Maa-ameti andmetel tehti 2024. a Tallinnas 8246 korteritehingut. Aastatagusega võrreldes jäi tehingute arv 3,2% väiksemaks.
Korteritehingute arv vähenes kõige enam Nõmme linnaosas. Samas on Nõmme linnaosa (koos Pirita linnaosaga) korterituru osas hinnanguid andes mittetähtis piirkond, sest seal on vähe kortereid ja seega on tehingute arv hüplik.
Haabersti 2024. a 1240 korteritehingut oli aastatagusest 9,4% vähem. Lasnamäe linnaosa 1646 tehingute oli aasta varasemast 10,5% rohkem.
Nii Haabersti kui Lasnamäe korteritehingute arvu märgatava muutuse võib ajada uute korterite valmimise kaela – Haaberstis valmis 2024. a vähem uusi kortereid, mis klientidele üle anti ja seeläbi tehingute hinnastatistikasse jõudsid. Lasnamäel seevastu oli uute korterite ehituslik valmimine ja klientidele üleandmine olnud aasta varasemast suurem.
Siinkohal on oluline, et korterite ehituslik valmimine on suur samm korteriostjale, kuid väike samm kinnisvaraturu mõttes, sest paljude valminud korterite sisuline ostuotsus oli langetatud märksa varasemalt.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
