Kinnisvaraturul tegutsemist oluliselt mõjutav majandususaldusindeks on suhteliselt kõrgel tasemel, kuid viimase aasta trend on pigem negatiivne.
Ei ole ka imestada, et tarbijate ja ettevõtete meelestatus on pessimistlik, kui päevast-päeva loeme ja kuuleme uudiseid, mis räägivad majanduskriisist meil ja mujal.
Huvitav on, et paljud kinnisvaraturu trende kajastavad statistilised näitajad on suhteliselt positiivsed, kuid ettevõtjate meelestatus on siiski ootav ja ettevaatlikkusele suunatud.
Üks, millele ehk siin võiks tähelepanu juhtida on see, et ehitusettevõtjad ootavad ehitushindade jätkuvalt kasvu. Ja seda veel olukorras, kus kurdetakse tellijate vähesuse üle ning hinnad on juba kunagiste tipptasemete juurde tõusnud.
Juba täna on üksjagu arendusprojekte kõrgete ehitushindade tõttu külmutatud. Ehitushindade jätkuv tõus viib turult viimasedki kliendid.
Majandususaldusindeks (Eesti Konjunktuuriinstituut – www.ki.ee)
Tarbija kindlustunde indikaator (Eesti Konjunktuuriinstituut – www.ki.ee)
Ehitusbaromeeter: ehitusettev̵tete kindlustunde indikaator (Eesti Konjunktuuriinstituut Рwww.ki.ee)
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.
|
|
|
|
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
