Kinnisvara on ja jääb alati kuumaks teemaks. Küsimused nagu: mis mu vara väärtus praegu oleks, kas hinnad langevad või kas tasub üldse praegu müüa, moodustavad kõik suure aruteluteema, millega puutume kokku igapäevaselt. Rapla on aastatega kogunud aina enam populaarsust ning…
Eesti elamispindade turule suunda andev Tallinna korteriturg on näinud hindade allapoole tulemist. Samas on kinnisvaraportaalis KV.EE korterite müügipakkumisi vähemaks jäänud. Tänase kinnisvaraturu suur küsimus on, kui kaua ja kui sügavat hinnalangust näeme, analüüsis elamispindade sektori arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo…
EfTEN United Property Fund teenis 2022. aastal 1,68 miljonit eurot tulusid (2021 aastal: 0,8 miljonit eurot) ning 1,44 miljonit eurot puhaskasumit (2021 aastal: 0,78 miljonit eurot). Neljandas kvartalis ulatusid tulud 0,33 miljoni euroni ning kasum 0,28 miljoni euroni. Fondi varade…
Elamispindade turg näitas jaanuari lõpust taas elavnemise märke Käesoleva aasta esimesel kuul tehti Eesti korteriturul kokku 1248 ostu-müügitehingut, mida oli 29% vähem kui detsembris ning 33% vähem kui veel aasta tagasi samal perioodil. Kuigi tehingute arvu vähenemise tempo võrreldes detsembriga…
Viimasel ajal uudistes räägitakse sageli, et kinnisvaraturu olukord halveneb tulevikus. Püüan järgmises mõtteharjutuses selgitada Eesti Panga prognoosimudeli seoste abil, mida tähendaksid erinevad stsenaariumid kinnisvarahindadele ja kui palju peaks vähenema näiteks laenamine, et kinnisvarahinnad langeksid 10%. Analüüs näitab, et 2022. aasta…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 01.2023 müügiks 1256 maja Harjumaal. Aastataguse pakkumisega 698 maja on pakkumiste arv suurenenud 80% võrra. Harjumaa majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2364 €/m² ehk eelmise aasta hinnast 2032 €/m² oli see 16% rohkem. Majade müügipakkumisi on juurde…
2023. a kevade haku oluline märksõna on intressimäär. Kerkinud euribor on muutnud finantseerimise varasemaga võrreldes oluliselt kallimaks. See mõjutab nii elamispindade ostjate, üüriinvestorite kui arendajate tegevust. Kuidas käitub selles kontekstis Eesti/Tallinna elamispindade turg? 2023. a veebruarikuine elamispindade turuülevaade heidab kiire…
Täna avaldatud tarbijahinnaindeksi statistika kinnitas eelmisel nädalal avalikuks tulnud kiirhinnangut, et aasta alguses hinnakasv veidi kiirenes. Statistikaameti andmetel ulatus tarbijahindade kasv jaanuaris 18,6%-ni. Kuigi hinnakasvu komponentide omavahelised proportsioonid olid suuresti samad nagu eelmistelgi kuudel, saab värske statistika puhul siiski välja…
Jaanuaris tõusid tarbijahinnad statistikaameti andmetel aastaga 18,6% protsenti. Jaanuari hinnakasv kajastab valdavalt eelmise aasta esimeses pooles toimunud hindade hüppelist tõusu, alates mullu augustist on tarbijakorvi hinnatase püsinud enam-vähem muutumatuna. Toiduainete aastane hinnakasv ulatus jaanuaris 24%ni. Uusi hinnasurveid põhjustas lihatoodete kallinemine,…
Korterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba liikunud allapoole. Tootlused on maas. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama? Milline…
Jaanuaris hinnatõus mõnevõrra kiirenes. Eelmise kuuga võrreldes kerkisid hinnad 0,8 protsendi võrra. Aasta algul jõustusid mitmete kaupade ja teenuste hinnakirjade muudatused. Detsembriga võrreldes kasvasid kõige enam sideteenuste hinnad. Sideteenustele järgnes toidu hinnatõus. Kallines ka alkohol ja tubakas. 1. jaanuaril tõusis…
Tarbijahinnaindeksi tõus oli jaanuaris võrreldes 2022. aasta detsembriga 0,8% ning võrreldes eelmise aasta jaanuariga 18,6%. Kaubad olid võrreldes möödunud aasta jaanuariga 19,0% ja teenused 17,8% kallimad. Statistikaameti juhtivanalüütiku Viktoria Trasanovi sõnul mõjutasid tarbijahinnaindeksit 2022. aasta jaanuariga võrreldes enim toidu ja…
Eelmisel aastal vähenes tööstustoodangu maht kokku ligi 2%, sealhulgas töötleva tööstuse toodangumaht 3%. Samas oli aasta esimene pool teisest tublisti parem – tööstustoodang suurenes siis 3% ja teisel poolaastal vähenes 7%, töötlevas tööstuses isegi 8%. Töötleva tööstuse tootmismaht läks langusesesse…
Maa-ameti andmete alusel oli 2022 IV kv Tallinna korteritehingute keskmine hind 3025 €/m2. Seega sai esmakordselt ja kardetavalt mõneks ajaks löödud korteritehingute 3000-eurone hinnapiir. Korteritehingute hind kerkis rekordilisele hinnatasemele vaatamata elamispindade turul asetleidvale langusele, sest tehti enneolematult suur osakaal tehinguid…
Tallinnas on pakkumisel ligi paarsada korterit, mille eest omanikud loodavad saada üüri tuntavalt üle tuhande euro kuus, kuid suurel osal neist tuleks oma soovidega mitusada eurot allapoole kolida, kui ei taheta lisaks saamata jäävale tulule ka ise tühja korteri kommunaalmakseid…
