Uudiste arhiiv

Üks küsimus: Millal saabub kinnisvaraturu põhi?

24.08.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvara hinnad on võrreldes 2007. aastaga oluliselt langenud. Tõnis Rüütel, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juht Ehituse hind on praegu väga soodne, see tähendab kaheksa tuhat krooni ruutmeetri koha. Mõne firma jaoks on turu põhi juba käes – neil, kes ei oota,…

Statistika: ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind

24.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 605 eluruumi kogupinnaga 87 800 m2. See on pea kaks korda enam kui aasta esimeses kvartalis, mil ehitusloa sai kõigest 326 eluruumi, kuid samas siiski kolm korda vähem kui 2008. a.…

Toompark: kinnisvaraturu põhi saabub 2010-2014

21.08.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles Äripäeva päevaküsimusele – millal saabub kinnisvaraturu põhi? – vastates, et see saabub ajavahemikul 2010-2014. Toompark ütles, et loodab põhja näha 2010 aasta teises või kolmandas kvartalis. Siiski märkis ta, et Soome kogemus näitab, et hinnalangus kestab neli…

Statistika: kasutusloa saanud eluruumide arv vähenemas

17.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa (ehk valmis) 951 eluruumi pindalaga 84 300 m2. Veel aasta tagasi oli uute eluruumide arvuks 1398 ja pindalaks 117 800 ruutmeetrit. Samas on see märksa rohkem kui aasta I kvartali 593…

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid: Kinnisvaraturu kommentaar 08/2009

13.08.2009 Tõnu Toompark

Peale suviste puhkuste möödumist on Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ kokku pannud järjekordsed kinnisvaraturu kommentaarid ja prognoosid. Augustiprognoos 2009: Elamispinnaturul leiavad ostja ennekõike parema planeeringu, vaate, lisavõimalustega korterid ja majad. Tehingute arvu põhi on loodetavasti möödas. Üürikorterite puhul langeb omaniku saadava netoüüri…

Prognoos: aasta pärast kinnisvara hinnad veel 20% odavamad

10.08.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade hinnad on endiselt languses ning aasta pärast on tehinguhinnad tänasest suurusjärk 20% allpool, ennustab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Tänasele infole baseerudes võiks eeldada, et elamispindade hinnapõhi ei tule varem kui järgmise aasta esimeses pooles. Samas peab täienduseks kindlasti ütlema, et…

Toompark: üürilevõtja olla on igati kasulikum

10.08.2009 Enn Tosso

Finantsmajanduslikult ehk võrreldes üürihinna ja ostu-müügihinna omavahelist suhet peab ütlema, et tänasel kinnisvaraturul on igati finantsmajanduslikult kasulikum olla üürilevõtja, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Üürileandja ei ole kasulik olla, sest ideeliselt peaks üürileandmine olema kasumit taotlev ettevõtmine. Paraku pakuvad kas või…

Kv.ee: kinnisvaraturg on põhja jõudmas

08.08.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvaraportaali Kv.ee reedel avaldatud ülevaate järgi on kinnisvaraturg jätkuvalt kukkumas, kuid langustempo aeglustub ning loodetavasti tähendab see varsti saabuvat turu põhja, millest võib alguse saada uus tõus. Ülevaate järgi mõjutavad kinnisvaraturgu palkade vähenemine ning kiires tempos kahanevad eluasemelaenude mahud. Ehitustööde…

Toompark: sundmüügid veavad korterite müügitehingute keskmist hinda alla

07.08.2009 Tõnu Toompark

Kuna praegu müüvad palju kortereid kohtutäiturid, on statistikas kajastuv korterite keskmine tehinguhind langenud alla turuväärtuse, selgitas Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark. „Kui Pindi Kinnisvara turuülevaate hinnangul on tehingute hind langenud 60 protsendi võrra võrreldes tipuga, siis ma arvan,…

Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade

07.08.2009 Tõnu Toompark

07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur Grupp OÜ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. 2009. a. II kvartalit…

Üürileandja pandiõigus

05.08.2009 Tõnu Toompark

Praeguses majanduskriisis on kujunenud igapäevaseks, et kinnisasja üürilepingust tulenevate võlgnevuste korral rakendatakse üürniku vara suhtes üürileandja pandiõigust. Tihti on aga üürilepingu pooltel üürileandja pandiõiguse olemusest ekslik arusaam, mistõttu ei kasutata üürileandja pandiõigust alati õiguspäraselt. Võlaõigusseaduse kohaselt on kinnisasja üürileandjal üürilepingust…

Statistika: eluruumid

03.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. aluguse seisuga on Eestis 650 500 eluruumi, mis on 5300 võrra suurem näitaja, kui aasta varem. Protsentuaalselt on aga eluruumide arvu juurdekasv kõigest 0,82%, mis ilmselgelt ei kata ära eluruumide amortiseerumist. Eluruumide pindala suurenes aastaga 39,32 miljonilt ruutmeetrilt…

Нишевые разработчики исходят из потребностей клиентов

28.07.2009 Tõnu Toompark

На таллиннском рынке квартир в июне этого года было зарегистрировано 339 сделок, связанных с покупкой-продажей квартирной собственности. Это в четыре раза меньше соответствующего количества в ноябре 2005 года, периода бума на рынке жилья, когда в Таллинне было заключено 1389 сделок.…

Niššiarendajad lähtuvad klientide vajadustest

28.07.2009 Tõnu Toompark

Tallinna korteriturul tehti juuni kuus 339 korteriomanditehingut. See on neli korda vähem tehinguid kui tehingute tipphetkel 2005. aasta novembris, mil Tallinnas tehti 1389 korteriomanditehingut. Nüüdseks on kogu võim kinnisvaraturul arendajate käest libisenud ostjate kätte. Vaid rumal on arendaja, kes sellega…

Statistika: ehitusmahuindeks

23.07.2009 Tõnu Toompark

2005. aasta keskmisel tasemel 100 olnud ehitusmahuindeks langes 2009. a. I kvartalis statistikaameti andmetel 72,8 punkti tasemele ehk ligilähedaselt samale tasemele, kus see oli 2005. aastal. Langus on olnud kiire – veel 2007. aasta III kvartalis oli indeks 174 punkti…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 529 530 531 … 559 560 561 Vanemad uudised ››