Ootus sügisesest kinnisvaraturu olulisest halvenemisest võib saabuda alles 2023. aasta kevadeks Tänavu augustis tehti Eesti korteriturul kokku 2437 korteritehingut, mida oli hooajaliste tegurite tõttu 12% enam kui suvisel juulil ning koguni 19% enam kui veel 2021. aasta samal perioodil. Turuaktiivsus…
Septembris on kinnisvaraturg muutumas. Oodatakse majanduslangust, energiahinnad on kerkinud kordades. Olulised küsimused on, milline saab olema mõju tehingute arvule ja hindadele? Kas üüriinvesteeringud on jätkuvalt teema, millele mõelda? Kas kaaluma peaks üüriinvesteeringute müümist? Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas majanduslanguse…
August jätkas Eesti kinnisvaraturul juuliga sarnaselt äraootaval positsioonil. Tehingud toimuvad ja hea kinnisvara müüb endiselt, kuid pakkumiste hulk kasvab ning hinnaootustes jääb optimistlikku joont vähemaks. See, et me kõik ootame sügist, sai selgeks juba juulis ning ega siin midagi muutunud…
Tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk kasvas 2022 II kvartaliks Eesti Panga andmetel 108 miljonile eurole. Tegemist on kolmanda järjestikuse kvartaliga, mil tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk on kasvanud. Enamuse tähtajaks tasumata eluasemelaenudest ehk 86 miljonit eurot moodustavad lühiajalised ehk kuni 30-päevased võlgnevused.…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Tallinna elamispindade turu suur sügisene ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina suunas algatatud agressioon ei ole lõppenud, kõrge inflatsioon on harjumuspäraseks muutunud. Lähituleviku arenguid suunavad energiahinnad ja -kättesaadavus, mis võivad märkida turu pöördemomenti. Sügisese turuolukorra eesmärk on fikseerida praegused lühiajalised…
2022. aasta majanduskasv oodatust kiirem. Vaatamata pessimistlikele ootustele, osutus 2022. aasta esimene pool Eesti majanduse jaoks ootamatult edukaks. Ehkki inflatsioon ületas maikuus juba 20%, ei heidutanud see koheselt majapidamisi ning tarbimine kasvas kiiresti nii hinnas kui koguses. Endiselt oli inimeste…
Eesti Panga andmetel oli 2022 II kvartali lõpu seisuga eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude summa 9943 miljonit eurot. Eluasemelaenude arv oli 190 658. See teeb keskmiseks eluasemelaenu jäägiks 52 000 eurot. Eluasemelaenude jääk on aastataguse ajaga võrreldes kasvanud…
2022 II kvartalis väljastasid Eestis tegutsevad pangad eluasemelaene 616 miljoni euro väärtuses. Võrreldes aastataguse ajaga suurenes eluasemelaenude käive 33% võrra. Tegemist on viimase 15 aasta rekordilise laenukäibega. Väga kõrge laenukäibe tagamaa on jätkuvalt väga aktiivne elamispindade turg. Elamispindade turu aktiivsuse…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2022. aasta teine kvartal jätkus samal Balti riikide kinnisvara kõrge nõudluse trendil, mida nägime ka esimeses kvartalis, seda eriti Eestis ja Leedus. Meie käimasolevad arendused on suures osas müüdud, kuid lähtudes potentsiaalsete ostjate jätkuvast huvist uute projektide…
Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna muutust peegeldav KV.EE Indeks on jõudnud 168,8 punktile. See on aastatagusest 33% kõrgemal. Võib öelda, et elamispindade müüjate hinnaootused on jätkanud sirgjoonelist kasvu. KV.EE elamispindade müügipakkumiste arvu indeks on 50,4 punkti ehk eelmise aasta näitajast…
Juunis 2022. a väljastatud eluasemelaenude keskmine intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2,13%. Võrreldes aasta varasemate kuudega on keskmine intressimäär mõnevõrra kerkinud. Intressimäär jääb siiski alla aastatagusele või varajasemale perioodile. Eluasemelaenude intressimäära tõusu tagamaa on euribori tõus. Veel jaanuaris -0,5% peal…
Elamispindade turg on seni püsinud 2022. aasta sündmuste taustal oodatust tugevam Tänavu juulikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2163 ostu-müügitehingut, mida oli 7,6% enam kui aasta tagasi samal perioodil. Tegemist oli senise kasvutsükli vältel korteriturul aktiivseima juulikuuga ning kuigi hooajaliste tegurite…
Ehitust ja keskkonnakaitset ei peetud veel mõned aastad tagasi kokku käivateks terminiteks, kuid see on muutumas. A-energiaklassi nõue juba kohaldub alates 2020. aastast antavatele ehituslubadele ning Euroopa Liidu Taksonoomia ehk jätkusuutlike investeeringute delegeeritud õigusakt, mille esimene pakett tänavu jõustus, on…
Maa-ameti andmetel tehti 2022 II kvartalis Tallinnas 2753 korteritehingut. Vanuseklassidest tehakse kõige rohkem tehinguid nõukogudeaegsete korteritega. 515 tehingut ehk 19% tehingutest tehti 2022 II kvartalis korteritega, mille esmakasutusaasta oli 1940-1970. Peaaegu sama palju tehinguid ehk 482 tehingut (18% tehingute koguarvust)…
