Maa- ja ruumiameti andmetel tehti 2025. a Tallinnas 9013 korteritehingut. Korteritehingute keskmine hind oli 3053 €/m² ja 170700 eurot. Korteritehingute ruutmeetrihind oli aastatagusest 0,5% suurem ja koguhind 0,6% väiksem.
Korteritehingute keskmine ruutmeetrihind suurenes aastaga kõikides korterite valmimisaastate lõikes. Korteritehingutest 55% tehti 2025. aastal nõukogudeaegsete 1940-1990 valminud korteritega. Nende ruutmeetrihind kasvas aastaga 2,8-4,0% ja koguhind 4,7-5,0%.
Kõige enam ehk 9,5% suurenes aastaga 2021. a valminud ja uuemate korterite ruutmeetrihind. Sellise märgatavalt suure hinnatõusu põhjus seisneb asjaolus, et 2025. a tehingus olnud 2021. a valminud ja uuemad korterid asusid rohkem kallimates Kesklinna-Kalamaja piirkondades. Kindlasti ei saa väita, et samaväärse korteri eest maksti 2025. a kümmekond protsenti rohkem.
Vanuses 1991.-2000. a valminud korteritehingute koguhind vähenes 2025. aastaks 6,4%. Tegemist on väga kitsa korterite segmendiga, kus tehakse ainult 2-3% korteritehingutest. Väiksest tehingute arvust tuleneb nii hindade hüplikus kui selle hüplikkuse ebaolulisus.
Korteritehingute koguhind vähenes mõned protsendid enne 1939. a valminud ja ilma valmimisaastata korterite puhul. Mõneprotsendiline muutus on ebaoluline ja ei tähenda, et tegemist oleks olulise näiduga.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
