Saku Suurhalli juurde kavandatakse kõrghoonet

võtab homsel istungil vastu detailplaneeringu, millega antakse võimalus rajada Suurhalli kõrvale kuni 32-korruseline ärihoone.

mnt 104a, 104n, 106, 106a, 106b, 106/1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine ühe kuni 32-korruselise, maa-aluse korrusega ärihoone ning ühe kuni 5-korruselise 2 maa-aluse korrusega parkimismaja ehitamiseks. Lisaks on kavas võimaldada olemasoleva Statoili hoone laiendamine kuni kolmekorruseliseks ärihooneks.

Planeeritava maa-ala suurus on 3,34 ha. Detailplaneeringu koostas aktsiaselts NORD PROJEKT. mnt 106 krundil paikneb Statoili tankla, teised krundid on hoonestamata. Piirkond on ülelinnalise tähtsusega puhke- ja sporditsoon, alal on tennise- ja jäähallid, spordiklubi ning rajamisel perespordikeskus, pallimänguhallid, uuendamisel ratsaspordibaas ning mitmeid kaubanduskeskusi – lähedusse jäävad Rocca al Mare kaubanduskeskus, suurhall ja Tallinna loomaaed.

Tallinna üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala piirkonna või linnaosa keskuse segahoonestusala, on kooskõlas Tallinna üldplaneeringuga. Haabersti ringtee ümbrus on kõrghoonete võimaliku paiknemise piirkond, mis kuulub kõrghoonete teemaplaneeringu 10. piirkonda. Haabersti ristmiku ehitusprojekt näeb ette selle ehitamise kolmetasandiliseks, mistõttu on ristmiku ümbrusesse kõrgema hoonestuse planeerimine põhjendatud.

Planeeringus kavandatu rikastab nii funktsionaalselt, logistiliselt kui ka arhitektuurselt linnaruumi, lisades valdavalt spordi- ja kaubandushoonetele majutus- ja büroopindadega ärihooned. Kõrghoone rajamine oluliste teede ristmiku lähedale korrastab linnamustrit ning markeerib kujunemisel olevat Haabersti keskust ning tasakaalustab diagonaalselt üle teeristi tee ja maantee vahelisele alale planeeritava kõrghoonetegrupi linnaruumilist mõju.

Vastavalt detailplaneeringu koostamise algatamise korraldusele viidi enne detailplaneeringu vastuvõtmist läbi arhitektuurikonkurss, mille tulemusena täpsustati planeeritavate hoonete korruselisust ning kõrgemate hoonemahtude paigutust. Detailplaneeringus antakse kvartali linnaruumiline terviklahendus, kuid võimaldab planeeringut ellu viia krundipõhiselt, naaberkruntidest sõltumatult. Terviklikuma lahenduse saavutamiseks on kavandatud hoonete sissepääsude juurde ning Haabersti tänava äärde avalikuks kasutuseks mõeldud haljastatud alad ja väikepargid.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC