sellest, milline hakkab välja nägema peatänavaks kujundatava Pärnu maantee alguse, Viru väljaku ja Narva maantee alguse piirkond. Videoklipp viib vaataja Tallinna linnasüdame lähitulevikku, kuhu planeeritakse oluliselt rohkem liikumisvabadust jalakäijatele, aga ka kergliiklusele, lisatakse rohelust ning mugavusi puhkepauside pidamiseks.

Linnaplaneerimise Ameti juhataja Anu Hallik-Jürgenstein märkis: „Tuleviku linnaruum peab muutuma inimkesksemaks, kuid arvestama ka nendega, kelle igapäevane liikumistrajektoor Tallinnas eeldab ühistranspordi ja isikliku sõiduki kasutamist. Video aitab aimata, milliseks kujuneb linnasüdame oluline osa lähemate aastate jooksul.“

Video valmistas reklaamiagentuur Kala Ruudus ideekonkursi võidutöö põhjal. Projekteerimisel lahendusi täpsustatakse.

http://www.tallinn.ee/est/Uudis-Algab-Tallinna-peatanava-projekteerimine

Kinnisvarakool: Detailplaneeringu koostamine ja menetlemine

30/01/2018 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Riiklik järelevalve ehitise ja ehitamise üle”

Riiklik järelevalve ehitise ja ehitamise üleKoolitus “Riiklik järelevalve ehitise ja ehitamise üle” toimub 30/01/2018 Tallinna kesklinnas. Koolitus annab riikliku järelevalve tegemiseks vajalikke teadmisi.

Koolituse sihtrühm on:

  • kohalikud omavalitsused ja teised riikliku järelevalve läbiviijad, kelle ülesandeks on ehitiste ja ehitamise ohutuse ja nõuetele vastavuse kontrollimine;
  • kinnisvaraarendajad;
  • kinnisasja omanikud jt.

Koolitusel saab teada:

  • millal algatada järelevalvemenetlus ja millal mitte;
  • mida järelevalvemenetluses saab kontrollida;
  • kuidas õigesti ja tulemuslikult järelevalvemenetlust läbi viia;
  • millised võimalused on riikliku järelevalve läbiviijal rikkuja korrale kutsumiseks.

Riiklik järelevalve ehitise ja ehitamise üle” toimub Tallinna kesklinnas 30/01/2018 kell 10.00-15.30. Lektor on Advokaadibüroo Teder Law jurist Martina Proosa.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara hindamise ABC

Pirita linnaosa vanem: Maxima ehitamise saaga peab saama lahenduse

TallinnPirita linnaosa vanem Alina Tubli soovib leida lõpliku lahenduse Merivälja tee äärsele kinnistule Maxima kaubanduskeskuse ehitamise saagale. Linnaosa vanem soovib tutvuda poe viimase planeeringuga, kohtuda nii kohalike elanike kui kaubandusketi esindajatega ning leida kõiki osapooli rahuldav lahendus.

Projekti avaliku arutelu käigus 2015. aastal näitasid elanikud välja rahulolematust poe planeeringu osas. Pirita linnaosa vanem Alina Tubli selgitas, et kohalikud hindavad väga kõrgelt elukohta ümbritsevat keskkonda ja seetõttu on võimaliku kaubanduskeskuse vastu. “Pirita elanikud peavad oluliseks vaikset ja rohelist naabruskonda. Järjekordne ärihoone ei mahu sinna kirjeldusse, ” mainis Tubli.

Linnaosa vanem Alina Tubli rõhutas, et kindlasti tuleb uuesti algatada diskussioon võimaliku Maxima kaubanduskeskuse osas. “Olen valmis kohtuma kõikide osapoolte esindajatega. Kinnitan, et esmajoones soovin ühe laua taha istuda Maxima esindajatega ja tutvuda viimase planeeringuga,” teatas Tubli. Ta rõhutas, et seejärel soovib vestelda piirkonnas elavate inimestega, et tutvustada viimast planeeringut ja välja selgitada nende visioon võimaliku kaubanduskeskuse osas.

“Pärast mõlema osapoolega kohtumist soovin leida lõplikku lahendust olukorrale, mille üle algas arutelu juba 2009. aastal,” selgitas Tubli.

Kinnisvarakool: Kasutusluba ja selle taotlemine

SEB: Дефицит рабочей силы вынуждает работодателей быть более находчивыми

SEB PankКоличество свободных рабочих мест достигло самого высокого уровня с 2008 года, что указывает на серьёзный дефицит рабочих рук в секторе предпринимательства. Решением кризиса рабочей силы является вербовка работников из-за границы, однако хотелось бы, чтобы быстрый рост зарплат помог выработать и такие бизнес-планы, где качество рабочей силы будет важнее, чем её количество и цена.

Дефицит рабочей силы самый высокий за последние годы

Продемонстрировавшее уже в прошлом году тенденцию роста число свободных рабочих мест достигло в III квартале нынешнего года самого высокого показателя начиная с 2008 года: более 12 700 свободных рабочих мест. Чтобы достичь показателей времен бума понадобится какое-то время – в первом квартале 2008 года работодатели были готовы нанять 17 500 человек. Взглянув на количество свободных рабочих мест по области деятельности, можно уже сегодня найти сектора, где спрос на рабочую силу превышает времена бума. По численности самая большая разница в торговом секторе, где в III квартале 2017 года было не заполнено более 2000 рабочих мест, но недостаток рабочей силы выше показателей 2008 года также в секторах административной и вспомогательной деятельности, перевозок и складского хозяйства, гостиничного хозяйства и общепита, а также ИТ-секторе. Рост спроса на рабочую силу в секторе обслуживания отражает в том числе структурные изменения, произошедшие в экономике.

Поскольку трудовая занятость в Эстонии в III квартале достигла 68,3% – высочайший показатель в новейшей истории и почти во всей Европе – заполнение этих рабочих мест местной рабочей силой не представляется реальным. Поэтому работодатели всё чаще вынуждены рассматривать вербовку работников из-за границы. Благодаря открытому рынку труда Европы всё больше работников из-за рубежа прибывает сюда, но из-за низких зарплат среди работодателей высоко ценятся и работники из третьих стран. Как к этому относиться?

Вербовка рабочей силы из-за пределов Европейского Союза является головной болью

Эстония в течение многих лет придерживалась строгой миграционной политики, и её смягчение – очень медленный процесс. Ещё пару лет назад человека без гражданства ЕС, получившего здесь высшее образование и идеально владеющего эстонским языком, могло ожидать выселение из страны, если он не находил достаточно быстро высокооплачиваемую работу. На сегодня применяется более разумный подход, и выпускников университетов не выпроваживают на самолет сразу после выпускного. Недавние изменения в законе также упростили вербовку ИТ-специалистов и создание команды для стартапов.

С точки зрения более традиционных предприятий ситуация изменилась не сильно. Если необходимость рабочей силы является временной, то вербовка работника из-за границы не слишком сложна – следует платить среднюю по Эстонии зарплату и зарегистрировать рабочую деятельность в Департаменте полиции и погранохраны. Это безусловно помогает строительному сектору, где краткосрочные договоры трудового подряда являются нормой даже для местных рабочих. В более тяжелом положении находятся промышленные предприятия, которые действуют в более стабильных условиях и привыкли заключать с работниками долгосрочные договоры. В более сложных сферах освоение навыков требует времени, что означает, что настоящая польза от работника начинает проявляться лишь после окончания 270-дневного временного разрешения на работу. Однако вербовка оправдавшего себя за это время работника подразумевает, что он еще должен попасть в злополучную миграционную квоту. В 2017 году эта квота ограничилась 1300 людьми, а исчерпана она была уже в июне. Взглянув на сегодняшнюю ситуацию на рынке труда, нельзя исключить, что в 2018 году миграционная квота будет исчерпана уже в течение первого квартала.

Отдельным вопросом являются социальные гарантии для временной рабочей силы. Поскольку ходатайство о виде на жительство может занять месяца, работники с планом остаться на более долгий срок прибывают в Эстонию сперва в рамках упрощенной краткосрочной работы. Так как рабочие отношения в действительности задуманы на более длительный срок, то часто работник прибывает вместе с семьей. Несмотря на то, что брать семью разрешено и человеку с временным рабочим разрешением, им не разрешено регистрировать место жительства, а с этого начинается череда проблем – пока нет вида на жительство, недоступен семейный врач, детсад и школа. Также для временной рабочей силы не действует никаких налоговых льгот, в связи с чем у работодателя возникает оправданный вопрос: за что он платит социальный налог?

Учитывая и так действующее требование средней заработной платы для работников из третьих страх, необходимость квоты на въезд является сомнительной – ввоз дешевой рабочей силы, не способной интегрироваться, исключен и без этого. Тот факт, что требование средней зарплаты не действует, например, для работников стартапов, является признанием их успешного лоббирования, однако экономическое влияние этого исключения всё же скромное. Трудное положение промышленных предприятий ограничивает экономический рост уже сегодня.

О недостатке рабочей силы больше всего жалуются сферы деятельности с низкой добавленной стоимостью

Вышеупомянутое ни в коем случае не является призывом к революции в миграционной политике. Например, отсутствие требования к заработной плате может наоборот начать препятствовать экономическому росту Эстонии. Хоть это и не идеальная взаимосвязь, однако на дефицит рабочей силы часто жалуются сферы деятельности, где создаваемая добавленная стоимость является самой низкой. Так, в III квартале один из наивысших показателей свободных рабочих мест был в сферах гостиничного хозяйства и общепита, но при этом настолько же низкими и показатели созданной добавленной стоимости. Одним из немногих исключений является ИТ-сектор, где создаваемая добавленная стоимость в несколько раз превышает средний показатель по Эстонии, но у которого до сих пор сложности с заполнением свободных рабочих мест.

Результатом дефицита рабочей силы является быстрый рост заработных плат. Если работников не хватает, то предприятия вынуждены их переманивать с помощью более высоких зарплат. Разумеется, не все предприятия могут присоединиться к гонке зарплат и должны найти способы, как справиться с меньшим количеством работников или как поднять свой доход, т.е. на языке экономики – стать более производительными. Без давления со стороны зарплаты не было бы и прямой необходимости для усилий. Разумеется, это невозможно для каждого предприятия и даже для каждой сферы, и рост зарплат может вытеснить предприятие с рынка. В ситуации, где безработица низкая, это является экономически выгодным, поскольку освободившиеся работники могут направиться в более производительные предприятия, где перспективы роста зарплаты выше.

Этот прекрасный ход мыслей, конечно же, действует не всегда. Потребность в рабочей силе некоторых секторов может быть временной. Например, выгодная демографическая ситуация и оживившееся инвестиции со стороны государственного сектора повысили спрос на услуги строительного сектора. Большой дефицит работников повысил уровень зарплат в этом секторе в III квартале на целых 12%. В то же время строительство известно своей цикличностью, и с большой вероятностью через несколько лет спрос будет ниже. Поэтому в интересах здоровья экономики будет лучше, если временный рост спроса покроет временная иностранная рабочая сила, чем, например, местные люди, «перепрыгнувшие» из обрабатывающей промышленности.

Kinnisvarakool & koolitus: Eluruumi üürimise praktikum – lepingud, probleemid ja üürileandja õiguste kaitse

Statistikaamet: Eluaseme hinnaindeks tõusis III kvartalis

StatistikaametEluaseme hinnaindeksi muutus oli 2017. aasta III kvartalis võrreldes II kvartaliga 3,4% ja võrreldes 2016. aasta III kvartaliga 4,7%, teatab Statistikaamet.

Eelmise kvartaliga võrreldes tõusid korterite hinnad 3,5% ning majade hinnad 2,9%.

2016. aasta III kvartaliga võrreldes on korterite hinnad tõusnud 4,2% ja majade hinnad 6,2%. Korterite hinnad tõusid Tallinnas 3,6%, Tallinnaga külgnevates piirkondades koos Tartu ja Pärnuga 4,4% ning ülejäänud Eestis 6,7%.

Eluaseme hinnaindeks näitab kodumajapidamiste poolt eluaseme soetamiseks tehtud tehingute ruutmeetrihindade muutust. Eluaseme hinnaindeks arvutatakse korterite ja majade (ühepereelamud, paarismajad ja ridaelamud) kohta.Eluaseme hinnaindeks, I kvartal 2005 – III kvartal 2017 (2010 = 100)

Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeksi muutus oli 2017. aasta III kvartalis võrreldes II kvartaliga 6,4% ja võrreldes 2016. aasta III kvartaliga 2,2%.

Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks iseloomustab kodumajapidamiste seisukohast uute eluasemete soetamise ning eluaseme soetaja ja kasutajana tehtavate muude kulutuste hindade muutust. Indeks koosneb neljast osast: eluaseme soetus, muud eluaseme soetusega seotud teenused, eluaseme kapitaalremont ja eluaseme kindlustus.

Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeksit avaldatakse baasil 2010 = 100. Aegrida algab 2005. aasta I kvartalist, eluaseme kapitaalremont on indeksisse lisatud alates 2007. aasta I kvartalist ja eluaseme kindlustus alates 2012. aasta I kvartalist.

Statistikatöö „Eluaseme hinnaindeks“ avaliku huvi peamine esindaja on Rahandusministeerium, kelle tellimusel Statistikaamet statistikatööde tegemiseks andmeid kogub ja analüüsib.

Kinnisvarakool: Detailplaneeringu koostamine ja menetlemine

Üürile antava korteri sisustamine

uurikorteri-sisustamineKuidas sisustada korterit, milles hakkavad elama üürnikud? Korterit üürile andes peaks silmas pidama, et kõige olulisem on tulevasele üürnikule mugavus. Oluline on jääda mööblit valides ja korteri interjööri kujundades neutraalseks, et korterit üürile andes oleks võimalike klientide hulk suurem.

Kindlasti tasuks sisustamisel vältida erksaid ja intensiivseid toone, mis võivad paljudele inimestele olla häirivad ja vastumeelsed. Üürikorteri sisustamise eesmärk on teha see kodu võimalikult meeldivaks paljudele üürnikele, seetõttu tasub vältida väga omapäraseid lahendusi.

Üürikorteri sisustamine kõige olulisega

Üürikorter peaks olema sisustatud kõige olulisega, mis eluks vaja läheb.

Kuna kodumajapidamises kõiki esemeid ja tehnikavahendeid kasutatakse igapäevaselt, siis tasub arvestada, et siinkohal on oluline rõhku panna vähemalt turul pakutavale keskmisele kvaliteedile.

Esmapilgul säästlik tunduv odavama inventari ostmine võib kalliks maksma minna. Igapäevase kasutamisega amortiseeruvad odavad ning vähemkvaliteetsed esemed ja kodutehnika tarvikud kiirelt.

Köök ja vannituba ennekõike

Kui kõht on täis ja katus pea kohal, siis on meel hea! Köök on iga kodu süda ja seetõttu peaks olema köök sisustatud kõige vajalikuga, et valmistada maitsvat rooga ja istuda perega õhtul söögilauda. Kuid köögi sisustamine oleneb palju ka korteri ehituslikust omapärast ning tihti pole meie kortermajade köökide väiksuse tõttu võimalik seal ruumipuuduse tõttu kogu perega einestadagi.

Köögitehnika nagu külmkapp ja pliit peaksid iga korteri juurde kuuluma. Samuti ei saa läbi ilma köögis oleva laua ja toolideta.

Tihti leidub üüriturul ringi vaadates selliseid üürikortereid, kus toad ja köök on renoveeritud ja kena sisutusega ning vannituba on jäetud värskenduskuurita. Vannituba on korteri puhul kindlasti tähtsuselt teisel kohal. Vannituba peaks olema varustatud hea peegli ja mõne mahuka kapiga, millel on mugavasti avanevad sahtlid või laekad, kuhu kõik vannitoatarbed ilusti silma alt ära saab panna.

Paljudel juhtudel on korterites ka pesumasin paigaldatud vannituppa. Pesumasina valikul tuleks arvestada masina mõõtmetega ning selle kasutamislihtsusega.

Kas eestlaetav või pealtlaetav pesumasin – see sõltub pesumasina jaoks mõeldud ruumi suurusest. Eestlaetava pesumasina peal saab ladustada asju, samas vajab selline pesumasin enda ees ruum toimetamiseks.

Kui plaanis on korterit üürida välja näiteks majutusplatvormi Airbnb kaudu külaliskorterina, siis tasub lisaks investeerida ka toidunõudesse ning pottidesse-pannidesse. Soovitatav on korterisse hankida ka veekeedukann, röster jm.

Sellisel juhul on oluline ka vajalike vooditarvete olemasolu.

Esmavajalik elutoa sisustus

Elutoa sisustuses peab olema kindlasti nii diivan kui ka sektsioonkapp. Kui on võimalik, siis lisada ka laud, mida saab kasutada näiteks töölauana. Veelgi mugavamaks muudab elutoa  diivanilaua ja telerialuse olemasolu.

Elutuba peaks olema mugav paik nii filmi vaatamiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Eriti mugavaks teeb suure toa mõni lahtikäiv laud, mida saaks vajadusel kohandada söögilauaks kogu perele. Ruumisäästlikkus mängib üürikorteri sisustamisel olulist rolli ning multifunktsionaalsete mööbliesemetaga saab kodu muuta palju mugavamaks.

Kindlasti on heas üürikorteris ka riidekapp või muud kapid, kuhu saab mahutada üleriideid nagu joped ning mantlid ja miks ka mitte voodipesu.

Esiku sisustamine aitab ülejäänud ruumid puhtana hoida

Jalatsitekasti olemasolu parendab esiku välimust ning esikupõrandal vedelevad mudased jalanõud Teie elamist ei häiri.

Ukse ette tasub soetada ka üks korralik jalatsite puhastamiseks mõeldud jalamatt, seda abimeest on meie ilmastikus vaja aastaringselt. Nii kestab ka korteris olevat põrandakate kauem, sest enamik kruusa ning vett jääb jalatsitelt porimatile või porivaibale.

Lisaks eeltoodule saab üürile antava korteri teha kodusemaks harmoneeruvate kardinate, vaipade, seinamaalide ja toalilledega.

Tellides ühest kohast kõik sisustamiseks vajaliku, säästab korteriomanik kümneid tunde poodlemiselt erinevates poodides. Eeltooduga arvestades saabki üürikorterist üks hubane kodu, mille sisustus on sobiv võimalikult paljudele inimestele, tehes seeläbi üürniku leidmise kiiremaks.

Artikli avaldas e-pood www.kaup24.ee

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvaraarenduse praktikum – ideest teostuseni

AS Pro Kapital Grupp aktsionäride erakorralise üldkoosoleku otsused

Pro KapitalAS Pro Kapital Grupp (edaspidi nimetatud kui Ühing) aktsionäride erakorraline üldkoosolek (edaspidi nimetatud kui Koosolek) toimus kolmapäeval, 20.12.2017.a. algusega kell 15.00 Ühingu kontoris Sõjakooli 11 Tallinn. Koosoleku osalejate nimekirja kohaselt oli Koosolekul kohal ja esindatud 3 aktsionäri, kellele kuuluvate aktsiatega oli esindatud kokku 32 514 016 häält, mis moodustab kokku 57,36% aktsiatega määratud häältest.

Koosoleku päevakord ja vastuvõetud otsused

1. Üldkoosoleku juhataja ja protokollija valimine

Vastuvõetud otsus:

Aktsionäride korralise üldkoosoleku juhatajaks valiti Ervin Nurmela. Protokollijaks valiti Liisa Kirss.

Otsuse poolt anti 100% koosolekul esindatud häältest.

2. Kasumi jaotamine ning dividendi maksmine

Vastuvõetud otsus:

AS Pro Kapital Grupp jaotamata kasum on 2016 majandusaasta aruande kohaselt 59 104 tuhat eurot, 2016 majandusaasta kahjum 3913 tuhat eurot. Jaotamata kasum pärast 2016 majandusaasta kahjumi katmist on seega 55 191 tuhat eurot.

Jaotada dividendidena eelnevate perioodide puhaskasumist aktsionäridele 850 319,31 eurot (0,015 eurot aktsia kohta X 56 687 954 aktsiat). Mitte teha eraldisi reservkapitali ega muudesse seaduse või põhikirjaga ette nähtud reservidesse. Dividendi saamiseks õigustatud aktsionäride nimekiri fikseeritakse tööpäeva lõpu seisuga kümnendal tööpäeval pärast üldkoosoleku toimumist [08.01.2018] (nimekirja fikseerimise tähtpäev). Kõik aktsionärid, kes on kantud aktsionäride nimekirja nimekirja fikseerimise tähtpäeva tööpäeva lõpu seisuga, omavad õigust dividendiks. Dividend makstakse välja viiendal tööpäeval pärast nimekirja fikseerimise tähtpäeva [15.01.2018].

Otsuse poolt anti 100% koosolekul esindatud häältest.

Väärtpaberiga seotud õiguste (ex-date) fikseerimise päevaks on 05.01.2017, mille kohta teeb Ühing ex-päeva meeldetuletava börsiteate 03.01.2017.

Aktsionäride erakorralise üldkoosoleku protokoll avaldatakse AS Pro Kapital Grupp koduleheküljel www.prokapital.com hiljemalt 21.12.2017.

Kinnisvarakool & koolitus: kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada

Liven Kinnisvara: Uued kodud Uues Maailmas valmivad aasta pärast

Toom-Kuninga 21Liven Kinnisvara poolt arendatava Toom-Kuninga 21 korterelamu on kavandanud Kadarik Tüür Arhitektid ning ehitajaks valiti Merko Ehitus Eesti. Ehitustöödega alustati ​19.12.2017 ning elamu valmib aasta pärast. Tänaseks on 36 korterit juba omaniku leidnud.

9-korruselises elamus on kokku 52 korterit ning äripinda. Luksuslikumad korterid on läbi kahe korruse ning omavad avaraid katuseterrasse. Esimesele korrusele rajatakse elanike ühiskasutusse antav hobiruum. Enamikel korteritel on rõdu, maa-alusele korrusele rajatakse panipaigad ja parkimiskohad.

Tallinnas ehitatakse palju kortermaju, kuid arendustegevus on liikumas äärelinnadesse, sest kesklinnas hakkavad vabad krundid otsa saama. Erandiks pole ka Uue Maailma asum, kus elamuarenduseks sobivaid krunte napib ning viimastel aastatel on ehitatud vaid üksikuid korterelamuid.

Toom​-​Kuninga 21 elamu asub Uue-Maailma ja Tõnismäe piiril otse Lastestaadioni servas. Hoone on silmapaistev nii oma arhitektuuri kui ka sisearhitektuursete lahenduste poolest, mille puhul arhitektid ja sisearhitektid ammutasid inspiratsiooni eelmise sajandi 20-30-ndate Art Decost.

Toom-Kuninga 21 majas nagu ka teistes Liveni majades, saab iga klient enda vajaduste ja võimaluste järgi kujundada ruumide paigutuse ja teha ise siseviimistluse valikud. Liveni partner Andres Aavik kommenteeris, et Liven annab võimaluse klientidel valida parketist ukselinkideni. “Just tulevane elanik teab, milline tema kodu peab olema – planeeringust pisidetailideni välja.”

Liven (www.liven.ee) on kinnisvaraarenduse ettevõte, mis rajab kodusid Tallinnas. Liven väärtustab head arhitektuuri ning loob asukohast lähtuvalt parima elukeskkonna.

Merko Ehitus Eesti (www.merko.ee) on Eesti juhtiv ehitusettevõte, mis teostab üld-, insener-, elektri, teede- ning elamuehituse töid.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara hindamise ABC

Kinnisvarakooli jõulukingitus

171218 JõulukinkLähenevate jõulupühade puhul teeb Kinnisvarakool kõigile oma praegustele ja tulevastele sõpradele jõulukingituse.

Registreeru enda jaoks olulisele koolitusele veel detsembrikuus ning saad vabalt valitud Kinnisvarakooli käsiraamatu kingituseks.

Registreeru koolitusele siin ning märgi linnuke käsiraamatu ette, mida soovid saada kingituseks.

Lisateave

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarakool: Kinnisvaraturu ülevaade - Tõnu Toompark

Statistikaamet: Tootjahinnaindeks jätkas novembris tõusu

StatistikaametTööstustoodangu tootjahinnaindeksi muutus oli 2017. aasta novembris võrreldes oktoobriga 0,3% ja võrreldes eelmise aasta novembriga 3,3%, teatab Statistikaamet.

Tootjahinnaindeksit mõjutas novembris eelmise kuuga võrreldes keskmisest enam hinnatõus elektroonikaseadmete ja kütteõlide tootmises, samuti hinnalangus joogitootmises ja puittoodete tootmises.

2016. aasta novembriga võrreldes mõjutas indeksit keskmisest enam hinnatõus elektroonikaseadmete, piimatoodete ja kütteõlide tootmises, samuti hinnalangus elektrienergia, gaasi, auru ja konditsioneeritud õhuga varustamises.

Tööstustoodangu tootjahinnaindeksi muutus tegevusala järgi, november 2017
Tegevusala EMTAK 2008 järgi Oktoober 2017 –november 2017, % November 2016 – november 2017, %
KOKKU 0,3 3,3
Töötlev tööstus 0,2 4,5
Mäetööstus 0,7 4,4
Elektrienergia, gaasi, auru ja konditsioneeritud õhuga varustamine 0,5 -9,9
Veevarustus; kanalisatsioon, jäätme- ja saastekäitlus 0,0 0,4

Ekspordihinnaindeksi muutus oli 2017. aasta novembris võrreldes oktoobriga 0,4% ja võrreldes 2016. aasta novembriga 5,3%.

Eelmise kuuga võrreldes tõusis novembris keskmisest enam naftasaaduste, ravimpreparaatide ja toormetsa hind, samas langes mootorsõidukite osade ja lisaseadmete ning keemiatoodete hind.

Impordihinnaindeksi muutus oli 2017. aasta novembris võrreldes oktoobriga 0,7% ja võrreldes 2016. aasta novembriga 4,0%.

Eelmise kuuga võrreldes tõusis novembris keskmisest enam naftasaaduste, rõivaesemete ja keemiatoodete hind, samas langes toormetsa, paberi ja pabertoodete ning mootorsõidukite hind.

Statistika aluseks on küsimustikud „Tootjahind”, „Ekspordihind“ ja „Impordihind“, mille esitamise tähtaeg oli 6.12.2017. Statistikaamet avaldas tootjahinnaindeksite kuu kokkuvõtte üheksa tööpäevaga. Statistikatööde „Tööstustoodangu tootjahinnaindeks“, „Ekspordihinnaindeks“ ja „Impordihinnaindeks“ avaliku huvi peamine esindaja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, kelle tellimusel Statistikaamet nende statistikatööde tegemiseks andmeid kogub ja analüüsib.

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri ABC koolitus

Käsiraamat aitab korraldada kinnisvara müümise protsessi

Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladusedKinnisvarakool OÜ käsiraamat „Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladused“ autor on kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark. Käsiraamat keskendub nõuannetele eraisikust kinnisvaramüüjale, kes soovib müüa oma kodu – korteri või maja.

„Inimene puutub oma kodu müümisega kokku enamasti mitte rohkem kui paar korda kogu elu jooksul. Seejuures on tegemist ühe elu kalleima tehinguga rahalises mõttes nii kinnisvaramüüja kui -ostja jaoks. Selge, et selles olukorras on vaja sõltumatut infot, kuidas kodu müümise protsess tõhusalt korraldada,“ rääkis käsiraamatu autor Tõnu Toompark.

Praktiline käsiraamat käsitleb kogu kinnisvara müümise protsessi algusest lõpuni ehk alates esmastest müügimõtete tekkimisest kuni kinnisvara valduse üleandmise vormistamiseni. Raamat annab lugejaile konkreetseid nõuandeid, kuidas kogu kinnisvara müümise protsess ajaliselt ja rahaliselt efektiivselt korraldada.

Raamatu „Kuidas müüa kinnisvara?“ autor kinnisvaranõustaja Tõnu Toompark on sadade Eesti ajakirjanduses avaldatud nõuandeartiklite ja kinnisvarakommentaaride autor. Lisaks on Tõnu Toompark raamatu „Nõuanded koduostjale“ autor ja „Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas“ kaasautor.

2003. aastal asutatud Kinnisvarakool OÜ on keskendunud kinnisvaraalasele baaskoolitusele maakleritele, hindajatele, avaliku sektori töötajatele, kinnisvaraarendajatele ja eraisikutele ning kinnisvaravaldkonna käsiraamatute kirjastamisele.

Lisainfo

Arco Vara: Kristiines kasvab huvi perekorterite vastu

Arco VaraKuigi kinnisvaraturul on kiire kasv peatumas, jääb Kristiine oma kesklinna läheduse ja hästi välja kujunenud elukeskkonnaga endiselt koduotsijaile atraktiivseks piirkonnaks.

Kristiine – see on hinnatud piirkond, kust leiab nii privaatse aiaga eramuid, väiksemaid eestiaegseid korterelamuid kui ka suuremaid korrusmaju. Kristiine on kõige väiksem linnaosa Tallinnas ja võrreldes teiste piirkondadega on seal müügipakkumisi vähem.

2017. aasta esimese kolme kvartali jooksul tehti Kristiines korteritega 475 tehingut, mis näitab tehingute arvu väikest, 8% langust võrreldes 2016. aasta sama perioodiga, mil korteritega tehti 516 tehingut. Tehingute arv on linnaosas küll langenud, kuid keskmine ruutmeetri hind on kasvanud aastases võrdluses 6%. 2017. aasta tehingute põhjal on keskmine ruutmeetri hind Kristiines 1 772€.

Kristiines on sellel aastal kõige rohkem tehinguid tehtud korteritega, mille pindala on vähemalt 70m². Müüdud korterite keskmine suurus oli 97m², mis näitab kasvavat huvi suuremate perekorterite vastu. Aastal 2016 olid Kristiines enimmüüdud korterid pindalaga vahemikus 41-55m². Kõigest aastaga on enimmüüdud korterite keskmine suurus kasvanud pea kaks korda: 48 ruutmeetrilt 97 ruutmeetrile.

171220 Kristiines kasvab huvi perekorterite vastuAllikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kristiine on väljakujunenud taristuga: piirkonnas on koolid-lasteaiad, kauplused ja erinevad teenindusettevõtted, ühistransport ühendab linnaosa mugavasti kesklinna ja teiste linnaosadega. See kõik tõstab lastega perede motivatsiooni asuda elama Kristiine erinevatesse asumitesse Lillekülas, Tondil ja Järvel.

Sarnaselt teiste linnaosadega on viimastel aastatel kerkinud Kristiinesse mitmeid uusarendusi, nii kortermaju kui ka ridaelamuid. Kristiines, nagu ka teistes linnaosades, on järelturul kaubeldavate elamispindade hulga kasv peatunud, mistõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, nende müügiperioodide pikenemist, hinnakasvu aeglustumist uuemate korteritega sarnasele tasemele ning uuemate ja vanemate korterite hinnaerinevuse suurenemist kallineva ehitushinna tõttu.

Eramute hinnad on veidi kerkinud

Eramutega on Kristiine linnaosas 2017. aasta esimese üheksa kuuga tehtud 26 tehingut, keskmise ruutmeetri hinnaga 1 794€. Võrdluses sama perioodiga aastal 2016 on kasvanud tehingute arv 3 võrra ja keskmine ruutmeetri hind 10%. Kesklinna lähedus ja aastakümnetega rajatud elukeskkond, kus on väljakujunenud asustusstruktuur, tõstavad kinnisvara väärtust ja ostjate huvi selle piirkonna vastu. Kristiines on pakkumisel vanemaid madalama ehituskvaliteediga elamuid, mille kaasajastamisel saavad uued omanikud ise kaasa lüüa.

Olemasolevate järelturu pakkumiste hinnad on kasvanud ning uut pakkumist lisandub peamiselt kallite uusehitiste näol, millede pakkumishinnad on püsinud aga võrdlemisi stabiilsed. Elamuturule on sealjuures iseloomulik pakkumiste arvu hooajaline langus just aasta teises pooles. Vastavate parameetritega elamute vähenemise tõttu on sobilike pakkumiste hinnad kasvanud, mis takistab tehinguaktiivsuse edasist tempokat kasvu.

Kinnisvaraturul aset leidnud kiire kasv on lõppemas, lähitulevikus jätkub turul hinnataseme kasvu terviklik aeglustumine ning pikemas perspektiivis on oodata langusfaasi kujunemise algust. Oodata on kasvanud inflatsiooni stabiliseerumist ja senise ostujõu kasvutempo aeglustumist, mille taustal on oodata kinnisvaratehingute arvu kasvu peatumist.

Kristiine linnaosa on jätkuvalt atraktiivne piirkond, kust leiab omale kodu nii eramaja privaatsust hindav pere kui ka korteri mugavustega harjunud linnainimene.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara hindamise ABC

Uus Maa: Miks me kardame Rootsi kinnisvaraturul toimuvat?

Uus MaaLõppeva aasta üks suurteemadest oli olukord Rootsi kinnisvaraturul ning seal aset leidva hinnalanguse mõju meile. Tegelikult on antud teemat ja ohustsenaariume käsitletud juba 2012. aastast, kuid alles käesoleval aastal hakkasime nägema reaalseid muutuseid.

Rootsi kinnisvaraturu eripära võrreldes meie ja ka paljude teistega on see, et kui majanduskriisi ajal siin hinnad kukkusid, siis Rootsis korrektsiooni ei toimunud ning kasv hoopis jätkus. Kui meil hakkas taastumine ja kinnisvarahinnad tõusid keskmiselt 10% aastas, siis läänenaabrite juures toimus samasuur kasv, ainult et seal läks see õhku ja mull paisus iga-aastaselt üha suuremaks. Niisamuti tõusid kodumajapidamiste laenukohustused.

Lisaks on Rootsis olnud pidev elamispindade nappus suuremate linnade, eelkõige Stockholmi piirkonnas. Seda on tekitanud nii siseränne kui ka riigi üsna reguleeritud üüriturg. Nüüd, mil elamispindu on hoogsalt juurde ehitatud, kuid üha kuumeneva kinnisvaraturu valguses on karmistatud muu hulgas ka laenunõudeid (ning seda tehakse veel ka uue aasta märtsis), pole enam kõigele uuele ostjaid. Kui pakkumine ületab nõudluse, siis teadagi, hinnad langevad ning seda oleme väikestviisi näinud suvest saati. Siit algas ärevus, mis on kandunud ka üle Läänemere meie juurde.

Rootsi auks peab ütlema, et seal ei istuta näpp suus, vaid püütakse asju ohjata. Tõsi, vahest see ei ole õnnestunud, aga siis püütakse kohe teisiti. Lisaks on sealsed pangad hästi kapitaliseeritud, mida saime näha näiteks Kreeka võlakriisi aegu, mil paljud euroopa pangad said vastu näppe. Rootsi pangad tulid aga puhtalt läbi.

Kui kinnisvarahinnad langevad, mõjutab see koheselt Rootsi panku. Vaidlus on eelkõige selles, palju hinnad kukkuma peaksid, et mõju oleks tuntav. Üsna selge on, et meil muutub taevas tumedaks juhul, kui hinnad langevad enam kui 20 protsenti.

Sel juhul muutub pankade laenupoliitika üha karmimaks, sest raha laenamine pankade vahel on likviidsusprobleemide tõttu aina raskem. Nii on siinsel ettevõtlusel raskem saada laenu ja oma majandustegevust laiendada ja kasvatada. Sama asi juhtub loomulikult ka Rootsis, kuid kuna tegu on meie ühe tähtsaima eksportturuga, muutub meie kaupade sinna müümine üha raskemaks. Sellest tulenevalt kannatab kogu majanduskeskkond, mis kandub edasi ka kinnisvaraturule. Viimase toimimist raskendab ka kodulaenu saamise korra karmistumine.

Hea küsimus on, kas praegu Rootsis toimuv on korrektsioon või eelmäng kõmakaks. Kohalikud mulli lõhkemisse ise ei usu, kuna selle ärahoidmiseks on meetmeid tarvitusele võetud. Rootslased on külma närvi ja karge mõtlemisega põhjamaalased, kel hoobasid ja oskuseid suuri probleeme lahendada piisavalt. Niisamuti on seal lahti läinud debatt kinnisvara-, eelkõige üürituru liberaliseerimise üle, mis kaotaks piirangud ja laseks turul normaalselt toimida. Just karmid piirmäärad üürihindadele on probleemide üheks allikaks, sest need vähendasid motivatsiooni ehitada uusi kortereid, mis tekitas defitsiidi ja see omakorda hinnakasvu.

Lõpetuseks. Kas me peaksime kartma, nagu pealkirjas küsitud? Tegelikult mitte, sest rootslastel on tahe asju muuta. Siiski peame olema valmis selleks, et olukord võib muutuda mõneks ajaks keerulisemaks. Eriti neil, kel Rootsiga enam majandussidemeid. Kui aga asi laheneb rahulikult, läheb nõndaviisi ka meil. Pealegi – tõusu- ja langustsüklid on majanduses igati normaalsed nähtused.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara müük praktikas – strateegiast tehinguni