Vastandlikud sõnumid korterituru osas tekitavad segadust. Ühed räägivad korterituru jahtumisest, teised toovad esile rekordite löömist. Arenduste turg on märksa komplitseeritum, sest selle kohta ei ole avalikku infot pakkumiste-müükide-hindade kohta. Kogun igakuiselt kokku arendusturu pakkumiste-müükide-hindade info. Aitan kinnisvaraarendajatel paika panna, mis turul…
Maa-ameti andmetel toimus Tallinnas 2021 II kvartalis 2706 korteri ostu-müügitehingut. Aastataguse koroonakriisi tipphetkega võrreldes on tänavune tehingute arv 68% kõrgemalt. Samuti on tegemist viimase viie aasta rekordilise tehingute arvuga, kui võrrelda sesoonse kinnisvaraturu teiste kvartalite infot. Viimase viie aasta esimeste…
Koroonapiirangute leevenemine ja hooajalised tegurid tõid juunis tehingute arvu järsult allapoole Tänavu I poolaastal tehti Eestis elamispindadega kokku 16 805 ostu-müügitehingut, mida oli 36% enam kui möödunud aasta samal perioodil ning 20% enam kui 2019. aasta samal perioodil. Eelmise aasta…
Juunis oli pakuti kinnisvaraportaal KV.EE vahendusel Tallinnas müügiks 4008 korterit. Korterite keskmine pakkumishind oli 2648 €/m². Aastaga on pakkumiste arv kahanenud veerandi võrra. Pakkumiste keskmine hind on aastatagusest 13% kõrgemal. Elamispindade pakkumiste arvu vähenemise taga on üldine majanduskeskkond ja aktiivne…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
2021 I kvartalis moodustas nelja varasema kvartali elamispindade ostu-müügitehingute käive 9,5% nelja varasema kvartali sisemajanduse kogutoodangust. 2008. aastast algavast perioodist alates on ajalooline näitaja keskmine olnud 7,7%. Selle bassilt võib anda hinnangu, et elamispindade ostu-müügiturg on väga aktiivne, sest käive…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Kinnisvaraturg on praegu väga aktiivne ning selle valguses on paljudele kinnisvarahuvilistele saanud selgeks, millist informatsiooni kodulaenu taotlemisel pangale esitama peab. Üheks selliseks infoallikaks, mida pank analüüsib, on viimase kuue kuu pangakonto väljavõte. Milline on panga jaoks ilus kuue kuu väljavõte,…
Juunis langes Tallinna kinnisvaratehingute arv võrreldes maiga 17 protsenti, kuid korteri keskmine ruutmeetri hind kerkis 2302 euroni, mis on ajaloo kõrgeim tase, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul olid juuni tehinguarvud samal tasemel…
Keskmise Tallinna netopalga eest on võimalik osta 0,65 m² Tallinna keskmise tehinguhinnaga korteri ruutmeetrit. Viimaste aastate jooksul on keskmist palka saava ja keskmist korterit osta sooviva inimese ostujõud püsinud üsna kindlalt paigal. Ostujõu arvutus on tehtud nelja kvartali libiseva keskmise…
01.06.2021 seisuga oli Tallinna linna andmetel Tallinna elanike arv 444 556 inimest. Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna elanike arv vähenenud 468 inimese võrra. Võrreldes 2021. a algusega on Tallinnas 1132 inimest vähem. Veel koroona-eelsetel aastatel ehk kuni aastani 2019 oli…
Maa-ameti andmetel toimus 2021. aasta mais kinnisvaraturul ligi 6300 ostu-müügitehingut. Tehingute arv püstitas ühes kuus tehtud tehingute rekordi. Tehinguid oli 80 protsenti rohkem kui aasta tagasi mais ja 10 protsenti rohkem kui eelmises kuus. Mais tehti kinnisvaraturul ligi 2800 ostu-müügitehingut…
Statistikaameti andmetel valmis Tallinnas 2021 I kvartalis 58 elamut kokku 675 eluruumiga. Valminud elamutest 33 olid ühepereelamud. Viimase 2-3 aasta jooksul on valminud eluruumide arv püsinud enam-vähem stabiilsena. Aastas on kasutusloa saanud ehk valminud 2700-3200 eluruumi ehk kvartalis 600-800 eluruumi.…
Elamispindade turg on jõuludest alates olnud väga aktiivne. Ostjad otsivad sobilikke kortereid ja tehinguid tehakse hulgi. Varasematel viirusevabadel suvedel pole soe päike kinnisvaraturu osalisi tehinguid tegemast peletanud. Pole põhjust arvata, et selgi suvel ostjad kinnisvara soetamisele rannas peesitamist peaksid eelistama,…
2021 I kvartalis alustati statistikaameti andmetel Tallinnas 1549 eluruumi ehitamisega. Tegemist on viimase 10 aasta rekordilise eluruumide ehitamisega alustamise kvartaalse mahuga. Ehitusega alustamisele eelneb enamasti eelmüügiperiood, mil arendajad testivad, kas pakutav kaup ja selle hind on ostjatele vastuvõetavad. Lisaks võib…
