Maa- ja ruumiameti andmetel oli Eesti keskmise korteritehingu 2024. a hind 118Â 400 eurot, mis on 125% rohkem kui 10 aastat tagasi. Korterid esmakasutusaastaga kuni 2015. a on 10 aastaga kallinenus 51-104%, keskmiselt ~80% ehk Eesti keskmisest aeglasemalt.
Järelikult on korteritehingute keskmise hinna kiire kasvu taga suuresti aktiivne kõrgema hinnaga korterite arendamine ja nendega tehingute tegemine ehk korterite hinnatõus on tingitud elamufondi uuenemisest.
Tallinna korteritehingu keskmine hind 2024. a oli 167 700 eurot, mis on 10 aasta tagusest 108% rohkem. Tallinna 1940.-1970. a valminud korterite 10 aasta keskmine hinnakasv 111% on Tallinna keskmisega võrdväärne.
Kõige aeglasemalt on Tallinnas kallinenud enne 1939. a valminud korterid, millede hind paisus 10 aastaga ainult 54%. Tallinna 1971.-2015. a korterid kallinesid 10 aastaga 73-97%, keskmiselt ~84%.
Võrdlusena olgu toodud, et keskmine palk on 10 aastaga suurenenud Eestis 97 ja Tallinnas 102 protsenti.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
