Portaali KV.EE kaudu oli septembris ostjaotsingul keskmiselt 700 Tallinna maja. See on aastatagusest majade müügipakkumisest 14% võrra vähem. Majade müügipakkumiste hind oli septembris 1460 €/m² ehk eelmisest aastast 4% rohkem.
Majade müügipakkumine on vähenenud kõikides suurema ühepereelamute arvuga linnaosades Haaberstis, Nõmmel ja Pirital. Seevastu majade müügipakkumiste hinnad portaalis KV.EE on valdavalt kasvanud.
Suurema majade arvuga linnaosadest on vaid Nõmmel tänavune majade müügipakkumiste hind aastatagusest allpool. Nõmme majade müügipakkumiste keskmine hind oli septembris 1361 €/m² ehk eelmisest aastast 4% vähem.
Majade hindu hoiab tagasi asjaolu, et nende ostu-müügiturg ei ole liiga aktiivne. Veel aastal 2013.-2015. oli majade müügitehingute arv tõusutrendis. Alates 2016. aastast on hüplik tehingute arv näidanud pigem languse suunda. Teisisõnu ei ole majade ostjad liiga optimistlikult meelestatud. See hoiab hindadel pidureid peal.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Majade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk |
|||||
|
09/2016 |
09/2017 |
Muutus, % |
09/2016 |
09/2017 |
Muutus, % |
|
| Haabersti |
159 |
118 |
-26% |
1 532 |
1 635 |
7% |
| Kesklinn |
70 |
76 |
9% |
1 544 |
1 559 |
1% |
| Kristiine |
78 |
82 |
5% |
1 352 |
1 630 |
21% |
| Lasnamäe |
34 |
29 |
-15% |
353 |
660 |
87% |
| Mustamäe |
21 |
22 |
5% |
376 |
410 |
9% |
| Nõmme |
192 |
167 |
-13% |
1 414 |
1 361 |
-4% |
| Pirita |
219 |
190 |
-13% |
1 597 |
1 610 |
1% |
| P-Tallinn |
32 |
16 |
-50% |
1 104 |
1 009 |
-9% |
| Tallinn |
813 |
700 |
-14% |
1 405 |
1 460 |
4% |
| Narva |
31 |
53 |
71% |
422 |
353 |
-16% |
| Pärnu |
59 |
68 |
15% |
1 028 |
998 |
-3% |
| Tartu |
298 |
247 |
-17% |
1 020 |
1 031 |
1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
