2021. a korterihindade liikumine on suuresti mõjutatud lähimineviku sündmustest. Oma osa on siin 2020. a koroonast tingitud tururaputusel. Veel suurem osa kinnisvaraturu tehingute ja hindade liikumistest on mõjutatud rahatrükist, mis paneb paika laenude kättesaadavuse ja intressimäärade keskkonna. Edasiste prognooside tegemiseks…
Eestis tehtud ehitustööde maht pöördus teises kvartalis tõusule. Aastases võrdluses suurenes ehitusmaht 18%. Kuigi selle taga oli osaliselt eelmise aasta teises kvartalis toimunud ehitusmahtude langus ning sellest tulenev madalam võrdlusbaas, ületas maht ka kriisi-eelse aasta teist kvartalit 12% võrra. Ehitusmahu…
Maailmamajandus taastub valitsuste ja keskpankade poolsete stiimulmeetmete ja vaktsineerimise toel. Kuigi tarneraskused ja tootmissisendite puudus on majanduskasvule piduriks, peaks lähemal paaril aastal tugev kasv jätkuma. Euroala majandus kasvab Swedbanki prognoosi järgi sel aastal 4,7% ja järgmisel aastal 4,3%. Oleme euroala…
EfTEN United Property Fund ja kinnisvaraarendaja Invego rajavad Rae valda kokku 165 ridaelamu ja paarismajaga Uus-Järveküla elurajooni. Projekti kogumaksumus on 45 miljonit eurot ning esimene etapp valmib 2023. aasta kevadel. “See on meie uue fondi jaoks seni suurim investeering ja…
Üüriturul on jätkuvalt põnevad ajad. Üüriinvestorid on olnud aktiivsed ja toonud pakkumisse uusi kortereid. Lisaks on uuel aastal üüripakkumisse tulemas täna ostetavad uued korterid. Üürihinnad aga püsivad all näidates siiski mõningat potentsiaali kasvama hakata. Korterite ostu-müügihinnad on kõrgel ja jätkavad…
Eelmisel aastal hinnakasv ja tehinguaktiivsus Pärnu maakonnas korraks aeglustusid ja analüütikud olid päris negatiivselt meelestatud. Tegelikult ei ole tööpuudus siinset turgu mõjutanud nii palju, kui kardeti. Maakonna korterihinnad on kallinenud stabiilselt 5–7% aastas, tõusu veavad ennekõike uued korterid. Kui mujal…
Prisma jätkab jõulist laienemist ning avab tuleva aasta sügisel uue kaupluse Maardus Keemikute tee 43. Prisma avab peagi Tiskre ja Linnamäe supermarketid ning järgmisel aastal Maardu Prisma, Roo Prisma, Saue Prisma ning Rapla Prisma. “Maardu Prismas hakkab sarnaselt teiste Prismadega…
12. augustil esitleti presidendi kantseleis uue pääslahoone ja roosiaia arhitektuurilahendust ning kuue töö hulgast hinnati parimaks arhitektuuribüroo Peeter Pere Arhitektid visioon. Büroost saab ka kogu presidendi kantselei kinnistu ja selle hoonete rekonstrueerimise peaprojekteerija, kes vastutab edaspidi kogu rekonstrueerimise arhitektuurse terviklikkuse…
Baltimaades haaret laiendada soovivat Capital Milli asub juhtima 20-aastase panganduskogemusega Kaarel Loigu, kelle ülesanne on ettevõtte jätkusuutlik juhtimine ja arendamine. Ettevõtet senised 12 aastat vedanud Igor Mölder keskendub veelgi rohkem müügi, strateegia ning teiste Capital Milli gruppi kuuluvate ettevõtete arendamisele,…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2021. aasta on olnud töörohke periood. Oleme jätkanud kinnisvaraarendustega, kus näeme märkimisväärseid tulemusi, kuid pidime silmitsi seisma ka tagasilöögiga, kuna riigikohtu otsusega lõpetati meie tütarettevõtte AS-i Tallinna Moekombinaat saneerimismenetlus, mis viis tütarettevõtte püsiva maksejõuetuseni ja kontrolli kaotuseni…
Prisma laieneb jõuliselt ning avab tuleva aasta lõpus uue kaupluse Harku vallas Roo teel. Prisma avab peagi Tiskre ja Linnamäe supermarketid ning järgmisel aastal Roo Prisma, Saue Prisma, Rapla Prisma ning Porto Franco Prisma. “Prisma pakub parimat kvaliteeti ja soodsaimat…
Hooajalised tegurid viitavad taaskordselt sügisesele ostuaktiivsuse kasvule Tänavu juulis tehti Eesti korteriturul kokku 2014 ostu-müügitehingut, mida oli 13% enam kui 2020. aasta samal perioodil. Viimati kasvas suve keskpaigas tehingute arv sarnases tempos 2015. aastal. Veel juunis tehti 2000 ja maikuus…
Portaali KV.EE vahendusel otsiti juulis 2021. a ostjat 8777 korteri müügipakkumisele. Eesti keskmine korterite müügipakkumiste hind oli 1951 €/m². Korterite müügipakkumist on aastataguse ajaga vähemaks jäänud 25%. Keskmine hind aga kasvanud 13%. Aktiivne elamispindade turg ei ole ainult pealinna ja/või…
EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 31.07.2021 oli 17,747 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.07.2021 seisuga 18,75 eurot. Nii NAV kui EPRA NAV suurenesid juulis 0,8%…
21/09/2021 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvara hindamise ABC“. Lektor on kutseline hindaja ja EKHÜ juhatuse liige Andres Teder. Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” on suunatud: kõikidele kinnisvara spetsialistidele, kes soovivad paremini mõista kinnisvara väärtuse kujunemise põhitõdesid; kinnisvaramaakleritele, kes tahavad aru saada kinnisvara…
